Logo La República

Sábado, 21 de mayo de 2022



ÚLTIMA HORA


Ampliar el impuesto de las casas de lujo, propone el Gobierno: ¿cómo le afectaría a usted?

Más personas pagarían montos mayores al aprobarse el proyecto de ley del impuesto solidario -todo lo que debe saber

Redacción La República redaccion@larepublica.net | Jueves 03 febrero, 2022 09:30 am

Archivo/La República
Archivo/La República


Más personas tendrían que pagar el impuesto solidario – el llamado impuesto de las casas de lujo – mientras el monto pagadero aumentaría, si la Asamblea aprobara un proyecto de ley propuesto por el Gobierno.

El costo de la vivienda por su parte incrementaría, ya que los desarrolladores enfrentarían nuevos costos tributarios.

Lea más: Diputados avalan reforma al impuesto a casas de lujo

Un inmueble de lujo es cualquier inmueble - casa o condominio - valorado en ¢137 millones o más.

Más personas pagarían el impuesto solidario

Hasta miles de personas actualmente exentas se encontrarían obligadas a pagar el impuesto solidario, pagadero para los inmuebles valorados en ¢137 millones para arriba, tras un cambio en la fórmula de valorar la propiedad.

La nueva fórmula sumaría los valores del terreno y la construcción.

Lea más: Impuesto a “casas de lujo” afectaría a un sector de la clase media, según Cámara de la Construcción

Actualmente, el valor del terreno es imponible como parte del impuesto; sin embargo, no está incluido para determinar si el inmueble está sujeto al impuesto en primera instancia.

Estos son ejemplos de cómo funcionaría el nuevo sistema, comparado con el actual.


Cálculo propuesto


Valor constructivo ¢100 millones
Valor del terreno ¢50 millones
Total contable para efectos de Hacienda ¢150 millones
Obligación impositiva


Cálculo actual


Valor constructivo ¢100 millones
Valor del terreno ¢50 millones
Total contable para efectos de Hacienda ¢100 millones
Obligación impositiva No

¿Cómo se aplicaría a los condóminos?

Los cambios se aplicarían a los condominios, calculando el valor proporcional del terreno de las áreas comunes.

La tasa impositiva aumentaría

Las personas obligadas a pagar el impuesto de las casas de lujo enfrentarían un costo mayor, tras el aumento en la tasa del 0,25% del valor de la propiedad al 0,50% para todos los inmuebles afectados.

Las tasas actualmente son escalonadas según el valor de un inmueble de lujo, empezando con el 0,25%.

Este es un ejemplo del incremento en el costo anual para una propiedad valorada en el monto mínimo de ¢137 millones:

Tasa (%) Impuesto
0,025 ¢332.500
0,050 ¢665.000

El precio de muchas casas y muchos condominios aumentaría

La gente pagaría un monto alto en muchos casos para adquirir una casa o un condominio, ya que los desarrolladores se verían obligados a alzar precios para cubrir sus costos, ya que tendrían que pagar el impuesto solidario sobre las casas todavía no vendidas.

Los inmuebles de inventario actualmente no pagan este tributo.

Proyecto de ley en la Asamblea

El Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda actualmente se encuentra en el comité hacendario de la Asamblea Nacional, impulsado por el presidente Carlos Alvarado, Elián Villegas, ministro de Hacienda, la diputada del PAC Laura Guido y su compañero Luis Ramón Carranza.


NOTAS RELACIONADAS







© 2022 Republica Media Group todos los derechos reservados.