Comunicado: SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA / AVISO DE REMATE - FIDEICOMISO DE GARANTIA ARAYA RIVERA – COMECA – SECURITAS – DOS MIL VEINTITRÉS

SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

AVISO DE REMATE

Se permite comunicar que en su condición de Fiduciario del Fideicomiso de Garantía denominado “FIDEICOMISO DE GARANTIA ARAYA RIVERA – COMECA – SECURITAS – DOS MIL VEINTITRÉS” suscrito el primero de agosto del dos mil veintitrés (en adelante, referido como el “Fideicomiso”), y en cumplimiento con lo establecido en el Fideicomiso; se procederá a subastar en el mejor postor la Finca de la Provincia de PUNTARENAS, Matrícula Folio Real número DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES – CERO CERO CERO, que se describe así: NATURALEZA: terreno de solar, situado en el DISTRITO PRIMERO: Quepos del CANTÓN SEXTO: Quepos, con los siguientes LINDEROS: al Norte con seis cero seis cero uno cero uno seis dos cinco siete cinco cero cero, seis cero seis cero uno cero uno siete cuatro cinco nueve ocho cero cero, seis cero seis cero uno cero cero nueve nueve tres nueve cuatro cero cero, seis cero seis cero uno cero uno nueve cinco nueve ocho dos cero cero, al Sur con seis cero seis uno cero uno tres ocho dos cuatro cero cero, al Este con Quebrada Camaronera y al Oeste con Calle Pública, con una medida de mil doscientos cuarenta y cuatro metros cuadrados, plano catastrado número P – dos millones trescientos ocho mil doce – dos mil veintiuno, libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes hipotecarios y judiciales pero soportando Servidumbres de Paso inscrita bajo las siguientes citas: (a) tomo dos mil once, asiento ciento ochenta y ocho mil novecientos dos, consecutivo cero uno, secuencia cero cero cero tres, subsecuencia cero cero uno, (b) tomo dos mil trece, asiento ciento veintiséis mil trescientos veinticuatro, consecutivo cero uno, secuencia cero cero cero cuatro, subsecuencia cero cero uno, (c) tomo dos mil trece, asiento ciento noventa y cuatro mil cuatrocientos ochenta y tres, consecutivo cero uno, secuencia cero cero cero dos, subsecuencia cero cero uno, y (d) tomo dos mil dieciséis, asiento seiscientos cincuenta y ocho mil cuatrocientos noventa y seis, consecutivo cero uno, secuencia cero cero cero dos, subsecuencia cero cero uno. Para participar en la subasta, cualquiera que ella sea, y tener derecho a realizar ofertas, deberán efectuar un depósito bancario previo a favor de la Fiduciaria, equivalente al diez por ciento de la base establecida como precio para el bien en la subasta correspondiente. Este depósito bancario deberá realizarse dentro de los tres días hábiles anteriores a la celebración de la subasta en las cuentas que al efecto designe la Fiduciaria y comunicarlo a ésta para las comprobaciones correspondientes. No se admitirán postores que no hayan cubierto el depósito previo ni aquellos que lo hayan hecho a destiempo. Los depósitos podrán ser rendidos por medio de transferencia, cheque certificado o de gerencia, emitidos por algún banco del Sistema Bancario Nacional de Costa Rica. El depósito será considerado parte del precio a pagar en caso de adjudicación. No se permitirán ofertas menores a la base establecida en cada subasta. La FIDEICOMISARIA podrá participar en la subasta sin necesidad de realizar depósito. En caso de existir ofertas diversas, la FIDUCIARIA, adjudicará el bien a quien haya realizado la postura más alta, sea este, un tercero, la FIDEICOMISARIA o la FIDEICOMITENTE DEUDORA. El adjudicatario deberá cancelar dentro de un plazo improrrogable de tres días naturales el monto restante de su oferta, de modo tal que el mismo, junto con el depósito respectivo, completen la suma total ofrecida como precio de compra. Si por cualquier motivo el adjudicatario no cancelara en dicho plazo el monto restante, la FIDUCIARIA declarará el remate como insubsistente y se celebrará el siguiente remate convocado, según corresponda. La suma depositada por el vencedor de la subasta que no haya completado el monto de su adjudicación será propiedad exclusiva de la FIDEICOMISARIA a título de pago de daños. En cualquiera de los remates, la FIDEICOMISARIA podrá adjudicarse, el PATRIMONIO FIDEICOMETIDO en pago de las obligaciones garantizadas por el Fideicomiso, cuando no se presenten postores o en el caso de que éstos no hagan ofertas que cubran la base, o cuando el adjudicatario de cualquier remate no realice el pago ofrecido. La FIDEICOMISARIA queda facultada

para ceder a terceros, total o parcialmente, en cualquier momento a partir del inicio del procedimiento de ejecución, su derecho de adjudicación del PATRIMONIO FIDEICOMETIDO. En cualquier momento antes de realizarse la subasta podrá el FIDEICOMITENTE CESIONARIO del Contrato de Fideicomiso referido, pagar totalmente las sumas adeudadas y los gastos ocasionados. Para efecto de realización de las subastas, se señala como fecha para efectuar el primer remate, las DIEZ HORAS DEL VEINTISEIS DE JULIO DEL DOS MIL VEINTICUATRO con la base de CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS moneda de curso de los Estados Unidos de América. En caso de que no se presenten oferentes, o bien, que los oferentes que se adjudiquen el PATRIMONIO FIDEICOMETIDO no realicen el pago del monto restante de la oferta al FIDUCIARIO dentro de los tres días naturales siguientes

mediante transferencia o mediante cheque certificado o de gerencia de un banco del Sistema Bancario Nacional, el FIDUCIARIO realizará el segundo remate que se efectuará a las DIEZ HORAS DEL SEIS DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTICUATRO con la base de CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS moneda de curso de los Estados Unidos de América,.(25% inferior de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL CATORCE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTICUATRO con la base de CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES CON OCHENTA CENTAVOS moneda de curso de los Estados Unidos de América, (25% inferior de la base de la segunda subasta). En esta tercera subasta el postor deberá depositar la totalidad de la oferta. Si para el tercer remate no hay postores, el bien se tendrá por adjudicado a la FIDEICOMISARIA o en las personas físicas o jurídicas que éste indique. Las tres subastas se realizarán en las oficinas de la Fiduciaria SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, con cédula de persona jurídica número tres – ciento dos – quinientos treinta y dos mil seiscientos ochenta y uno, ubicadas en San José – Escazú, Distrito Tercero, San Rafael, Trejos Montealegre, Avenida Central, Edificio Banco General, quinto piso, puerta oeste, el día y hora establecido. El adjudicatario de la propiedad designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación. Los oferentes deberán aceptar el bien con los gravámenes actuales, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentre, debiéndolo inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones del bien, relevando a Securitas Servicios Fiduciarios y a FINANCIERA COMECA S.A. de toda responsabilidad. Toda recepción de fondos por parte de la Fiduciaria está sujeta al cumplimiento de la Ley 7786 y sus reformas por parte de los depositantes. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días hábiles entre el día de la publicación y el de la primera subasta, plazo en el que se contará el día de la publicación y el de la subasta. San José, 11 y 12 de Julio del dos mil veinticuatro. Firma Responsable: Marjorie Valverde Herrera, Cédula de identidad: 109960992, representante de la Fiduciaria.

Edictos en La República

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