Precios de casas no levantan cabeza
Washington- Los precios de los hogares bajaron en el cuarto trimestre en la mayoría de las zonas metropolitanas de Estados Unidos sondeadas ...
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Precios de casas no levantan cabeza
Washington- Los precios de los hogares bajaron en el cuarto trimestre en la mayoría de las zonas metropolitanas de Estados Unidos sondeadas por la NASR, la asociación nacional de agentes inmobiliarios.
El precio de venta mediano de un hogar en Estados Unidos bajó 5,8% a $206.200 en los tres últimos meses del 2007 desde $219 mil en el mismo periodo en el 2006, dijo el viernes la NASR. Los precios cayeron en 77 de 150 zonas metropolitanas, lo máximo desde que la NASR empezó a hacer seguimientos de los valores en 1979. La caída fue de 10% o más en 16 zonas metropolitanas, dijo la asociación con sede en Chicago.
“Es obvio que la flaqueza de los precios no ha llegado a su fin, porque hay una enorme cantidad de hogares sin vender”, dijo Ken Mayland, director general de ClearView Economics LLC, en Pepper Pike, estado de Ohio. “Creo que algo de la flaqueza durará hasta el 2009”.
Los precios han caído más de 10% desde su apogeo de julio del 2006 en el peor bajón del mercado de la vivienda de Estados Unidos en 26 años al aumentar el número de hogares en venta y restringirse los préstamos para la compra de residencias. Es posible que hasta 15 millones de familias de Estados Unidos deban más en sus hipotecas para fines de este año de lo que valen sus hogares, según los cálculos de Jan Hatzius, economista jefe de Goldman Sachs Group Inc. para Estados Unidos.
El inventario de viviendas en venta era de 3,91 millones en diciembre, según la asociación de agentes inmobiliarios. La cantidad promedio desde el 2000 es de 2,67 millones.
Las entidades prestamistas expidieron 14% menos créditos en el 2007 que en el 2006, según la asociación de la banca hipotecaria, MBA, en Washington. Aprobaron 28% menos préstamos “jumbo”, aquellos para viviendas que cuesten más de $417 mil, según el boletín hipotecario Inside Mortgage Finance, publicado en Bethesda, estado de Maryland.
