¿Quiere vender propiedades? Hágalo con criptomonedas

La forma tradicional de recaudar inversiones para cualquier bien inmueble o vender una propiedad en poco tiempo será cosa del pasado, según dos emprendedores quienes han combinado sus conocimientos en bienes raíces y tecnología para desarrollar un modelo de negocio que promete revolucionar este segmento de mercado.

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Catalina Víquez y Kendall Pecou, COO y CEO de la empresa Portfolio Token, respectivamente, han trabajado con éxito en el desarrollo y promoción de un concepto basado en la compra y venta de propiedades a través de blockchain, lo cual permite segmentar el bien en tokens no fungibles (NFTs, por sus siglas en inglés) y permitir mayores ganancias en menor tiempo.

“Esta modalidad va a revolucionar a la industria por muchos beneficios, entre ellos el aumento de liquidez a un modelo de negocio tan ‘cuadrado’ como el real estate, porque una casa puede costar $100 mil y para venderla se pueden tardar hasta años, mientras que en este caso se vuelve algo mucho más expedito al poder vender los NFTs de forma inmediata”, explica Pecou.

Otro de los beneficios que resalta este modelo es la permanencia prolongada del valor capital de la propiedad, dado que el token no se ve afectado por devaluaciones cambiarias ni por otros factores.

¿Cómo funciona un NFT de bienes raíces?

Qué es:

Los Bienes Raíces NFT (Token No Fungible) representan la posesión de propiedades virtuales utilizando la tecnología blockchain. En este caso representan de propiedades físicas.

Beneficios:

Acceso a innovadoras oportunidades de inversión y diversificación de activos digitales que se pueden comprar y vender en tiempos significativamente más rápidos que una propiedad normal.

Amenazas:

Regulaciones aún en proceso y falta de maduración del mercado.

Consejos para invertir en Bienes Raíces NFT:

Evaluar la reputación de la plataforma, estudiar las tendencias del mercado y entender el valor subyacente de la propiedad virtual.

“El vendedor puede decidir en cuantos NFTs divide su propiedad, siendo que, a mayor cantidad de tokens, mayores serán las posibilidades de redituar, pero puede que el valor de cada uno sea menor; o bien lo puede fraccionar en menos partes”, aclara Víquez.

Los ejecutivos afirman que la curva de aprendizaje en torno a esta nueva forma de negociar en bienes raíces está en proceso, sin embargo, han encontrado apertura en una buena porción de quienes integran este segmento, en virtud de lo cual esperan muy pronto masificar este modelo e incluso ofrecerlo en otras latitudes.

“Nuestra intención es brindar la asesoría necesaria a las personas que deseen invertir o vender, explicándoles el modelo y sus ventajas. En este sentido, hemos tenido contacto con personas que al dominar la tecnología blockchain les parece muy atractiva esta forma de aprovechar estas plataformas, así como otras que al conocerla por primera vez se interesan en aprender más”, agrega la experta.

Este proceso ofrece valores agregados importantes como eliminar las barreras geográficas en lo referente a la compra y venta de propiedades, al tiempo que permite la participación de un grupo más amplio de inversores, mejorando la liquidez, según Nicolás Sulima, vocal de la Asociación Blockchain Costa Rica.

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“La tokenización permite además asignar beneficios menores como amenidades y suscripciones, al tiempo que la tecnología blockchain registra cada transacción, garantizando la transparencia e integridad de los datos. En Costa Rica, la tokenización de bienes raíces aún se encuentra en una etapa temprana de desarrollo”, indica el directivo.