Comunicado: AVISO DE PRIMER, SEGUNDO Y TERCER REMATE. CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA MARÍA TERESA SÁNCHEZ BADILLA / INVERSIONES Y ALQUILERES HERNÁNDEZ Y HERNÁNDEZ S.A / VERA DENISE MORA SALAZAR – OCTUBRE 2017

AVISO DE PRIMER, SEGUNDO Y TERCER REMATE. CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA MARÍA TERESA SÁNCHEZ BADILLA / INVERSIONES Y ALQUILERES HERNÁNDEZ Y HERNÁNDEZ S.A / VERA DENISE MORA SALAZAR – OCTUBRE 2017

La suscrita, como gerente con facultades de apoderada generalísima sin límite de suma de ESCROW & TRUST ADVISORS, SRL, empresa que figura como la fiduciaria en el Contrato de Fideicomiso de Garantía denominado ¨FIDEICOMISO DE GARANTÍA MARÍA TERESA SÁNCHEZ BADILLA / INVERSIONES Y ALQUILERES HERNÁNDEZ Y HERNÁNDEZ S.A / VERA DENISE MORA SALAZAR – OCTUBRE 2017¨, hago saber al público en general que a las diez horas del doce de marzo del dos mil veinticinco, en las oficinas del Bufete Grupo Jurídico Especializado, sito en San José, Zapote, Barrio Los Yoses Sur, del antiguo ITAN, actual Universidad Veritas, trescientos metros al este y trescientos metros al norte, teléfono 22346710, procederé a la venta en subasta y al mejor postor, de la finca inscrita en el Registro Público, Partido de San José, matrícula número CUATROCIENTOS UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS – CERO CERO CERO, que es terreno para construir con una casa, situada en el distrito dos, San Miguel, cantón tres, Desamparados, de la Provincia de San José, con los siguientes linderos, al norte: Ana Isabel Calderón Navarro, al sur: calle pública, al este: Álvaro Torres Fallas, y al oeste: María Elena Madrigal Robles, con una medida de doscientos setenta y tres metros con ochenta y un decímetros cuadrados, con el plano catastrado número SJ – cero uno cinco cuatro tres uno cinco – mil novecientos noventa y tres, la cual se encuentra libre de anotaciones y gravámenes. El precio base del remate es la suma de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES EXACTOS (CR. 11.463.626,00). El fideicomitente podrá suspender el remate en cualquier momento antes de la hora de su celebración, pagando a la fiduciaria la totalidad de lo adeudado, incluyendo intereses corrientes y moratorios, más los gastos del remate, los honorarios del notario y de la fiduciaria, así como cualquier otro cargo que le sea imputable; todo según el cálculo aprobado por la fiduciaria. SE PREVIENE a toda persona interesada en participar en el remate que podrá hacerlo entregando como depósito de garantía, un cheque de gerencia de un banco local girado a nombre de la fiduciaria Escrow & Trust Avisors, SRL, comprobante de transferencia bancaria en la cuenta de la fiduciaria, o bien, dinero en efectivo, por un monto equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la base fijada para el remate, señalando con el depósito, el medio para atender notificaciones. No se admitirán posturas que no cubran la base más un cincuenta por ciento para cubrir y reembolsar a la Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate, los honorarios del Notario y de la Fiduciaria, así como los intereses corrientes y moratorios. El remate terminará cuando no hubiere oferentes o cuando no hubiere quien mejore la última postura. Si en el acto del remate el comprador no paga la totalidad de lo ofrecido, deberá depositar en manos de la Fiduciaria y mediante cheque de gerencia de un banco local, dentro del tercer día hábil siguiente a la subasta, el precio total de su oferta. De no hacerlo, la subasta se declarará insubsistente. En este caso, el depósito se utilizará (a) en primer término para reembolsar a la Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate y los honorarios del Notario y la Fiduciaria, por ese orden y hasta donde alcance; y (b) el resto se girará a la Fideicomisaria Acreedora como abono al crédito imputándose en el siguiente orden: i) intereses moratorios, ii) intereses corrientes y iii) capital. El remate se suspenderá: A. Por solicitud expresa de la Fideicomisaria Acreedora; B. Cuando el fideicomitente o cualquier interesado entregue en cheque de gerencia de banco local a la orden de la fiduciaria, o en dinero en efectivo, una suma que cubra la totalidad de los extremos reclamados, incluidas las costas. La Fideicomisaria Acreedora podrá participar en el remate sin estar obligada a hacer el depósito de garantía, siempre que su oferta sea en abono a su crédito, el que para este efecto se fija en el capital más el cincuenta por ciento. Si la Fideicomisaria Acreedora ofrece una suma que supere su crédito, deberá de realizar el depósito aludido para poder participar en la subasta. Si el monto ofrecido supera lo adeudado, una vez aprobada la liquidación final, se le prevendrá depositar la diferencia dentro del tercer día. Si no lo hace, el remate se declarará insubsistente. En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores en el primer remate, a fin de realizar el SEGUNDO REMATE se señalan las diez horas del veintisiete de marzo del dos mil veinticinco, en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este segundo remate es la suma de OCHO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (CR. 8.597.719,50). En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores, a fin realizar el TERCER y ÚLTIMO REMATE se señalan las diez horas del veintiuno de abril del dos mil veinticinco, en la misma dirección en que se celebrará el segundo remate dicho. En este caso el precio base de este tercer remate es la suma de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (2.865.906,50). En este caso, cualquier postor que desee participar en el tercer remate deberá de depositar la totalidad de la base. Los antecedentes de este remate pueden ser revisados en la siguiente dirección: San José, Zapote, Barrio Los Yoses Sur, del antiguo ITAN, actual Universidad Veritas, trescientos metros al este y trescientos metros al norte, Bufete Grupo Jurídico Especializado, en horas de oficina, previa cita, al teléfono 8342-8989. Vera Denise Mora Salazar, p/ Escrow & Trust Advisors, SRL, Fiduciaria. Publíquese una sola vez.

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