Comunicado: FIDEICOMISO DE GARANTIA NORTHFRIO DE CENTROAMERICA – COMECA – LATCO – DOS MIL QUINCE

LATINAMERICA TRUST AND ESCROW COMPANY S.A., en su condición de Fiduciario del “FIDEICOMISO DE GARANTIA NORTHFRIO DE CENTROAMERICA – COMECA – LATCO – DOS MIL QUINCE”, comunica que en cumplimiento de lo establecido en el indicado contrato de fideicomiso, en las oficinas de la Fideicomisaria, Financiera COMECA, S.A., sita en San José, Paseo Colón, Edificio Centro Colón, piso cuatro, procederá a subastar con la base de OCHOCIENTOS ONCE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON 36/100, (¢811,687,553.36), la siguiente finca inscrita en el Registro Inmobiliario del Registro Público de la Provincia de Alajuela, bajo la matrícula de folio real número: DOSCIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS SESENTA – CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: Terreno para construir, situada en el Distrito 7– Puente de Piedra, Cantón 3– Grecia, de la Provincia de Alajuela; Linderos: Norte: German Tito Torres Salas; Sur: Jesús Alpízar Vargas; Este: Calle Pública y Miguel Salazar Hernández, Roberto Rodríguez Zamora, Fidel y Aníbal Salas Álvarez y Ana Cecilia Quesada Méndez; Oeste: German Tito Torres Salas; Medida: Dos mil setenta y cuatro metros con dieciséis decímetros cuadrados; Plano: A-0595652-1985, la cual soporta gravamen inscrito a las citas: 349-10204-01-0901-001. La PRIMERA SUBASTA que se señala a las diez horas del veintidós de enero del año dos mil veinticinco. En caso de ser necesario se celebrará una SEGUNDA SUBASTA en el mismo lugar antes indicado que se señala para las diez horas del cuatro de febrero del año dos mil veinticinco, con la base de SEISCIENTOS OCHO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON 02/100 (¢608,765,665.02), correspondiente a un rebajo del veinticinco por ciento de la base de la primera subasta. Finalmente, de ser necesario, se llevará a cabo una TERCER SUBASTA, también en el mismo lugar antes indicado, que se señala para las diez horas del diecisiete de febrero del año dos mil veinticinco, con la base de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON 76/100 (¢456,574,248.76) correspondiente a un rebajo del veinticinco por ciento de la base de la segunda subasta. La adjudicación se realizará al mejor postor que pague la totalidad del precio el mismo día de la celebración de la subasta o dentro de los tres días hábiles siguientes mediante transferencia electrónica o cheque certificado de gerencia de cualquiera de los bancos del Sistema Bancario Nacional. Para participar en la subasta, cualquiera que ella sea, el postor deberá depositar con el fiduciario un diez por ciento de la base establecida para la subasta correspondiente, dicho depósito lo deberá realizar tres días hábiles anteriores a la celebración de la subasta en las cuentas que al efecto designe el fiduciario y comunicarlo a este para las comprobaciones correspondientes. No se admitirán postores que no hayan cubierto el depósito previo ni aquellos que lo hayan hecho a destiempo. Los depósitos podrán ser rendidos por medio de transferencia, cheque certificado o de gerencia, emitidos por algún banco del sistema bancario nacional de Costa Rica. La fideicomisaria podrá participar sin necesidad de realizar depósito. Además, se hace saber que, la fideicomisaria podrá en cualquier momento detener la ejecución del mismo o la venta de los bienes mediante instrucción escrita girada al fiduciario. Latinamerica Trust and Escrow Company, S.A., 08 de enero del 2025.

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