Comunicado: SERVICIOS FIDUCIARIOS SEFICOM SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA - AVISO DE REMATE

Por Comunicados Digitales Feb 14, 2025

SERVICIOS FIDUCIARIOS SEFICOM SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

AVISO DE REMATE

Se permite comunicar que en su condición de Fiduciario del Fideicomiso de Garantía denominado " FIDEICOMISO - MONSERRATH MAC KOLAR MONTERO – BANCO BAC SAN JOSÉ –DOS MIL VEINTITRES" suscrito el diecinueve de junio del dos mil veintitrés (en adelante, referido como el “Fideicomiso”), y en cumplimiento con lo establecido en el Fideicomiso; se procederá a subastar en el mejor postor las siguientes fincas, ambas de la Provincia de San José, números de fincas, LA PRIMERA: CIENTO NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES – F – CERO CERO CERO, cuya descripción según el Registro Nacional es Naturaleza: FINCA FILIAL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE, IDENTIFICADA COMO FF-BN UNO-R-CERO CINCO DESTINADA A USO RESIDENCIAL. UBICADA EN PLANTA NIVEL UNO DEL EDIFICIO B, EN PROCESO DE CONSTRUCCION; situada en el Distrito DOS- CINCO ESQUINAS, Cantón TRECE – TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ; con los siguientes linderos: al Norte: AREA COMUN CONSTRUIDA DESTINADA A PASILLO, AREA COMUN CONSTRUIDA DESTINADA A DUCTO Y CON AREA COMUN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERA; al Sur: CON VACIO; al Este: AREA COMUN CONSTRUIDA DESTINADA A DUCTO Y CON AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE Y CON VACIO EN PARTE; y al Oeste: CON FINCA FILIAL FF-BN UNO-R CERO SEIS, AREA COMUN CONSTRUIDA DESTINADA A DUCTO Y CON VACIO EN PARTE; la cual tiene una medida de SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS; plano catastrado número: SJ – dos millones ciento ochenta y dos mil doscientos cincuenta y cinco – dos mil veinte, libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes judiciales e hipotecarios pero soportando los siguientes gravámenes: (i) Servidumbre Trasladada inscrita bajo las citas, tomo: ciento ochenta, asiento: tres mil setecientos cuarenta y dos, consecutivo: cero uno, secuencia: cero novecientos uno y subsecuencia cero cero uno, y (ii) Servidumbre Trasladada inscrita bajo las citas, tomo: cuatrocientos tres, asiento: dieciséis mil quinientos setenta y nueve, consecutivo: cero uno, secuencia: cero novecientos y subsecuencia cero cero uno. LA SEGUNDA: CIENTO NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS – F – CERO CERO CERO, cuya descripción según el Registro Nacional es Naturaleza: FINCA FILIAL QUINIENTOS DOS IDENTIFICADA COMO FF-ES CINCO-P CERO CINCUENTA Y TRES DESTINADA A ESTACIONAMIENTO UBICADA EN PLANTA NIVEL SOTANO CINCO DEL EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTO, EN PROCESO DE CONSTRUCCION, situada en el Distrito DOS- CINCO ESQUINAS, Cantón TRECE – TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ; con los siguientes linderos: al Norte: AREA COMUN CONSTRUIDA DESTINADA A ACCESO VEHICULAR; al Sur: LINDERO SUBTERRANEO; al Este: AREA COMUN CONSTRUIDA DESTINADA A PLANCHE, AREA COMUN CONSTRUIDA DESTINADA A PASILLO, AREA COMUN CONSTRUIDA DESTINADA A ASCENSOR, AREA COMUN CONSTRUIDA DESTINADA A DUCTO Y LINDERO SUBTERRANEO EN PARTE y al Oeste: FF-ES CINCO-P CERO CINCUENTA Y CUATRO; la cual tiene una medida de VEINTISEIS METROS CUADRADOS; plano catastrado número: SJ – dos millones ciento cincuenta mil ochocientos cincuenta y seis – dos mil diecinueve; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes judiciales e hipotecarios pero soportando los siguientes gravámenes: (i) Servidumbre Trasladada inscrita bajo las citas, tomo: ciento ochenta, asiento: tres mil setecientos cuarenta y dos, consecutivo: cero uno, secuencia: cero novecientos uno y subsecuencia cero cero uno, y (ii) Servidumbre Trasladada inscrita bajo las citas, tomo: cuatrocientos tres, asiento: dieciséis mil quinientos setenta y nueve, consecutivo: cero uno, secuencia: cero novecientos y subsecuencia cero cero uno. Para tal efecto se señala como fecha para efectuar el primer remate de las fincas, las DIEZ HORAS DEL VEINTISIETE DE FERBERO DEL DOS MIL VEINTICINCO con las siguientes bases: PRIMERA FINCA con la base de CIENTO DOCE MIL CIENTO NOVENTA DOLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS y SEGUNDA FINCA con la base de TREINTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y TRES DOLARES EXACTOS. En caso de que no se presenten oferentes, el FIDUCIARIO realizará el segundo remate a las DIEZ HORAS DEL VEINTIUNO DE MARZO DEL DOS MIL VEINTICINCO, con una rebaja del veinticinco por ciento de la base original, siendo así las siguientes bases: PRIMERA FINCA con la base de OCHENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y TRES DOLARES y SEGUNDA FINCA con la base de VEINTISIETE MIL TREINTA Y NUEVE DOLARES CON CINCUENTA CENTAVOS, y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL QUINCE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTICINCO, con una rebaja del cincuenta por ciento de la base original, siendo así las siguientes bases: PRIMERA FINCA con la base de CINCUENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y CINCO DOLARES CON VEINTISIETE CENTAVOS y SEGUNDA FINCA con la base de DIECIOCHO MIL VEINTISEIS DOLARES CON CUARENTA CENTAVOS, En adelante, y para los demás intentos, si se dan, la subasta se realizará al mejor postor sin sujeción de base. A partir del primer remate, el Fideicomisario Acreedor podrá adjudicarse el bien fideicometido por la base. El bien podrá ser comprado por quien realice la mejor oferta, ya sea por terceros o por el FIDEICOMITENTE. Para participar en la subasta, cualquiera que ella sea, dentro de la hora inmediata anterior a la apertura de ofertas, el postor deberá depositar ante el FIDUCIARIO un cincuenta por ciento del precio base del bien fideicometido, mediante cheque certificado o cheque de gerencia a la orden del FIDUCIARIO. En el caso de que cualquier adjudicatario en cualquiera de los remates no hiciere el pago total y efectivo del precio ofrecido en la subasta respectiva dentro, éste se tendrá por insubsistente y el FIDUCIARIO entregará un treinta por ciento del depósito a LA FIDEICOMISARIA como indemnización fija de daños y perjuicios, y el resto en abono a los créditos a efecto de que ésta lo abone al pago de las sumas adeudadas. Las tres subastas se realizarán en las oficinas de la Fiduciaria SERVICIOS FIDUCIARIOS SEFICOM SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, con cédula de persona jurídica número tres – ciento dos – setecientos noventa y ocho mil veintiuno, ubicadas en San José – Escazú, Distrito Tercero, San Rafael, Trejos Montealegre, Avenida Central, Edificio Banco General, quinto piso, puerta oeste, el día y hora establecido. El adjudicatario de las propiedades designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación. Los oferentes deberán aceptar el bien con los gravámenes actuales, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentre, debiéndolo inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones del bien, relevando a Servicios Fiduciarios Seficom S.R.L. y a Banco Bac San José S.A. de toda responsabilidad. Toda recepción de fondos por parte de la Fiduciaria está sujeta al cumplimiento de la Ley 7786 y sus reformas por parte de los depositantes. Publíquese este edicto por una única vez con un mínimo de ocho días naturales de antelación a la fecha fijada para la primera subasta. San José, 14 de febrero del dos mil veinticinco. Firma Responsable: Marjorie Valverde Herrera, Cédula de identidad: 109960992, representante de la Fiduciaria.

Edictos en La República

Para más información para publicar sus edictos, clasificados, avisos legales, obituarios, etc en La República, puede escribirnos al correo: miguelibarra.asesor@larepublica.net o llamarnos al teléfono: 4083-5030 / WhatsApp business.

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La suscrita Istmo Law, S.A., titular de la cédula jurídica número tres – ciento uno – seiscientos ocho mil veintinueve, Fiduciaria en el Contrato de Fideicomiso de Garantía denominado “FIDEICOMISO DE GARANTIA DECLARADO BAJO EL NÚMERO DE FIDEICOMISO 2026 -3-111-962606”, hago saber al público en general que a las once horas del día veinticinco de agosto de dos mil veintiséis, en San José, Santa Ana, Pozos, Lindora, Edificio Futura Business Center, primer piso, oficina B 110, procederé a la venta en subasta pública, con un precio base para el PRIMER REMATE deUS$660,833.33 (seiscientos sesenta mil ochocientos treinta y tres dólares con treinta y tres centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, y al mejor postor cien cuotas nominativas de cien colones cada las cuales representan el cien por ciento del capital social de la sociedad 3-102-943971 Ltda., sociedad dueña de la finca del partido de Guanacaste, matrícula de folio real número 127191-000, que es terreno para construir, situado en el distrito cinco, Sámara, cantón dos, Nicoya de la provincia de Guanacaste, con los siguientes linderos: al norte: Lidieth Tamayo Gutiérrez y Chepín de Sámara S.A., al sur: calle pública a Sámara, al este: La Cueva Brincona S.A., al oeste: Miguel Jiménez Carrillo, con una medida de ochocientos veinticinco metros cuadrados, plano catastrado número G-dos millones sesenta y nueve mil ochocientos cuarenta y uno – dos mil dieciocho, libre de anotaciones y con los siguientes gravámenes que indica el Registro Nacional de Reservas y Restricciones citas: 377-13395-01-0901 y 0902-001; Servidumbre de Paso citas: 480-01411-01-0012-001 y Practicado: 800-989469-01-0001-001. SE PREVIENE a toda persona interesada en participar en el remate que podrá hacerlo entregando como depósito de garantía un cheque certificado o de gerencia de un banco local, girado a nombre de la Fiduciaria, Istmo Law, S.A., por un monto equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la base fijada para el remate, señalando con el depósito el medio para atender notificaciones. No se admitirán posturas que no cubran la base más un treinta por ciento (30%), conforme a lo pactado en el contrato de fideicomiso, para cubrir y reembolsar a la Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate, los honorarios del notario y de la fiduciaria, así como intereses corrientes y moratorios, gastos administrativos y penalidades, de existir. El remate se suspenderá: A. Por solicitud expresa de La Fideicomisaria Acreedora; B. Cuando La Fideicomitente Deudora, o cualquier interesado, entregue un cheque de gerencia a la orden de la Fiduciaria por una suma que cubra la totalidad de los extremos reclamados incluidas las costas. Si en el acto del remate, el postor no paga la totalidad de lo ofrecido deberá, depositar en manos de la Fiduciaria, por medio de cheque de gerencia, dentro del tercer día hábil, el precio total de su oferta. De no hacerlo, la subasta se declarará insubsistente. En este caso, el depósito se aplicará: (a) en primer término para reembolsar a La Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate y los honorarios del Notario y de la Fiduciaria, por ese orden y hasta donde alcance; (b) el resto se girará a La Fideicomisaria Acreedora imputándose como abono al crédito en el siguiente orden: i) gastos administrativos y/o penalidades; ii) intereses moratorios; iii) intereses corrientes; iv) capital. La Fideicomisaria Acreedora podrá participar en el remate sin estar obligada a hacer el depósito de garantía, siempre que sus ofertas sean en abono a su crédito, el cual, para este efecto, se fija en el capital más el treinta por ciento (30%). Si la Fideicomisaria Acreedora ofrece una suma que supere su crédito, deberá realizar el depósito respectivo en el plazo de tres días. De no hacerlo, el remate se declarará insubsistente. En caso de que éste remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores en el primer remate, a fin de realizar el SEGUNDO REMATE se señalan las once horas del día ocho de septiembre de dos mil veintiséis, en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este segundo remate es la suma de US$495,662.50 (cuatrocientos noventa y cinco mil seiscientos sesenta y dos dólares con cincuenta centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores, a fin realizar el TERCER y ÚLTIMO REMATE se señalan las once horas del día veintidós de septiembre de dos mil veintiséis, en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este tercer remate es la suma de US$165,220.83 (ciento sesenta y cinco mil doscientos veinte dólares con ochenta y tres centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. En este caso, cualquier postor que desee participar en el tercer remate deberá de depositar la totalidad de la base. Los antecedentes de este remate pueden ser revisados en la siguiente dirección: San José, Santa Ana, Pozos, Lindora, Futura Business Center, primer piso, oficina B-110, en horas de oficina, previa cita, al teléfono 4080-5930 Istmo Law, S.A., p/ la Fiduciaria. Publíquese una sola vez. –

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