Disponibilidad en locales comerciales baja luego de cuatro años
Tatiana Gutiérrez Wa-Chong tgutierrez@larepublica.net | Lunes 28 febrero, 2022 03:00 p. m.
La disponibilidad de locales y centros comerciales en el Gran Área Metropolitana registró una baja, luego de cuatro años.
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“Este fenómeno obedece a la ausencia de nueva oferta consecuencia de una baja considerable en el desarrollo de nuevas iniciativas”, explicó Danny Quirós, director de investigación de Newmark.
De hecho, las actividades relacionadas con alimentación, servicios, consumo y entretenimiento están reportando un mayor crecimiento de las necesidades por espacio comercial.
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Actualmente, Newmark registra 17.648 metros cuadrados (metros cuadrados) de proyectos en construcción.
El 29% se ubica en el Este de San José, el 21% en Cartago, el 18% en el Oeste del GAM y el 14% y 16% para Heredia y el Centro de San José respectivamente.
“En ausencia de nueva oferta, se ocuparán los locales ya existentes en condiciones muy favorables para los inquilinos. Esto lograría reducir la vacancia y llevar los precios a niveles atractivos para los desarrolladores, lo cual incentivaría el establecimiento de nuevos inmuebles”, agregó Danny Quirós.
Otra razón para la ausencia de nuevos grandes malls es una tendencia que se ha gestado en la última década, la cual dirige al retail hacia modelos de desarrollo más orientados a la experiencia de los consumidores y su estilo de vida con servicios cada vez más cerca de los mismos, que evitan grandes desplazamientos.
