FIDEICOMISO DE GARANTÍA SÁNCHEZ – COMECA – SECURITAS –DOS MIL VEINTIDÓS

SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

AVISO DE REMATE

Se permite comunicar que en su condición de Fiduciario del Fideicomiso de Garantía denominado FIDEICOMISO DE GARANTÍA SÁNCHEZ – COMECA – SECURITAS – DOS MIL VEINTIDÓS, suscrito el ocho de abril del dos mil veintidós (en adelante, referido como el “Fideicomiso”), y en cumplimiento con lo establecido en el Fideicomiso; se procederá a subastar en el mejor postor la Finca de la Provincia de ALAJUELA, Matrícula Folio Real número TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y OCHO – CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: terreno para repastos, situada en el distrito tercero, Jesús María, del cantón cuarto, San Mateo, de la provincia de Alajuela, y además situada en el distrito cuarto, Labrador, del cantón cuarto, San Mateo de la provincia de Alajuela, linderos al sur con calle pública con catorce metros de frente, Emilia Brenes, Zoraida Bolaños y Fernando Ramírez Oviedo, al este con Roger Sánchez Portuguez, y Federico Soto Rodríguez, al oeste con Josue Soto Rodríguez, Mauro Barrantes Santamaría, María Sánchez Rodríguez, Marco Vinicio Sánchez Portuguez, noreste con Roger Sánchez Portuguez y al noroeste con calle pública con veintitrés punto cincuenta y cuatro metros, Carol Marin Rodríguez, calle pública con ochenta y siete punto cuarenta metros, mide ciento treinta y tres mil setecientos treinta metros cuadrados, con plano catastrado número A – dos dos siete cinco siete cinco seis – dos cero dos uno; libre de todo tipo de gravámenes y anotaciones judiciales e hipotecarios, pero soportando los siguientes gravámenes: (i) Servidumbre de líneas eléctricas y de paso inscrita a las citas dos cero uno ocho – dos cinco cuatro nueve uno siete – cero uno – cero cero cero dos – cero cero uno; (ii) Servidumbre de acueducto inscrita a las citas dos cero uno ocho – dos cinco cuatro nueve uno siete – cero uno – cero cero cero ocho – cero cero uno; (iii) Servidumbre de paso inscrita a las citas dos cero uno ocho – siete cuatro ocho ocho tres uno – cero uno – cero cero cero dos – cero cero uno; (iv) Servidumbre de paso, líneas eléctricas y acueducto, a pie, caballo, carreta y vehículo automotor inscrita a las citas dos cero uno nueve – dos dos seis tres dos dos – cero uno – cero cero un siete – cero cero uno; (v) Servidumbre de acueducto y de paso de AyA inscrita a las citas dos cero uno nueve – dos seis cero cinco cero seis – cero uno – cero cero cero dos – cero cero uno; (vi) Servidumbre de líneas eléctricas y de paso, inscrita a las citas dos cero uno nueve – dos seis cero cinco cero seis – cero uno – cero cero cero tres – cero cero uno; (vii) Servidumbre de paso, líneas eléctricas y acueducto, a pie, a caballo, con carreta, con vehículo de motor inscrita a las citas dos cero uno nueve – dos seis cero cinco cero seis – cero uno – cero cero cero cuatro – cero cero uno; (viii) Servidumbre de líneas eléctricas y de paso inscrita a las citas dos cero uno nueve – seis uno nueve seis cinco cero – cero uno – cero cero cero uno – cero cero uno; y (ix) Plazo de Convalidación (Rectificación de Medida) inscrito a las citas dos cero dos uno – tres cuatro seis cuatro cero siete – cero uno – cero cero cero cuatro – cero cero uno. Para participar en la subasta, cualquiera que ella sea, y tener derecho a realizar ofertas, deberán efectuar un depósito bancario previo a favor de la Fiduciaria, equivalente al diez por ciento de la base establecida como precio para el bien en la subasta correspondiente. Este depósito bancario deberá realizarse dentro de los tres días hábiles anteriores a la celebración de la primera subasta en las cuentas que al efecto designe la Fiduciaria y comunicarlo a ésta para las comprobaciones correspondientes. No se admitirán postores que no hayan cubierto el depósito previo ni aquellos que lo hayan hecho a destiempo. Los depósitos podrán ser rendidos por medio de transferencia, cheque certificado o de gerencia, emitidos por algún banco del Sistema Bancario Nacional de Costa Rica. El depósito será considerado parte del precio a pagar en caso de adjudicación. No se permitirán ofertas menores a la base establecida en cada subasta. La FIDEICOMISARIA podrá participar en la subasta sin necesidad de realizar depósito. En caso de existir ofertas diversas, la FIDUCIARIA, adjudicará el bien a quien haya realizado la postura más alta, sea este, un tercero, la FIDEICOMISARIA o la FIDEICOMITENTE DEUDORA. El adjudicatario deberá cancelar dentro de un plazo improrrogable de tres días naturales el monto restante de su oferta, de modo tal que el mismo, junto con el depósito respectivo, completen la suma total ofrecida como precio de compra. Si por cualquier motivo el adjudicatario no cancelara en dicho plazo el monto restante, la FIDUCIARIA declarará el remate como insubsistente y se celebrará el siguiente remate convocado, según corresponda. La suma depositada por el vencedor de la subasta que no haya completado el monto de su adjudicación será propiedad exclusiva de la FIDEICOMISARIA a título de pago de daños. Para efecto de realización de las subastas, se señala como fecha para efectuar el primer remate, las DIEZ HORAS DEL TRES DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTICINCO con la base de QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO DOLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS DE DÓLAR, moneda legal de los Estados Unidos de América ($536,698.72 ). En caso de que no se presenten oferentes  el FIDUCIARIO realizará el segundo remate que se efectuará a las DIEZ HORAS DEL DIECISIETE DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTICINCO con la base de CUATROCIENTOS DOS MIL QUINIENTOS VEINTICUATRO DOLARES CON CERO CUATRO CENTAVOS DE DÓLAR, moneda legal de los Estados Unidos de América ( $ 402,524.04) (25% inferior de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTICINCO con la base de TRESCIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES DOLARES CON TRES CENTAVOS DE DÓLAR, moneda legal de los Estados Unidos de América ( $ 301,893.03) (25% inferior de la base de la segunda subasta). Si para el tercer remate no hay postores, el bien se tendrá por adjudicado a la FIDEICOMISARIA o en las personas físicas o jurídicas que éste indique. Las tres subastas se realizarán en las oficinas de la Fiduciaria SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, con cédula de persona jurídica número tres – ciento dos – quinientos treinta y dos mil seiscientos ochenta y uno, ubicadas en San José – Escazú, Distrito Tercero, San Rafael, Trejos Montealegre, Avenida Central, Edificio Banco General, quinto piso, puerta oeste, el día y hora establecido. Toda recepción de fondos por parte de la Fiduciaria está sujeta al cumplimiento de la Ley 7786 y sus reformas por parte de los depositantes. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días hábiles entre el día de la publicación y el de la primera subasta, plazo en el que se contará el día de la publicación y el de la subasta. San José, veintiuno (21) de agosto del dos mil veinticinco. Firma Responsable: Marjorie Valverde Herrera, Cédula de identidad: 109960992, representante de la Fiduciaria.