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Intermanagement Costa Rica S.A.
Cédula Jurídica: 3-101-361039
En su condición de Fiduciario del contrato de Fideicomiso de Garantía denominado “Fideicomiso de Garantía Global Emotion International/Intermanagement/Scotiabank/Dos mil diecisiete”
Se permite comunicar que, en cumplimiento del contenido establecido dentro del contrato privado de Fideicomiso de Garantía denominado “Fideicomiso de Garantía Global Emotion International/Intermanagement/Scotiabank/Dos mil diecisiete”, y a solicitud del Fideicomisario-Acreedor Davibank (Costa Rica) S.A., cédula jurídica número tres – ciento uno – cuarenta y seis mil quinientos treinta y seis, antes Scotiabank de Costa Rica S.A, misma cédula jurídica, se procederá a subastar la siguiente propiedad: Única: La finca de la Provincia de San José matrícula número 584422 derecho 000 se encuentra ubicada en la provincia de San José, distrito primero San Pedro, cantón quince Montes de Oca, no presenta segregaciones, su naturaleza es terreno construido con parqueos y cuenta con un área de tres mil siete metros con noventa decímetros cuadrados, según el plano SJ-1117351-2006; linda al noreste con GL Segundo S.A., al noroeste con la carretera de circunvalación y calle pública, al sureste con la Asociación Educacional Popular María Auxiliadora y al suroeste con Mario Gurdian Morales, Elena Montero Sanabria y Daniel Zeledón Umaña;, propiedad de Intermanagement Costa Rica Limitada, cédula jurídica 3-102-361039, en calidad de fiduciario; la presentación registral inscrita al tomo 2017, asiento 00314848, consecutivo 01, no existen anotaciones sobre la finca, sin embargo, sí consta un gravamen por servidumbre de cloaca bajo la cita 411-13452-01-0005-001, que referencia la finca 1414406 derecho 000 y afecta a la finca 1-00584422-000, sin cancelaciones parciales ni anotaciones adicionales, documento emitido el nueve de enero de dos mil veintiséis a las once horas con cincuenta y ocho minutos. La subasta se llevará a cabo en las oficinas de este Fiduciario, ubicadas en: San José, Sabana Sur, detrás de la Contraloría General de la República, Oficentro Ejecutivo La Sabana, Edificio Seis, Quinto Piso. Primer remate: Se llevará a cabo al ser las 09:00 horas del 09 de febrero de 2026 con una base de tres millones cuarenta y siete mil seiscientos cuarenta y siete dólares con diecinueve centavos ($3,047,647.19) (moneda de curso de los Estados Unidos de América). Segundo remate: De no haber postores, se procederá a llevar a cabo un segundo remate del patrimonio indicado para lo cual se señalan las 09:00 horas del 24 de febrero de 2026, a fin de subastar por una base de dos millones doscientos ochenta y cinco mil setecientos treinta y cinco con treinta y nueve ($2,285,735.39) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), que corresponde a un 25% menos de la base original; siguiendo el mismo procedimiento establecido para el primer remate. Tercer remate: De no haber postores se procederá a llevar a cabo un tercer remate del patrimonio indicado para lo cual se señalan las 09:00 horas del 11 de marzo de 2026, a fin de subastar por una base de setecientos sesenta y un mil novecientos once dólares con ochenta centavos ($761,911.80) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), que corresponde a un 25% de la base original. Condiciones generales para las subastas: En cualquier momento antes de realizarse la subasta el Fideicomitente y/o Deudores podrán pagar totalmente las sumas adeudadas y los gastos ocasionados, caso en el cual se suspenderá el proceso de venta previa instrucción del Fideicomisario. Los bienes fideicometidos a subastar podrán ser comprados por quien realice la mejor oferta en términos económicos. No se admitirán ofertas que no cubran la base. Para participar en la subasta, cualquiera que ella sea, el postor deberá entregar a la Fiduciaria dentro de la hora inmediata anterior a la apertura de ofertas el cincuenta por ciento (50%) del precio base del bien fideicometido , mediante cheque certificado o cheque de gerencia a la orden del Fiduciario, emitidos por bancos públicos o privados domiciliados en Costa Rica, y señalen un lugar o medio para atender notificaciones. El depósito será considerado parte del precio a pagar en caso de adjudicación. No se admitirán postores que no hayan cubierto la totalidad del depósito previo ni aquellos que lo hayan hecho a destiempo. El Fideicomisario no estará obligado a hacer un depósito para participar, siempre que la oferta sea en abono a su crédito. Si el monto ofrecido por el Fideicomisario supera lo adeudado, una vez aprobada la liquidación final se le prevendrá depositar dentro del tercer día, si no lo hace el remate se declarará insubsistente. Cuando algún participante se adjudique el Bien Fideicometido en cualquiera de los remates, deberá pagar al Fiduciario el precio total ofrecido, dentro de los tres días hábiles siguientes de celebrado el remate, mediante transferencia electrónica de fondos, cheque certificado o de gerencia de cualquier de los bancos del Sistema Bancario Nacional a la orden del Fiduciario. En el caso de que cualquier adjudicatario en cualquiera de los remates no hiciere el pago total y efectivo del precio ofrecido en la subasta respectiva dentro del plazo indicado, este se tendrá por insubsistente y la suma entregada a la Fiduciaria como depósito para participar en el remate NO será rembolsada, y la Fiduciaria entregará el treinta por ciento (30%) del depósito al Fideicomisario como indemnización fija de daños y perjuicios, y el resto en abono al crédito garantizado, para lo cual la imputación de pagos queda a juicio exclusivo del Fideicomisario.. Los gastos y honorarios de la venta del Patrimonio Fideicometido correrán por cuenta del adjudicatario respectivo y las correspondientes escrituras de traspaso se otorgarán ante el notario público que designe el Fiduciario. Toda recepción de fondos por parte de la Fiduciaria está sujeta al cumplimiento de la Ley 7786 y sus reformas por parte de los depositantes. Cualquier solicitud de información deberá dirigirse a cobrojudicial@bdo.cr. Responsable: Gerente: Daniel Quesada Quirós, cédula de identidad: 1-0836-0954. Publíquese una sola vez.
