ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS DEL CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL CANAL 4638--M-000

Asamblea General de Propietarios del CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL CANAL en adelante identificado como el “Condominio”, cédula jurídica número 3-109-766599, con finca matriz número 2- 4638-M-000. Asamblea que se llevará a cabo en el Condominio El Canal, Casa Club, el 15 de junio del 2024, en primera convocatoria a las 20:00 horas y si no hubiere quorum, en segunda convocatoria treinta minutos después del mismo día indicado.

En cumplimiento con el Reglamento maestro Inscrito del Condominio, y Sub-Condominios, se informa a todos los condóminos sobre los requisitos y procedimientos para participar en la próxima Asamblea General Ordinaria:

• Únicamente tendrán derecho a voto aquellos propietarios que estén al día en el pago de las Cuotas del Condominio y cualquier otra obligación pecuniaria contraída con el Condominio, incluyendo multas u otras sanciones económicas, tal como se estipula en el artículo 6.8.1 del Reglamento.

• En caso de ser propietario de una finca filial, si se trata de una persona física, deberá presentar su documento de identidad o pasaporte.

• Si la finca filial es propiedad de una persona jurídica, el representante legal inscrito en la Dirección de Personas Jurídicas deberá presentar la Personería Jurídica y su documento de identidad o pasaporte.

• Se permite la representación de propietarios mediante carta-poder, la cual deberá ajustarse al estándar establecido por los artículos 146 y 912 del Código de Comercio. El mandatario designado deberá exhibir su documento de identidad o pasaporte durante la Asamblea.

• En el caso de fincas filiales registradas a nombre de dos o más personas físicas, únicamente una de ellas podrá ingresar, debiendo presentar su cédula de identidad vigente.

• La verificación de los datos de los condóminos se llevará a cabo mediante el Registro de Condóminos (padrón).

Orden el día

Acuerdo primero: Verificación del Quorum de conformidad con la ley

Acuerdo segundo: Elección del presidente y secretario

Acuerdo tercero: Definición del año fiscal para le condominio (artículo 1.3), recomendación que sea el año calendario.

Acuerdo cuarto: Informe del administrador y reporte del año fiscal anterior, este reporte estará basado en la revisión del Presupuesto del Condominio (incluyendo las Reservas), e incluirá los ingresos, gastos y déficit de operación (si existieren). Presentación del presupuesto

Acuerdo quinto: Aprobación del presupuesto del Condominio para el Año Fiscal siguiente.

Acuerdo sexto: Nombramiento de Administrador del Condominio Período de 09 DE AGOSTO DE 2023 A 09 DE AGOSTO DE 2025. La Asamblea, designará el Administrador, quién permanecerán en su cargo por un plazo de 3 años, y podrá ser reelectos.

Acuerdo sétimo: Comisionar a los Notarios Públicos de EY: Dan Alberto Hidalgo Hidalgo, Nadia Chaves Zúñiga, Monserrat Alvarado Keith, Hernán Pacheco Orfila, Fernando Vargas Winiker y/o Alejandro Antillón Appel, para protocolizar en lo literal o conducente, los acuerdos conocidos en asamblea.

Acuerdo octavo: Autorizar a presidente y secretario a firmar el Acta respectiva

Cierre de la sesión.