Comunicado: SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA - Fideicomiso de Garantía: PROYECTOS Y DESARROLLOS GAKJ PANAMÁ - COMEСA - SECURITAS - DOS MIL VEINTITRÉS

SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

AVISO DE REMATE

Se permite comunicar que en su condición de Fiduciario del Fideicomiso de Garantía denominado “PROYECTOS Y DESARROLLOS GAKJ PANAMÁ - COMEСA - SECURITAS - DOS MIL VEINTITRÉS”, suscrito el dos de marzo del dos mil veintitrés (en adelante, referido como el “Fideicomiso”), y en cumplimiento con lo establecido en el Fideicomiso; se procederá a subastar en el mejor postor la Finca de la Provincia de SAN JOSE, número TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA – CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: solar para construir, situada en el distrito primero, San Isidro de El General, del cantón décimo noveno, Pérez Zeledón, de la provincia de San José, linderos al Norte sucesión de Jaime Rivera, al Sur calle, quebrada, Hannia Alvarado y Maritza Barboza Segura, al Este Jim Picado, Hannia Alvarado, quebrada, Ana Lorena Borges y al Oeste calle pública, quebrada y Alamar Vargas Monge y Maritza Barboza Segura, mide nueve mil setecientos noventa y seis metros con noventa decímetros cuadrados, plano SJ - uno uno siete dos dos ocho nueve - dos cero cero siete, finca libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes. Para participar en la subasta, cualquiera que ella sea, y tener derecho a realizar ofertas, los eventuales participantes deberán efectuar un depósito bancario previo a favor de la Fiduciaria, equivalente al diez por ciento de la base establecida como precio para el bien en la subasta correspondiente. Este depósito bancario deberá realizarse dentro de los tres días hábiles anteriores a la celebración de la subasta en las cuentas que al efecto designe la Fiduciaria y comunicarlo a ésta para las comprobaciones correspondientes. No se admitirán postores que no hayan cubierto el depósito previo ni aquellos que lo hayan hecho a destiempo. Los depósitos podrán ser rendidos por medio de transferencia, cheque certificado o de gerencia, emitidos por algún banco del Sistema Bancario Nacional de Costa Rica. El depósito será considerado parte del precio a pagar en caso de adjudicación. No se permitirán ofertas menores a la base establecida en cada subasta. La FIDEICOMISARIA podrá participar en la subasta sin necesidad de realizar depósito. En caso de existir ofertas diversas, la FIDUCIARIA, adjudicará el bien a quien haya realizado la postura más alta, sea este, un tercero, la FIDEICOMISARIA o la FIDEICOMITENTE DEUDORA. El adjudicatario deberá cancelar dentro de un plazo improrrogable de tres días naturales el monto restante de su oferta, de modo tal que el mismo, junto con el depósito respectivo, completen la suma total ofrecida como precio de compra. Si por cualquier motivo el adjudicatario no cancelara en dicho plazo el monto restante, la FIDUCIARIA declarará el remate como insubsistente y se celebrará el siguiente remate convocado, según corresponda. La suma depositada por el vencedor de la subasta que no haya completado el monto de su adjudicación será propiedad exclusiva de la FIDEICOMISARIA a título de pago de daños. Para efecto de realización de las subastas, se señala como fecha para efectuar el primer remate, las ONCE HORAS DEL SIETE DE ENERO DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de CIENTO SESENTA Y UN MILLONES SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES EXACTOS. En caso de que no se presenten oferentes el FIDUCIARIO realizará el segundo remate que se efectuará a las ONCE HORAS DEL VEINTE DE ENERO DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de CIENTO VEINTE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES EXACTOS, (25% inferior de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ONCE HORAS DEL DOS DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de NOVENTA MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CENTIMOS, (25% inferior de la base de la segunda subasta). Si para el tercer remate no hay postores, el bien se tendrá por adjudicado a la FIDEICOMISARIA o en las personas físicas o jurídicas que éste indique. Las tres subastas se realizarán en las oficinas de la Fiduciaria SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, con cédula de persona jurídica número tres – ciento dos – quinientos treinta y dos mil seiscientos ochenta y uno, ubicadas en San José – Escazú, Distrito Tercero, San Rafael, Trejos Montealegre, Avenida Central, Edificio Banco General, quinto piso, puerta oeste, el día y hora establecido. Las personas físicas y jurídicas que se apersonen y participen en la subasta pública deberán previamente acreditar y demostrar fehacientemente su personalidad o personería jurídica con los documentos correspondientes, a juicio del Notario Público, así como demostrar al haber verificado el depósito previo previsto para la participar realizar ofertas en la subasta. Toda recepción de fondos por parte de la Fiduciaria está sujeta al cumplimiento de la Ley 7786 y sus reformas por parte de los depositantes. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días hábiles entre el día de la publicación y el de la primera subasta, plazo en el que se contará el día de la publicación y el de la subasta. San José, 19 de diciembre del dos mil veinticinco. Firma Responsable: Marjorie Valverde Herrera, Cédula de identidad: 109960992, representante de la Fiduciaria.