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Compra de casa será en colones

María Cisneros redaccion@larepublica.net | Jueves 13 febrero, 2014

El incremento en el costo del dólar obliga al desarrollador y banquero a ajustar su oferta para ser competitivos en esta ExpoConstrucción, asegura Guillermo Carazo, presidente de la Cámara de la Construcción. Gerson Vargas/La República


Bienes raíces

Compra de casa será en colones

Encarecimiento del dólar motiva la decisión para esta ExpoConstrucción

Promocionar el crédito en colones, será la estrategia para la ExpoConstrucción.
La feria iniciará el miércoles próximo en Pedregal, con la participación de 250 empresas.
Más de la mitad de la oferta estará en el rango de precio entre $100 mil y $300 mil.

Diseñar créditos en colones es la respuesta de los bancos, por el incremento que tuvo el precio del dólar en el último mes.
Como la mayoría de las personas tienen ingresos en colones, resulta conveniente que adquieran la deuda en esa misma moneda.
Sin embargo, aún existe un premio en las tasas en caso de optar por préstamos en dólares.
Debido a ello, serán necesarios los incentivos para los créditos en colones.
Entre las estrategias, está la ampliación del plazo en el que mantendrán la tasa fija.
Ahora, el plazo se extenderá hasta diez años, cuando antes el máximo promedio era de tres años.
Valoran además, ampliar el plazo en que el cliente deberá pagar el préstamo.
Destacar los incentivos mediante una campaña agresiva será la manera como impulsarán los créditos en colones, pero si alguien quiere financiar la compra en dólares, los bancos lo harán, dijo Mario Rivera, gerente general del BCR.
Esta entidad espera colocar al menos unos ¢100 mil millones en la ExpoConstrucción, lo que correspondería a un 20% de su cartera total.
En lo que se refiere a la oferta de proyectos, el 65% estará en el rango de precios que va entre los $100 mil hasta $300 mil.
De esta forma, la oferta para clase media continúa quedando rezagada en comparación con la oferta de viviendas para clases sociales más altas
“Las opciones de clase media corresponden a un 30% del total de los proyectos, se trata de hogares que le cuestan entre $50 mil y $100 mil”, dijo Randall Briceño, presidente de la Comisión Organizadora de ExpoConstrucción.
El restante 5% sería para hogares que alcanzan un valor de más de $1 millón.
Además, las opciones de vivienda vertical cada vez se acercan a la cantidad de casas tradicionales u horizontales.
Hoy la oferta de hogares verticales alcanza un 40%, mientras que hace tres años era de apenas un 5%.
En lo que a zona geográfica respecta, la GAM contempla la mayor parte de los desarrollos habitacionales.
El sector espera buenos resultados para esta edición, aun cuando el sector construcción percibió una caída del 0,4% en la cantidad de metros cuadrados tramitados el año anterior.
De hecho, la colocación de 2013 fue muy lenta para las entidades financieras, y fue el segundo semestre el que ayudó a repuntar.

María Fernanda Cisneros
mcisneros@larepublica.net
@mcisnerosLR






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