Titularización e Infraestructura Pública Turística

Titularización e Infraestructura Pública Turística

Lic. Rónald Vargas

Director Banca de Inversión, Banco Nacional

Tal como hemos comentado anteriormente, la Dirección de Banca de Inversión del Banco Nacional ha venido impulsado en los últimos seis años un proceso para implementar mecanismos de financiamiento por medio de esquemas diferentes al crédito bancario tradicional, que permitan desarrollar la mayor cantidad de obra pública, con el mercado de valores como fuente proveedora de recursos, y con ello facilitar el acceso a los fondos administrados por inversionistas institucionales y personales, principalmente los fondos de pensión.

Durante este proceso ha sido necesaria la identificación de todos aquellos proyectos con diversos componentes comerciales, que contengan una viabilidad financiera, legal, operativa y ambiental, que se constituyan en un inventario óptimo para que, mediante procesos de estructuración apropiados, puedan ser prospectados adecuadamente para poder dar cumplimiento a los requisitos que se necesitan para poder hacer una oferta pública de valores.

Como complemento a lo anterior, es necesario contar con instituciones públicas comprometidas con este tipo de modelo de negocio, que generen una cultura hacia lo interno de sus organizaciones para poder dar cumplimiento a la función pública que les fue encomendada en su mandato constitutivo, preservando en todo momento el marco jurídico que les aplica y los principios fundamentales que rigen el interés público.

Basados en la experiencia de proyectos anteriores que han aplicado este tipo de financiamiento, con la participación de la Dirección de Banca de Inversión del Banco Nacional, se procedió a diseñar y estructurar un modelo de operación, utilizando la figura de un fideicomiso de titularización para lograr desarrollar la mayor cantidad de obra pública en la provincia de Puntarenas, para incentivar obras que apoyen al sector turístico de la zona.

Para este fin, se firmó un contrato de Fideicomiso, el cual se encuentra debidamente refrendado por la Contraloría General de la República, en el cual participa el INCOP como Fideicomitente, el Banco Nacional como Fiduciario y el ICT como asesor y Fideicomisario mediato. La fuente de pago del financiamiento son los recursos provenientes del canon que paga el concesionario por la operación del puerto de Caldera al Estado Costarricense, y que tiene como destino final el apoyo al desarrollo turístico de la zona.

La identificación y definición de prioridad de los proyectos fue definida entre INCOP y el ICT, siendo el primero la construcción de Malecones de Puntarenas.