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Considere lo siguiente si planea comprar casa

Ronny Gudiño [email protected] | Viernes 04 junio, 2021 10:55 am

Hombre de traje azul frente a arte de persona sosteniendo casa de madera
Leonardo Gamboa, gerente de Servicios Empresariales de Coopeservidores. Archivo/La República


En caso de que en sus planes esté comprar casa, antes debe poner en análisis múltiples aspectos, por lo que desde Coopeservidores le otorgan recomendaciones.

Es necesario hacer un registro del 100% de sus gastos y compromisos para evaluar cuál es un monto real que puede pagar en una cuota durante un plazo de hasta 30 años, recuerda Leonardo Gamboa, gerente de Servicios Empresariales de Coopeservidores.

Lo que implica que en su presupuesto añada un rubro de ahorro para cubrir no solo la prima al momento de solicitar el crédito, también costos adicionales como avalúos, seguros, entre otros; cuando reciba la casa, presupueste otros compromisos como pago de impuestos, seguridad o cuotas de mantenimiento.

Piense en la comodidad, tanto en espacio de baños, cuartos y demás, como que se trate de un lugar estratégico que genere rentabilidad a futuro y que se adapte a sus prioridades; por ejemplo, si tiene hijos, considere la cercanía de la escuela o un parque, así como el acceso a transporte público, etc.

Y sin dudas busque la mejor opción para financiamiento en cuanto a tasas, plazos y condiciones, pero, en especial, elija la moneda en la que recibe la mayoría de sus ingresos, para limitar el riesgo cambiario.

En ese sentido, si se pregunta qué debe saber cuando va a solicitar un crédito de vivienda, recuerde que se analizan dos elementos para solicitar un crédito de vivienda: la viabilidad financiera del deudor y codeudor (en caso de tener uno) y la viabilidad de la propiedad a tomar en garantía.

Los estudios o análisis que se le realizan al deudor se relacionan con:

  • La calificación de riesgo o comportamiento de pago actual e histórico de las deudas.
  • La capacidad de pago o el índice de endeudamiento que mantiene la persona actualmente.

Lea más: Adquiera casa propia o remodele su hogar con Estrenatón de Coopeservidores

Los requisitos básicos para hacer el análisis de viabilidad financiera del deudor son:

  • Identificación vigente y en buen estado.
  • Constancia salarial o certificación de ingresos.
  • Colillas de pago más recientes.
  • Orden patronal.
  • Llenar formularios internos según corresponda.

Lea más: Coopeservidores apoya con crédito proyectos ecoamigables personales y de mipymes

Ante ello, Coopeservidores, a través del Programa Vivienda CS, le permite acceder a: compra de casa, compra de lote, compra de lote y construcción, remodelaciones y/o ampliaciones.

Tasas de interés en colones de 8,20% y de 6,75% para dólares, plazos desde 20 años en adelante y hasta un plazo máximo de 30 años, financiamiento hasta un 90% del valor del avalúo, son algunas de sus características.


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