Expo Casa arranca hoy con oferta desde los ¢35 millones a los ¢65 millones
Condiciones de créditos favorables invitan a clase media a comprar casa
Planes están dirigidos hacia familias con ingresos entre ¢600 mil y ¢1,6 millones
Danny Canales dannycanales.asesor@larepublica.net | Jueves 29 agosto, 2019
Los hogares incluidos en el rango económico de clase media tienen a su disposición una alta oferta de créditos para la compra de casa, de acuerdo con sus ingresos, esta semana al arrancar Expo Casa.
Mutuales, cooperativas, bancos y entidades dedicadas a atender la necesidad de vivienda unieron esfuerzos para lanzar al mercado créditos para este sector de la población.
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El denominador común es que están estructurados para núcleos o individuos con un ingreso mensual entre los ¢600 mil y ¢1,6 millones.
Esta ha sido una clase desatendida, pues no reúne los ingresos mínimos para acceder a un crédito directo y gana más del monto establecido para recibir un bono.
Fue posible generar financiamiento por la declaratoria de interés público que le dio el Gobierno al plan de acceso al crédito para vivienda de clase media y a un programa de Claudia Dobles, primera dama de la República, para crear soluciones reales.
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El programa abarca también la oferta, mediante un acercamiento con los desarrolladores y la Cámara Costarricense de la Construcción, para que tengan proyectos en el rango de precios que pueda acceder la clase media.
Las opciones crediticias y proyectos de vivienda se podrán conseguir a partir de este jueves y hasta el domingo en Expo Casa, una feria que se realizará en Parque Viva, en La Guácima.
Ya el mercado ofrece soluciones entre los ¢35 y los ¢65 millones, aseguró Dobles, quien está convencida de que surgirán más conforme crezca la demanda de viviendas de clase media.
Para facilitarle el trabajo a los potenciales compradores de vivienda, la Cámara de la Construcción publicará un inventario de proyectos residenciales en la línea de precios que maneja el programa de vivienda, anunció Randall Murillo, director ejecutivo de la Cámara.
Opciones a la vista
Estas son las opciones de crédito que podrán encontrar las familias de clase media en Expo Casa.
Banco de Costa Rica
Ingreso familiar ¢730 mil hasta ¢1,6 millones
Monto a prestar ¢56 millones
Porcentaje a financiar Financia 95 % del valor de la vivienda, 5 % se puede
financiar con bono
Tasa (en colones) ¢7.700 por cada millón ahorrado
Plazo 30 años
Condiciones BCR no cobrará honorarios ni avalúo
Bahnvi
Ingreso familiar ¢800 mil ¢1,6 millones
Monto a prestar Otorga el 10 % de la prima mediante bono
Porcentaje a financiar El 90 % restante lo financian mutuales o
cooperativas
Tasa (en colones) 8,5 % los primeros tres años y 8,9 % el resto del plazo
Plazo 30 años
Condiciones No tener vivienda propia ni haber recibido subsidio de
vivienda
Banco Nacional
Ingreso familiar ¢700 mil a ¢1,6 millones
Monto a prestar ¢46 millones
Porcentaje a financiar Se financia entre un 80 % y un 90 %
Tasa (en colones) 9,3 % incluye todos los seguros
Plazo 30 años
Condiciones Rebaja de hasta 50 % en comisión de trámite y formalización
Banco Popular
Ingreso familiar ¢670 mil a ¢1,6 millones
Monto a prestar ¢59 millones
Porcentaje a financiar 100 % del valor del avalúo
Tasa (en colones) Tasa básica por todo el plazo, con un piso de del 6,5 %
Plazo 30 años
Condiciones No calificar en otras opciones por falta de capacidad de pago
Banco Popular - Opción B
Ingreso familiar ¢670 mil a ¢1,6 millones
Monto a prestar ¢59 millones
Porcentaje a financiar 100 % financiamiento con 80 % hipoteca en primer grado
y 20 % de aval
Tasa (en colones) Escalonada con un máximo de 10,75 %
Plazo 30 años
Condiciones Enfocado hacia asalariados o pensionados
INVU
Ingreso familiar ¢700 mil a ¢1,6 millones
Monto a prestar ¢58 millones, si tiene lote ¢35 millones
Porcentaje a financiar Se financia al 100 % y 90 % del valor
Tasa (en colones) Entre 7 % y 7,5 % anual en los primeros cinco años; luego,
sería tasa básica más 2 %, con tope de 9 %
Plazo 20 años
Condiciones Exclusivo para mujeres
