Condiciones de créditos favorables invitan a clase media a comprar casa

Los hogares incluidos en el rango económico de clase media tienen a su disposición una alta oferta de créditos para la compra de casa, de acuerdo con sus ingresos, esta semana al arrancar Expo Casa.

Mutuales, cooperativas, bancos y entidades dedicadas a atender la necesidad de vivienda unieron esfuerzos para lanzar al mercado créditos para este sector de la población.

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El denominador común es que están estructurados para núcleos o individuos con un ingreso mensual entre los ¢600 mil y ¢1,6 millones.

Esta ha sido una clase desatendida, pues no reúne los ingresos mínimos para acceder a un crédito directo y gana más del monto establecido para recibir un bono.

Fue posible generar financiamiento por la declaratoria de interés público que le dio el Gobierno al plan de acceso al crédito para vivienda de clase media y a un programa de Claudia Dobles, primera dama de la República, para crear soluciones reales.

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El programa abarca también la oferta, mediante un acercamiento con los desarrolladores y la Cámara Costarricense de la Construcción, para que tengan proyectos en el rango de precios que pueda acceder la clase media.

Las opciones crediticias y proyectos de vivienda se podrán conseguir a partir de este jueves y hasta el domingo en Expo Casa, una feria que se realizará en Parque Viva, en La Guácima.

Ya el mercado ofrece soluciones entre los ¢35 y los ¢65 millones, aseguró Dobles, quien está convencida de que surgirán más conforme crezca la demanda de viviendas de clase media.

Para facilitarle el trabajo a los potenciales compradores de vivienda, la Cámara de la Construcción publicará un inventario de proyectos residenciales en la línea de precios que maneja el programa de vivienda, anunció Randall Murillo, director ejecutivo de la Cámara.

Bahnvi

Ingreso familiar ¢800 mil ¢1,6 millones

Monto a prestar Otorga el 10 % de la prima mediante bono

Porcentaje a financiar El 90 % restante lo financian mutuales o cooperativas

Tasa (en colones) 8,5 % los primeros tres años y 8,9 % el resto del plazo

Plazo 30 años

Condiciones No tener vivienda propia ni haber recibido subsidio de vivienda

Banco Nacional

Ingreso familiar ¢700 mil a ¢1,6 millones

Monto a prestar ¢46 millones

Porcentaje a financiar Se financia entre un 80 % y un 90 %

Tasa (en colones) 9,3 % incluye todos los seguros

Plazo 30 años

Condiciones Rebaja de hasta 50 % en comisión de trámite y formalización

Banco Popular

Ingreso familiar ¢670 mil a ¢1,6 millones

Monto a prestar ¢59 millones

Porcentaje a financiar 100 % del valor del avalúo

Tasa (en colones) Tasa básica por todo el plazo, con un piso de del 6,5 %

Plazo 30 años

Condiciones No calificar en otras opciones por falta de capacidad de pago

Banco Popular - Opción B

Ingreso familiar ¢670 mil a ¢1,6 millones

Monto a prestar ¢59 millones

Porcentaje a financiar 100 % financiamiento con 80 % hipoteca en primer grado y 20 % de aval

Tasa (en colones) Escalonada con un máximo de 10,75 %

Plazo 30 años

Condiciones Enfocado hacia asalariados o pensionados

INVU

Ingreso familiar ¢700 mil a ¢1,6 millones

Monto a prestar ¢58 millones, si tiene lote ¢35 millones

Porcentaje a financiar Se financia al 100 % y 90 % del valor

Tasa (en colones) Entre 7 % y 7,5 % anual en los primeros cinco años; luego, sería tasa básica más 2 %, con tope de 9 %

Plazo 20 años

Condiciones Exclusivo para mujeres