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SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
AVISO DE REMATE
Se permite comunicar que en su condición de Fiduciario del Fideicomiso de Garantía denominado “FIDEICOMISO DE GARANTIA DEUDOR HAROLD PIEDRA NÚÑEZ - MUCAP SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS S.R.L UNO-DOS MIL VEINTIUNO” suscrito el once de octubre del dos mil veintiuno, (en adelante, referido como el “Fideicomiso”), y en cumplimiento con lo establecido en el Fideicomiso; se procederá a subastar en el mejor postor la Finca del Partido de San José, matrícula número CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA -F – CERO CERO CERO, que es de naturaleza finca filial siete destinada a uso residencial en proceso de construcción, de una planta, ubicada en el cuarto nivel, Situada en el Distrito Segundo, Sabanilla, del Cantón Décimo Quinto, Montes de Oca, de la Provincia de San José, la cual linda al Norte con vacío, al Sur con vacío, al Este con vacío, y al Oeste con área común construida destinada a ducto (tuberías) área común construida destinada a ascensor y área común construida destinada a escalera, todos en parte, finca que tiene una medida de ciento ochenta y cuatro metros cuadrados, y que cuenta con el plano catastrado número SJ- dos millones ciento cincuenta y nueve mil – dos mil diecinueve, la cual soporta los siguientes gravámenes: (i) SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas: tomo trescientos ochenta y uno, asiento dieciocho mil novecientos cuarenta y dos, consecutivo cero uno, secuencia cero novecientos dos, subsecuencia cero cero uno. (ii) SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas: tomo trescientos ochenta y uno, asiento dieciocho mil novecientos cuarenta y dos, consecutivo cero uno, secuencia cero novecientos tres, subsecuencia cero cero uno. (iii) SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas: tomo trescientos ochenta y uno, asiento dieciocho mil novecientos cuarenta y dos, consecutivo cero uno, secuencia cero novecientos cuatro, subsecuencia cero cero uno. (iv) SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas: tomo trescientos ochenta y tres, asiento quince mil novecientos cincuenta y dos, consecutivo cero uno, secuencia cero novecientos, subsecuencia cero cero uno. (v) SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas: tomo trescientos ochenta y tres, asiento quince mil novecientos cincuenta y dos, consecutivo cero uno, secuencia cero novecientos uno, subsecuencia cero cero uno. (vi) SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas: tomo trescientos ochenta y tres, asiento quince mil novecientos cincuenta y dos, consecutivo cero uno, secuencia cero novecientos dos, subsecuencia cero cero uno. (vii) SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas: tomo trescientos ochenta y tres, asiento quince mil novecientos cincuenta y dos, consecutivo cero uno, secuencia cero novecientos tres, subsecuencia cero cero uno. (viii) SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas: tomo trescientos ochenta y tres, asiento quince mil novecientos cincuenta y dos, consecutivo cero uno, secuencia cero novecientos uno, subsecuencia cero cero uno.(ix) SERVIDUMBRE DE CLOACA, citas: tomo cuatrocientos catorce, Asiento dos mil ochocientos doce, consecutivo cero uno, secuencia cero cero cero uno y subsecuencia cero cero uno. Para efecto de realización de las subastas, se señala como fecha para efectuar la primera subasta, las DIEZ HORAS EXACTAS DEL DOCE DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTICUATRO con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DOLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS DE DÓLAR. ($273,825.96). Exactamente en el mismo lugar, y para la celebración de la segunda subasta, se señalan las DIEZ HORAS EXACTAS DEL VEINTIUNO DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTICUATRO con la base de DOSCIENTOS CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE DOLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS DE DÓLAR. ($205,369.47), con una rebaja del veinticinco por ciento en la base original y siguiendo el mismo procedimiento establecido para el primer remate. Asimismo, exactamente en el mismo lugar, y para la celebración de la tercera subasta, se señalan las DIEZ HORAS EXACTAS DEL VEINTINUEVE DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTICUATRO con la base de SESENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DOLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS DE DÓLAR ($ 68,456.49) se iniciará con un veinticinco por ciento de la base original y en esta el postor deberá depositar la totalidad de la oferta. Si para el tercer remate no hay postores los bienes se tendrán por adjudicados a la FIDEICOMISARIA PRINCIPAL por el veinticinco por ciento de base original. De conformidad con los términos del contrato de Fideicomiso, para participar en la subasta, cualquiera que ella sea, dentro de la hora inmediata anterior a la apertura de ofertas, el postor deberá depositar ante el FIDUCIARIO un cincuenta por ciento (50%) del precio base del patrimonio fideicomitido, mediante cheque certificado o cheque de gerencia de los bancos del Sistema Bancario Nacional a la orden del Fiduciario; si no hiciera tal depósito, o si la Fideicomisaria Principal no lo hubiera relevado de esa obligación parcial o totalmente por cualquier razón, el postor no podrá participar en la subasta respectiva. El bien subastado podrá ser comprado por quien realice la mejor oferta. Cualquier oferente que se haya adjudicado la Propiedad, tendrá un plazo no prorrogable de tres (3) días hábiles siguientes del remate para depositar el resto del precio de venta al Fiduciario, mediante cheque certificado o de gerencia de cualquiera de los bancos del Sistema Bancario Nacional y le corresponderá el pago de los honorarios, gastos e impuestos del traspaso respectivo. En caso de que el precio de venta no sea completado por el oferente adjudicatario, la suma entregada a la Fiduciaria como depósito para participar en el remate NO será rembolsada, y el Fiduciario entregará un treinta por ciento del depósito a la Fideicomisaria Principal como indemnización fija de daños y perjuicios, y el resto en abono a las sumas adeudadas. En cualquiera de los remates, la Fideicomisaria Principal podrá adjudicarse el bien fideicomitido en pago de las obligaciones garantizadas por el Fideicomiso. En cualquier momento antes de realizarse la subasta podrá la Fideicomitente Cesionaria pagar totalmente las sumas adeudadas y los gastos ocasionados. Toda recepción de fondos por parte de la Fiduciaria está sujeta al cumplimiento de la Ley 7786 y sus reformas por parte de los depositantes. Las tres subastas se realizarán en las oficinas de la Fiduciaria SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, con cédula de persona jurídica número tres – ciento dos – quinientos treinta y dos mil seiscientos ochenta y uno, ubicadas en San José – Escazú, Distrito Tercero, San Rafael, Trejos Montealegre, Avenida Central, Edificio Banco General, quinto piso, puerta oeste, el día y hora establecido. Los oferentes deberán aceptar el bien con los gravámenes actuales, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentre, debiéndolo inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones del bien, relevando a Securitas Servicios Fiduciarios SRL y a MUCAP S.A. de toda responsabilidad. Las personas interesadas pueden solicitar información adicional al teléfono 40015355 San José, 30 y 31 de octubre de 2024. Firma Responsable: Marjorie Valverde Herrera, Cédula de identidad: 109960992, representante legal de SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. Cédula de jurídica: 3-102-532681.
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