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Auge inmobiliario de Brasil marca récord

Río de Janeiro
EFE

El auge del sector inmobiliario de Brasil se mantiene con fuerza en lo que va de año y en junio pasado fueron contratados préstamos para la adquisición de viviendas por el equivalente a $2.038 millones, informaron ayer empresarios.
Esa cifra mensual alcanzó a 3.197 millones de reales, aumentó en 130% respecto a junio de 2007 y ya supera en sólo ese mes el monto total de las operaciones contratadas en todo el año 2004 por el Sistema Brasileño de Ahorro y Préstamo.
En junio fueron financiadas 32.555 nuevas viviendas, un volumen superior al de todo 2002.
Según los datos de la Asociación Brasileña de Entidades de Crédito Hipotecario y Ahorro (ABECIP, en sus siglas en portugués) el número de nuevas contrataciones de préstamos en el primer semestre ha superado las expectativas del sector.
Para este año ABECIP inicialmente esperaba “un reacomodo” después de tres años de crecimiento rápido, de 60% en 2005 y 90% en 2006 y 2007.
Pero ya en el acumulado entre enero y junio pasados el volumen financiero de las contrataciones de créditos alcanzó a 12.931 millones de reales ($8.236 millones), con alza del 86,6% con respecto al primer semestre de 2007.
Fueron financiadas en seis meses 128.439 unidades, un 58,9% más que en la primera mitad del año pasado.
“Las unidades financiadas
en el primer semestre de este año indican que podremos batir el número de 1981”, señaló a periodistas el presidente de Abecip, Luiz Antonio França, al comentar el informe.
En los doce meses terminados en junio pasado, el valor fue de 24.286 millones de reales (unos $15.500 millones) el doble de lo registrado en todo el año anterior.
Esto supuso la financiación de 243.507 inmuebles e indica que en todo 2008 será superado el récord anual registrado en 1981, con 266.884 unidades.
Por el lado de las captaciones, el sistema brasileño de ahorro y préstamo también presenta cifras récord, con un saldo de 2.600 millones de reales en el primer semestre ($1.656 millones) para llevar el volumen total de depósitos de ahorro a 196.400 millones de reales (unos $125 mil millones).
Pero en los últimos años el ritmo no ha seguido a tono con la expansión demográfica brasileña. En 1981 el país tenía 119 millones de habitantes, cifra que ha crecido el 55% hasta unos 184 millones de habitantes.
Si el crédito hubiera crecido en la misma proporción este año el país tendría 415 mil nuevas unidades financiadas.
Brasil todavía tiene un gran espacio para crecer en este sector, que según los especialistas estuvo estancado en las últimas décadas.
Como proporción del Producto Interior Bruto (PIB) el crédito inmobiliario equivale al 1,7%, comparado con un 15% de Chile y del 60% en los países desarrollados, destacó França.
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