¿Cómo está la oferta de oficinas en comparación con el resto de la región?

Sin estar en un porcentaje ideal, la sobreoferta de oficinas en San José no llega a niveles alarmantes como en otras ciudades de Latinoamérica.

Así se refleja en un estudio de Newmark Knight Frank sobre la región durante el primer semestre del año.

La tasa de disponibilidad de San José es de 12%, mientras que el promedio de la región es de un 17%, cuando rondando el 10% es considerado el máximo sano.

Lea más: Mercado inmobiliario industrial se expande en tiempos de pandemia

De forma que no se llega a niveles de baja oferta como en Santiago de Chile (4%) ni una sobreoferta a niveles de Río de Janeiro (36%).

"La clase A+ cuenta con 4,9% de disponibilidad y la clase A registra una sobreoferta del 13,8% debido a que algunos perfiles de clientes han estado interesados en producto clase B que cuente con buena ubicación, principalmente por el beneficio de ahorro en precios que pueden ofrecer", se afirma en el estudio.

Lea más: Sobreoferta de oficinas es riesgo latente de pandemia del Covid-19

Donde no ha existido variaciones notorias en la capital es en los precios, pues todavía se supera el promedio de renta latinoamericano por mes de metro cuadrado, al estar en $22, cuando en el resto de la región el promedio es de $18.

Comparación

Ciudad Tasa de oferta (%)

Río de Janeiro: 36

Ciudad de Panamá: 29

Monterrey: 26

Guadalajara: 19

Sao Paulo: 16

Ciudad de México: 16

Lima: 16

San José: 12

Bogotá: 10

Buenos Aires: 9

Santiago: 4

Total: 17