Ricos dejan mansiones en Las Vegas
Redacción La República redaccion@larepublica.net | Miércoles 27 abril, 2011
Ricos dejan mansiones en Las Vegas
Nicolas Cage, el actor ganador del Oscar por “Adiós a Las Vegas”, compró en esta ciudad una casa de siete dormitorios con una vista panorámica de la Strip, bordeada de casinos, en 2006 por US$8,5 millones. En enero de 2010, estaba en ejecución hipotecaria.
El siguiente propietario, que según muestran los registros de la propiedad, pagó US$4,2 millones, puso la casa en el mercado por US$7,9 millones un precio “poco realista”, según Zar Zanganeh, el agente que maneja el listado.
“Es triste”, dijo Zanganeh, golpeando el piso de mármol con sus botas de tacón alto mientras hace un recorrido por la mansión de 1.300 metros cuadrados con una ducha de vapor para seis personas y un vestidor del tamaño de un pequeño departamento. “Hay mucho inventario, montones de casas como esta esperan un propietario”.
Un número creciente de casas de lujo se están vendiendo a pérdida o están a punto de ser recuperadas por los prestamistas en Las Vegas, que ya presenta la tasa más alta de ejecuciones hipotecarias registradas en las grandes ciudades estadounidenses. La ola de impagos que comenzó con los tomadores de hipotecas de alto riesgo y los desocupados se ha propagado a los propietarios de casas de alto nivel que no ven ningún sentido en quedarse, aun pudiendo pagarlas.
En los 15 meses previos a marzo, por lo menos 25 casas en la zona de Las Vegas cambiaron de manos por más de US$3 millones, siete de las cuales, como mínimo, lo hicieron a través de ejecución hipotecaria o vendiendo a pérdida, según registros de propiedades de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran Las Vegas y Clark County. En 2009, 14 casas se vendieron por un importe superior a ese monto y una se negoció a pérdida.
En el primer trimestre, 30 casas de Clark County con préstamos que superaban US$1 millón fueron recuperadas por bancos o compradas por terceros en ventas por ejecuciones hipotecarias, más que las 20 casas un año antes, según ForeclosureRadar.com, una empresa de Discovery Bay, California, que hace un seguimiento de los impagos.
Las ventas al descubierto, en las que el banco accede a aceptar menos que el saldo del préstamo, y las propiedades pertenecientes a los bancos representaron alrededor de tres cuartos de todas las ventas de casas, según los Agentes Inmobiliarios de Las Vegas.
“Uno se siente un imbécil si paga una hipoteca de US$5 millones sobre la casa que vale US$2 millones”, dijo Zanganeh, mientras mostraba el terreno de una propiedad de casi cinco hectáreas en Las Vegas construida por el príncipe Jefri Bolkiah, hermano del sultán de Brunéi. “En este momento, no hay ventas tradicionales. Todas son al descubierto o de los bancos”.
Cage, que ganó un Premio de la Academia en 1995 por “Adiós a Las Vegas”, donde interpreta a un alcohólico que bebe hasta morir en la ciudad, permaneció en la casa que ahora comercializa Zanganeh cuatro fines de semana, según el agente.
El actor demandó a su manager en octubre de 2009 por embarcarlo en “numerosas inversiones inmobiliarias altamente especulativas.
Nicolas Cage, el actor ganador del Oscar por “Adiós a Las Vegas”, compró en esta ciudad una casa de siete dormitorios con una vista panorámica de la Strip, bordeada de casinos, en 2006 por US$8,5 millones. En enero de 2010, estaba en ejecución hipotecaria.El siguiente propietario, que según muestran los registros de la propiedad, pagó US$4,2 millones, puso la casa en el mercado por US$7,9 millones un precio “poco realista”, según Zar Zanganeh, el agente que maneja el listado.
“Es triste”, dijo Zanganeh, golpeando el piso de mármol con sus botas de tacón alto mientras hace un recorrido por la mansión de 1.300 metros cuadrados con una ducha de vapor para seis personas y un vestidor del tamaño de un pequeño departamento. “Hay mucho inventario, montones de casas como esta esperan un propietario”.
Un número creciente de casas de lujo se están vendiendo a pérdida o están a punto de ser recuperadas por los prestamistas en Las Vegas, que ya presenta la tasa más alta de ejecuciones hipotecarias registradas en las grandes ciudades estadounidenses. La ola de impagos que comenzó con los tomadores de hipotecas de alto riesgo y los desocupados se ha propagado a los propietarios de casas de alto nivel que no ven ningún sentido en quedarse, aun pudiendo pagarlas.
En los 15 meses previos a marzo, por lo menos 25 casas en la zona de Las Vegas cambiaron de manos por más de US$3 millones, siete de las cuales, como mínimo, lo hicieron a través de ejecución hipotecaria o vendiendo a pérdida, según registros de propiedades de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran Las Vegas y Clark County. En 2009, 14 casas se vendieron por un importe superior a ese monto y una se negoció a pérdida.
En el primer trimestre, 30 casas de Clark County con préstamos que superaban US$1 millón fueron recuperadas por bancos o compradas por terceros en ventas por ejecuciones hipotecarias, más que las 20 casas un año antes, según ForeclosureRadar.com, una empresa de Discovery Bay, California, que hace un seguimiento de los impagos.
Las ventas al descubierto, en las que el banco accede a aceptar menos que el saldo del préstamo, y las propiedades pertenecientes a los bancos representaron alrededor de tres cuartos de todas las ventas de casas, según los Agentes Inmobiliarios de Las Vegas.
“Uno se siente un imbécil si paga una hipoteca de US$5 millones sobre la casa que vale US$2 millones”, dijo Zanganeh, mientras mostraba el terreno de una propiedad de casi cinco hectáreas en Las Vegas construida por el príncipe Jefri Bolkiah, hermano del sultán de Brunéi. “En este momento, no hay ventas tradicionales. Todas son al descubierto o de los bancos”.
Cage, que ganó un Premio de la Academia en 1995 por “Adiós a Las Vegas”, donde interpreta a un alcohólico que bebe hasta morir en la ciudad, permaneció en la casa que ahora comercializa Zanganeh cuatro fines de semana, según el agente.
El actor demandó a su manager en octubre de 2009 por embarcarlo en “numerosas inversiones inmobiliarias altamente especulativas.