Comunicado: AVISO DE VENTA DE ACCIONES FIDEICOMETIDAS POR SUBASTA PRIVADA - Guaranty Trust Lorenz – Ethridge – Veillete (Fideciomiso de Garantía Lorenz – Ethridge – Veillete)

AVISO DE VENTA DE ACCIONES FIDEICOMETIDAS POR SUBASTA PRIVADA

SAMARA TRUST, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, cédula de persona jurídica número 3-102-845556, entidad Fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “Guaranty Trust Lorenz – Ethridge – Veillete (Fideciomiso de Garantía Lorenz – Ethridge – Veillete), suscrito para garantizar obligaciones otorgadas a favor de LORENZ FAMILY LAND LLC, como ACREEDORA, una sociedad constituida e inscrita bajo las leyes del Estado de California, Estados Unidos de América, bajo el número de expediente 200908910067, comunica: que con fundamento en las cláusulas 5, 8, 9 y 11 del Contrato de Fideicomiso indicado, suscrito en fecha 16 de abril de 2024, el Fideicomisario Acreedor, solicitó la PUESTA EN VENTA MEDIANTE SUBASTA PRIVADA de la totalidad de los activos fideicometidos, que consisten en la totalidad de las ACCIONES que conforman el capital social de la sociedad costarricense TRES – CIENTO DOS – OCHOCIENTOS VEINTISEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, sociedad que a su vez es dueña registral de las fincas del Partido de Guanacaste inscritas bajo el folio real cinco - dos cuatro siete cuatro ocho cuatro y dos cuatro siete cuatro ocho seis. Las fincas referidas son terrenos de topografía irregular, no urbanizados, de naturaleza agrícola, y cuentan con acceso por servidumbre agrícola; se advierte que los terrenos no cuentan con disponibilidad de agua, ni disponibilidad o conexión de corriente eléctrica (red eléctrica pública); adicionalmente, la finca matrícula dos cuatro siete cuatro ocho seis soporta un gravamen hipotecario de primer grado y RESPONDE POR CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES, moneda de los Estados Unidos de América, de capital, con tasa de interés corriente de doce puntos porcentuales, y vence el veintiocho de junio de dos mil veintisiete. De conformidad con la cláusula 11 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA indicado, y suscrito en fecha dieciséis de abril de dos mil veinticuatro, la base para la primera subasta de los bienes fideicometidos corresponde a la suma de: CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS DÓLARES, moneda de curso legal en los Estados Unidos de América (USD $146.700) y la PRIMERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 18 del agosto del año 2026. Si en la PRIMERA SUBASTA no hubiere postor, se declarará desierta o fracasada y se realizará la SEGUNDA SUBASTA la cual dará inicio con la siguiente base: CIENTO DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE DÓLARES, moneda de curso legal en los Estados Unidos de América (USD $118.420) , correspondiente a la base de la primera subasta reducida en un 20%; la SEGUNDA subasta se fija para las 10:00 horas del día 21 del mes de agosto del año 2026. Si para la SEGUNDA SUBASTA no hubiere postor, se declarará desierta o fracasada y se realizará la TERCERA SUBASTA la cual dará inicio con la siguiente base: SETENTA Y SEIS MIL DÓLARES, moneda de curso legal en los Estados Unidos de América (USD $76.000), correspondiente a la base de la primera subasta reducida en un 50%; la TERCERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 25 del mes de agosto del año 2026. Para participar en cualquiera de los remates, dentro de la hora inmediata anterior a la subasta, el postor deberá depositar ante el FIDUCIARIO el diez por ciento de la base, mediante cheque certificado o de gerencia de un banco costarricense o entidad financiera supervisada por Sugef, a la orden del FIDUCIARIO; si no hiciera tal depósito, el postor no podrá participar en la subasta respectiva. Queda exenta de la obligación de depósito previo el FIDEICOMISARIO ACREEDOR, siempre y cuando la oferta sea en abono a su crédito. Todo oferente en la subasta acepta implícitamente la deuda hipotecaria que pesa sobre el segundo inmueble, por la suma de ciento cincuenta mil dólares de principal más intereses, la cual es independiente del adeudo por el cual se están subastando los bienes fideicometidos. De igual manera, todo oferente asume cualquier otro pasivo existente o eventual en relación con la sociedad cuyas acciones constituyen el haber subastado. LAS ACCIONES subastadas deberá ser adjudicadas a quien realice la oferta más alta y se subastarán como un todo y no individualmente. Cuando algún participante se adjudique los bienes fideicometidos en cualquiera de los remates, deberá pagar al FIDUCIARIO el precio total ofrecido, dentro de los tres días hábiles siguientes a la subasta, mediante cheque certificado o de gerencia de cualquiera de los bancos del Sistema Bancario Nacional. En caso de no entregar el precio más los gastos y honorarios indicados en ese lapso de tres días hábiles, la subasta se declarará insubsistente y el adjudicatario perderá su derecho como tal, así como el diez por ciento de la base entregado. El adjudicatario designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación u otros actos legales. Los oferentes deberán aceptar el bien con los gravámenes antes indicados, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentre, debiéndolo inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones del bien, relevando a SAMARA TRUST SRL y a LORENZ FAMILY LAND LLC de toda responsabilidad. Se hace constar que el FIDEICOMITENTE-DEUDOR de las obligaciones podrá pagar totalmente la deuda o llegar a un arreglo de pago con el Acreedor previo a la realización de la subasta. Las subastas del bien inmueble se realizarán en las oficinas de GUANACASTE LAW, ubicado en Sámara, Calle de Playa, en centro comercial Natural Center, cien metros al sur de la Escuela de Sámara, local esquinero azul en segunda planta. Para toda solicitud de información adicional o comunicación, favor dirigirlo a: admin@guanatax.com. Sámara, Nicoya, a las catorce horas del cinco de agosto de dos mil veintiséis. SAMARA TRUST SRL.