Comunicado: CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL BOSQUE REAL - Asamblea Ordinaria y Extraordinaria de Propietarios

Señores

Propietarios y/o copropietarios

CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL BOSQUE REAL

3-109-661168

Se convoca a la Asamblea Ordinaria y Extraordinaria de Propietarios del día jueves 25 de junio de 2026, de manera virtual vía plataforma

Zoom.

Convocatorias:

Primera convocatoria: 6:00 p. m. (se requiere la presencia de las dos terceras partes de los propietarios del condominio para dar inicio,

según el artículo 24 de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio y el artículo noveno del Reglamento del Condominio).

Segunda convocatoria: 7:00 p. m. (se dará inicio con quienes estén presentes, según el artículo 24 de la Ley Reguladora de la Propiedad

en Condominio y el artículo noveno del Reglamento del Condominio).

De la virtualidad y requisitos de representación:

Todos los participantes vía Plataforma Zoom deberán inscribirse previamente y enviar, al menos dos días antes de la fecha de la Asamblea,

la documentación que acredite su condición de propietario de finca filial o apoderado, al correo electrónico:

administracion@bosquerealcr.com, según corresponda:

a) Persona física: cédula o documento de identidad.

b) Persona jurídica: personería jurídica vigente (≤ 1 mes).

c) Fideicomiso: revisar si el contrato de fideicomiso otorga facultades para participar y votar en las Asambleas. En caso de que no

contemple dicha facultad, solicitar un poder especial emitido por la entidad fiduciaria.

d) En caso de actuar como apoderado, deberá presentar poder especial debidamente autenticado con los timbres correspondientes.

Una vez validada la documentación y confirmado el registro, se remitirá el enlace oficial de Zoom únicamente a quienes hayan cumplido con

ambos requisitos. El incumplimiento impedirá ejercer voz y voto (art. 25, Ley 7933).

La recepción de votos se realizará mediante la app oficial de gestión condominal HAC y, en casos excepcionales, a través del chat de la

reunión en Zoom.

Nota importante: Sicsa Condominios pone a disposición de los propietarios el servicio de confección poderes especiales y personeríasy, sin

recargo adicional. El único costo asociado corresponde a los derechos de registro (₡3.150,00) y timbres respectivos, los cuales podrán ser

cargados al estado de cuenta de la finca filial. Las solicitudes podrán realizarse a partir de este momento y hasta 48 horas antes de la fecha

y hora de la Asamblea, por medio de: servicioalcliente@sicsacondominios.com o llamando a nuestras oficinas a los teléfonos 2215-0033 /

2215-0239.

Orden del día:

1. Corroboración del quórum y verificación de los documentos que acreditan la calidad de propietario o representante de finca filial.

2. Elección del presidente y secretario de la Asamblea.

3. Presentación y aprobación del informe de los tres primeros meses de la Administración.

4. Presentación y aprobación de informe sobre el estado de los balcones. En caso de no alcanzar un acuerdo, se establecerá la

obligación de cada condómino de ejecutar las obras urgentes y necesarias en los balcones que así lo requieran.

5. Presentación y adjudicación del proveedor para el proyecto de captación de aguas pluviales en su primera etapa.

6. Presentación de procedimiento para aplicación de canon en el uso de ranchos y salones a partir de julio de 2026.

7. Presentación y aprobación de indicadores de rendimiento para la Administración.

8. Cierre y firmeza de la Asamblea.

Para efectos del ejercicio de la virtualidad, se circulará un manual de ordenamiento y proceso para registro, participación y votación. Para

consultas o asistencia técnica previa, la Administración está a su disposición en horario hábil.

Atentamente,

Lic. Lilliana Valverde Mora

Servicios Integrados para Condominio LM & M. S.A.

Representante Legal Condominio Bosque Real