EDICTO: REMATE POR EJECUCIÓN DE FIDEICOMISO

EDICTO DE REMATE POR EJECUCIÓN DE FIDEICOMISO

Yo, Edwin Alberto Acuña Rosales, cédula de identidad 1-0675-0999, en representación de la sociedad S&R TRUSTEE COMPANY, Ltda., cédula jurídica 3-102-574288, en su calidad de fiduciaria, domiciliada en San José, Escazú, San Rafael, Centro Corporativo Plaza Roble, Edificio Los Balcones, cuarto piso (Fiduciaria), hago constar que, en cumplimiento con lo establecido en el fideicomiso de garantía por el cual mi representada participa como fiduciaria, se procederá a vender las siguientes fincas del patrimonio fideicometido, inscritas en el Registro Inmobiliario del Registro Público, al mejor postor y con una base para el primer remate de US$469,116.99 (CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO DIECISÉIS DÓLARES CON NOVENTA Y NUEVE CENTAVOS), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, con los valores de remate individuales que se indican a continuación para cada una de las fincas: Uno) matrícula número: CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES - F-CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: finca filial R-C- setecientos once totalmente construida ubicada en la planta nivel siete del edificio cedro y es destinada a uso residencial, situada en el distrito tercero “San Francisco”, del cantón primero “Heredia”, de la provincia de Heredia, con una medida de: cuarenta y cuatro metros con cuarenta y tres decímetros cuadrados, y con los siguientes linderos: norte: pasillo cuarenta y tres, sur: vacío, este: FF-R-C setecientos nueve, oeste: FF-R-C setecientos trece; plano catastrado H- dos millones cincuenta y dos mil doscientos ochenta y siete- dos mil dieciocho; teniendo como base para el primer remate la suma de U$62,817.27 (sesenta y dos mil ochocientos diecisiete dólares con veintisiete centavos). Dos) matrícula número: CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE-F-CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: finca filial P-C- ciento diecinueve totalmente construida ubicada en el semisotano y es destinada a uso estacionamiento situada en el distrito tercero “San Francisco”, del cantón primero “Heredia”, de la provincia de Heredia, con una medida de: catorce metros con sesenta y nueve decímetros cuadrados, y con los siguientes linderos: norte: FF-P-C ciento veintiuno, sur: FF-P-C ciento diecisiete, este: calle, oeste FF-P-C doscientos dieciocho; plano catastrado H- dos millones cincuenta y un mil seiscientos sesenta y nueve- dos mil dieciocho; teniendo como base para el primer remate la suma de U$8,946.63 (ocho mil novecientos cuarenta y seis dólares con sesenta y tres centavos). Tres) matrícula número: CIENTO TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE-F-CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: finca filial número diez, de un nivel ubicada en el nivel uno de la torre B, destinada a uso habitacional en proceso de construcción, situada en el distrito cuarto “Ulloa”, del cantón primero “Heredia”, de la provincia de Heredia, con una medida de: ochenta y cuatro metros cuadrados, y con los siguientes linderos: norte: área común libre, sur: área común construida, este: área común libre, oeste: área común construida; plano catastrado H- un millón ochocientos diecinueve mil seiscientos ochenta y tres- dos mil quince; teniendo como base para el primer remate la suma de U$75,527.64 (setenta y cinco mil quinientos veintisiete dólares con sesenta y cuatro centavos). Cuatro) matrícula número: CIENTO TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS-F-CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: finca filial número ciento noventa y cinco, de un nivel ubicada en el nivel uno, destinada a uso parqueo en proceso de construcción, situada en el distrito cuarto “Ulloa”, del cantón primero “Heredia”, de la provincia de Heredia, con una medida de: catorce metros cuadrados, y con los siguientes linderos: norte: finca filial ciento noventa y cuatro, sur: finca filial ciento noventa y seis, este: área común construida, oeste: área común construida; plano catastrado H-un millón ochocientos treinta y seis mil setecientos cuarenta y seis- dos mil quince; teniendo como base para el primer remate la suma de U$13,419.37 (trece mil cuatrocientos diecinueve dólares con treinta y siete centavos). Cinco) matrícula número: CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS-F-CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: finca filial FF-C- cero dos-cero uno A destinada a uso residencial en proceso de construcción, situada en planta segundo nivel, situada en el distrito segundo “Granadilla”, del cantón decimo octavo “Curridabat”, de la provincia de San José, con una medida de: cincuenta y cinco metros con sesenta y seis decímetros cuadrados, y con los siguientes linderos: norte: área común, sur: área común, este: área común, oeste: finca filial FF-A- cero dos- cero dos B y área común; plano catastrado SJ- dos millones ciento treinta y cuatro mil doscientos noventa y cuatro- dos mil diecinueve; teniendo como base para el primer remate la suma de U$67,134.63 (sesenta y siete mil ciento treinta y cuatro dólares con sesenta y tres centavos). Seis) matrícula número: CIENTO OCHENTA Y DOS MIL TREINTA Y TRES-F-CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: finca filial FFE-ciento treinta y dos situada en el exterior en la planta primer nivel destinada a uso de estacionamiento en proceso de construcción, situada en el distrito segundo “Granadilla”, del cantón décimo octavo “Curridabat”, de la provincia de San José, con una medida de: catorce metros cuadrados, y con los siguientes linderos: norte: condominio principal, sur: condominio principal, este: finca filial FFE-ciento treinta y uno, oeste: finca filial FFE-ciento treinta y tres; plano catastrado SJ- dos millones ciento cuarenta y tres mil sesenta y dos- dos mil diecinueve; teniendo como base para el primer remate la suma de U$6,626.65 (seis mil seiscientos veintiséis dólares con sesenta y cinco centavos). Siete) matrícula número: DOSCIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS TREINTA-F-CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: finca filial A tres ubicada en el primer nivel destinada uso residencial en proceso de construcción, situada en el distrito décimo primero “San Rafael Abajo”, del cantón tercero “Desamparados”, de la provincia de San José, con una medida de: ciento seis metros con veinticinco decímetros cuadrados, y con los siguientes linderos: norte: Condominio Montecarlo S.A y finca filial A dos, sur: acera área común construida y finca filial A cuatro, este: acera área común construida y finca filial A dos, oeste: Condominio Montecarlo S.A y finca filial A cuatro; plano catastrado SJ- dos millones doscientos veintiocho mil doscientos tres- dos mil veinte; teniendo como base para el primer remate la suma de U$83,119.47 (ochenta y tres mil ciento diecinueve dólares con cuarenta y siete centavos). Ocho) matrícula número: DOSCIENTOS UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO-F-CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: finca filial P cinco ubicada en el primer nivel, destinada a parqueo vehicular en proceso de construcción, situada en el distrito décimo primero San Rafael Abajo, cantón tercero Desamparados, de la provincia de San José, con una medida de: catorce metros con treinta decímetros cuadrados, y con los siguientes linderos: norte: área común construida y finca filial P cuatro, sur: acceso vehicular área común construida y finca filial P seis, este: acceso vehicular área común construida y finca filial P cuatro, oeste: acera común construida y finca filial P seis; plano catastrado SJ- dos millones doscientos veintiocho mil ciento noventa- dos mil veinte; teniendo como base para el primer remate la suma de U$8,042.94 (ocho mil cuarenta y dos dólares con noventa y cuatro centavos). Nueve) matrícula número: DOSCIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA-F-CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: finca filial B quince ubicada en el segundo nivel, destinada a uso residencial en proceso de construcción, situada en el distrito décimo primero San Rafael Abajo, cantón tercero Desamparados, de la provincia de San José, con una medida de: cincuenta y seis metros cuadrados, y con los siguientes linderos: norte: espacio vacío y pasillo área común construida, sur: pasillo área común construida, espacio vacío y finca filial B dieciséis, este: espacio vacío, oeste: pasillo área común construida, espacio vacío y finca filial B dieciséis; plano catastrado SJ- dos millones doscientos setenta y seis mil doscientos sesenta- dos mil veintiuno; teniendo como base para el primer remate la suma de U$59,127.30 (cincuenta y nueve mil ciento veintisiete dólares con treinta centavos). Diez) matrícula número: DOSCIENTOS UN MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO-F-CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: finca filial P cuarenta y cinco ubicada en el primer nivel, destinado a parqueo en proceso de construcción, situada en el distrito o décimo primero San Rafael Abajo, cantón tercero Desamparados, de la provincia de San José, con una medida de: catorce metros cuadrados, y con los siguientes linderos: norte: acceso vehicular área común construida y finca filial P cuarenta y cuatro, sur: escalera área común construida y acera área común construida, este: acera área común construida y finca filial P cuarenta y cuatro, oeste: acceso vehicular área común construida y escaleras área común construida; plano catastrado SJ- dos millones doscientos sesenta y tres mil ochocientos ochenta y uno- dos mil veintiuno; teniendo como base para el primer remate la suma de U$4,909.71 (cuatro mil novecientos nueve dólares con setenta y un centavos). Once) matrícula número: DOSCIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO-F-CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: finca filial siete en proceso de construcción, destinado a uso residencial ubicada en el tercer nivel, situada en el distrito sétimo “Uruca”, cantón primero “San José”, de la provincia de San José, con una medida de: cincuenta y dos metros cuadrados, y con los siguientes linderos: norte: espacio aéreo, sur: finca filial ocho, este: espacio aéreo, oeste: escaleras y pasillo ambos en parte; plano catastrado SJ- cero cero veinticuatro mil doscientos veintidós- dos mil veintidós; teniendo como base para el primer remate la suma de U$69,435.26 (sesenta y nueve mil cuatrocientos treinta y cinco dólares con veintiséis centavos). y, Doce) finca matrícula número: DOSCIENTOS QUINCE MIL OCHOCIENTOS TRECE -F-CERO CERO CERO, que se describe así: naturaleza: finca filial cincuenta y cinco en proceso de construcción, destinada a estacionamiento ubicada en el primer nivel, situada en el distrito sétimo “Uruca”, cantón primero “San José”, de la provincia de San José, con una medida de: quince metros cuadrados, y con los siguientes linderos: norte: área verde, sur: circulación vial, este: área verde y pasillo, oeste: finca filial cincuenta y cuatro; plano catastrado SJ- cero cero veintitrés mil ciento trece- dos mil veintidós; teniendo como base para el primer remate la suma de U$10,010.12 (diez mil diez dólares con doce centavos). A los interesados se les informa que los remates de los inmuebles se celebrarán en las oficinas de la Fiduciaria, ubicadas en San José, Escazú, San Rafael, Centro Corporativo Plaza Roble, Edificio Los Balcones, cuarto piso, Bufete Zurcher Odio & Raven, siendo que el primer remate se celebrará al ser las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTICINCO. Se recibirán ofertas o posturas por los inmuebles, que podrán ser presentadas por los interesados a la hora y fecha señalada en el lugar indicado para llevar a cabo el remate. Solo se admitirán postores que en el acto de remate depositen el cincuenta por ciento de la base establecida, en dinero efectivo, cheque certificado, cheque de gerencia u orden incondicional de pago irrevocable a favor de la Fiduciaria, emitidos por bancos públicos o privados domiciliados en Costa Rica y señalen un lugar o un medio para atender notificaciones. El depósito será considerado parte del precio a pagar en caso de adjudicación. No se admitirán postores que no hayan cubierto la totalidad del depósito previo ni aquellos que lo hayan hecho a destiempo. Si en el acto del remate, el mejor oferente no paga la totalidad de lo ofrecido, deberá depositar dentro del tercer día hábil, el precio total de su oferta; de no hacerlo, el remate se declarará insubsistente. El treinta por ciento del depósito se entregará al fideicomisario y acreedor respectivo como indemnización fija de daños y perjuicios, y el resto en abono a las sumas adeudadas y que se encuentran garantizadas con el fideicomiso de garantía, para lo cual la imputación de pagos queda a juicio exclusivo del fideicomisario y acreedor respectivo. En caso de no recibirse ofertas que cumplan con la base establecida para la venta del patrimonio fideicometido en el primer remate, se llevará a cabo un segundo remate con una rebaja del veinticinco por ciento de la base original, sea la suma de US$351,837.74 (TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MI OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, estableciéndose las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTICUATRO DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTICINCO para esa subasta. De requerirse un tercer remate por no haber postores en las dos subastas anteriores, el mismo se iniciará con una base equivalente al veinticinco por ciento de la base original, sea la suma de US$117,279.25 (CIENTO DIECISIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, para tales efectos se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE MARZO DE DOS MIL VEINTICINCO. Tanto para el segundo remate como para el tercer remate, el postor deberá depositar la totalidad de la base correspondiente para participar, y los remates se llevarán a cabo en el mismo lugar señalado para el primer remate. Si en el acto del segundo y tercer remate, según corresponda, el mejor oferente no paga la totalidad de lo ofrecido, deberá depositar, dentro del tercer día hábil, el precio total de su oferta; de no hacerlo, el remate se declarará insubsistente y el treinta por ciento del depósito se entregará al Fideicomisario como indemnización fija de daños y perjuicios, y el resto en abono a las sumas adeudadas y que se encuentran garantizadas con el fideicomiso de garantía, para lo cual la imputación de pagos queda a juicio exclusivo del fideicomisario y acreedor respectivo. Los inmuebles son ofrecidos y serán vendidos en el estado en que se encuentran, tanto material como jurídicamente, así como de uso, conservación y posesión, y la simple presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones de los inmuebles, relevando a la Fiduciaria y al fideicomisario y acreedor respectivo de toda responsabilidad. Para información sobre los remates, los interesados pueden comunicarse con la Fiduciaria al teléfono 2201-3922. San José, 30 de enero del año 2025. Firma: Edwin Alberto Acuña Rosales.

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