Comunicado: Intermanagement Costa Rica S.A. - "Fideicomiso de Garantía OPB Arquitectos-Intermanagement-Scotiabank-dos mil diecisiete" 

Intermanagement Costa Rica S.A.

antes denominada Intermanagement Costa Rica Limitada

Cédula Jurídica: 3-101-361039

En su condición de Fiduciario del contrato de Fideicomiso de Garantía denominado: "Fideicomiso de Garantía OPB Arquitectos-Intermanagement-Scotiabank-dos mil diecisiete"

Se permite comunicar que, en cumplimiento del contenido establecido dentro del contrato privado de Fideicomiso de Garantía denominado "Fideicomiso de Garantía OPB Arquitectos-Intermanagement-Scotiabank-dos mil diecisiete", y a solicitud del Fideicomisario-Acreedor DAVIbank (Costa Rica) S.A., cédula jurídica número tres – ciento uno – cuarenta y seis mil quinientos treinta y seis, antes denominada Scotiabank de Costa Rica S.A, misma cédula jurídica, se procederá a subastar las siguientes propiedades: i) Finca 1-14944-F-000: Provincia: San José, finca: 14944, duplicado: Horizontal: f, derecho: 000. Segregaciones: no hay. Naturaleza: local D-01, en construcción. Situada en el distrito 3-Mercedes, cantón 15-Montes de Oca, de la provincia de San José. Linderos: norte: Local D-2 y área común, sur: Área común, este: Área común, oeste: Local D-4. Mide: ciento cincuenta y cuatro metros con dieciocho decímetros cuadrados. Plano: SJ-0944339-2004. Los antecedentes de esta finca deben consultarse en el folio microfilmado de la provincia de San José número 14944 y además proviene de 000835m000. Propietario: Intermanagement Costa Rica Limitada. Cedula jurídica 3-102-361039 en calidad de fiduciario. Dueño del dominio. Presentación: 2017-00325240-01. Fecha de inscripción: 27-julio-2017. Anotaciones sobre la finca: No hay. Gravámenes o afectaciones: si hay. Servidumbre trasladada citas: 405-08290-01-0924-002, afecta a finca: 1-00014944 F-000, cancelaciones parciales: no hay, anotaciones del gravamen: no hay. ii) Finca 1-14750-F-000: Provincia: San José, finca: 14750, duplicado: Horizontal: f, derecho: 000. Segregaciones: no hay. Naturaleza: estacionamiento A-29 en construcción. Situada en el distrito 3-Mercedes, cantón 15-Montes de Oca, de la provincia de San José. Linderos: norte: Área común, sur: Área común, este: Estacionamiento A-28, oeste: Área común. Mide: catorce metros con cincuenta y siete decímetros cuadrados. Plano: no se indica. Los antecedentes de esta finca deben consultarse en el folio microfilmado de la provincia de San José número 14750 y además proviene de 000835m000.. Propietario: Intermanagement Costa Rica limitada. Cedula jurídica 3-102-361039 en calidad de fiduciario. Dueño del dominio. Presentación: 2017-00325240-01. Fecha de inscripción: 27-julio-2017. Anotaciones sobre la finca: No hay. Gravámenes o afectaciones: si hay. Servidumbre trasladada citas: 405-08290-01-0931-001, afecta a finca: 1-00014750 F-000, cancelaciones parciales: no hay, anotaciones del gravamen: no hay. iii) Finca 1-14753-F-000: Provincia: San José, finca: 14753, duplicado: Horizontal: f, derecho: 000. Segregaciones: no hay. Naturaleza: estacionamiento A-32 en construcción. Situada en el distrito 3-Mercedes, cantón 15-Montes de Oca, de la provincia de San José. Linderos: norte: Estacionamiento A-33, sur: Área común, este: Área común, oeste: Área común. Mide: catorce metros con treinta decímetros cuadrados. Plano: no se indica. Los antecedentes de esta finca deben consultarse en el folio microfilmado de la provincia de San José número 14753 y además proviene de 000835m000.. Propietario: Intermanagement Costa Rica limitada. Cedula jurídica 3-102-361039 en calidad de fiduciario. Dueño del dominio. Presentación: 2017-00325240-01. Fecha de inscripción: 27-jul-2017. Anotaciones sobre la finca: No hay. Gravámenes o afectaciones: si hay. Servidumbre trasladada citas: 405-08290-01-0934-001, afecta a finca: 1-00014753 F-000, cancelaciones parciales: no hay, anotaciones del gravamen: no hay. iv) Finca 1-14744-F-000: Provincia: San José, finca: 14744, duplicado: Horizontal: f, derecho: 000. Segregaciones: no hay. Naturaleza: estacionamiento A-23 en construcción. Situada en el distrito 3-Mercedes, cantón 15-Montes de Oca, de la provincia de San José. Linderos: norte: Área común, sur: Área común, este: Estacionamiento A-16, oeste: Área común. Mide: catorce metros con ochenta y cinco decímetros cuadrados. Plano: no se indica. Los antecedentes de esta finca deben consultarse en el folio microfilmado de la provincia de San José número 14744 y además proviene de 000835m000.. Propietario: Intermanagement Costa Rica limitada. Cedula jurídica 3-102-361039 en calidad de fiduciario. Dueño del dominio. Presentación: 2017-00325240-01. Fecha de inscripción: 27-julio-2017. Anotaciones sobre la finca: No hay. Gravámenes o afectaciones: si hay. Servidumbre trasladada citas: 405-08290-01-0925-001, afecta a finca: 1-00014744 F-000, cancelaciones parciales: no hay, anotaciones del gravamen: no hay. v) Finca 1-14772-F-000: Provincia: San José, finca: 14772, duplicado: Horizontal: f, derecho: 000. Segregaciones: no hay. Naturaleza: local A-9, en construcción. Situada en el distrito 3-Mercedes, cantón 15-Montes de Oca, de la provincia de San José. Linderos: norte: Área común, sur: Área común, este: Local A-8, oeste: Área común. Mide: ciento veintitrés metros con cuatro decímetros cuadrados. Plano: no se indica. Los antecedentes de esta finca deben consultarse en el folio microfilmado de la provincia de San José número 14772 y además proviene de 000835m000.. Propietario: Intermanagement Costa Rica limitada. Cedula jurídica 3-102-361039 en calidad de fiduciario. Dueño del dominio. Presentación: 2017-00325240-01. Fecha de inscripción: 27-julio-2017. Anotaciones sobre la finca: No hay. Gravámenes o afectaciones: si hay. Servidumbre trasladada citas: 405-08290-01-0953-001, afecta a finca: 1-00014772 F-000, cancelaciones parciales: no hay, anotaciones del gravamen: no hay. vi) Finca 1-14939-F-000: Provincia: San José, finca: 14939, duplicado: Horizontal: f, derecho: 000. Segregaciones: no hay. Naturaleza: estacionamiento D-38 en construcción. Situada en el distrito 3-Mercedes, cantón 15-Montes de Oca, de la provincia de San José. Linderos: norte: Área común, sur: Área común, este: Estacionamiento D-37, oeste: Área común. Mide: dieciséis metros con veintidós decímetros cuadrados. Plano: SJ-0944342-2004. Los antecedentes de esta finca deben consultarse en el folio microfilmado de la provincia de San José número 14939 y además proviene de 000835m000.. Propietario: Intermanagement Costa Rica limitada. Cedula jurídica 3-102-361039 en calidad de fiduciario. Dueño del dominio. Presentación: 2017-00325240-01. Fecha de inscripción: 27-julio-2017. Anotaciones sobre la finca: No hay. Gravámenes o afectaciones: si hay. Servidumbre trasladada citas: 805-08290-01-0919-001, afecta a finca: 1-00014939 F-000, cancelaciones parciales: no hay, anotaciones del gravamen: no hay. vii) Finca 1-14938-F-000: Provincia: San José, finca: 14938, duplicado: Horizontal: f, derecho: 000. Segregaciones: no hay. Naturaleza: estacionamiento D-37 en construcción. Situada en el distrito 3-Mercedes, cantón 15-Montes de Oca, de la provincia de San José. Linderos: norte: Área común, sur: Área común, este: Estacionamiento D-36, oeste: Estacionamiento D-38. Mide: dieciséis metros con cincuenta decímetros cuadrados. Plano: SJ-0944361-2004. Los antecedentes de esta finca deben consultarse en el folio microfilmado de la provincia de San José número 14938 y además proviene de 000835m000.. Propietario: intermanagement Costa Rica limitada. Cedula jurídica 3-102-361039 en calidad de fiduciario. Dueño del dominio. Presentación: 2017-00325240-01. Fecha de inscripción: 27-julio-2017. Anotaciones sobre la finca: No hay. Gravámenes o afectaciones: si hay. Servidumbre trasladada citas: 805-08290-01-0918-001, afecta a finca: 1-00014938 F-000, cancelaciones parciales: no hay, anotaciones del gravamen: no hay. viii) Finca 1-14937-F-000: Provincia: San José, finca: 14937, duplicado: Horizontal: f, derecho: 000. Segregaciones: no hay. Naturaleza: estacionamiento D-36 en construcción. Situada en el distrito 3-Mercedes, cantón 15-Montes de Oca, de la provincia de San José. Linderos: norte: Área común, sur: Área común, este: Área común, oeste: Estacionamiento D-37. Mide: dieciséis metros con veintidós decímetros cuadrados. Plano: SJ-0944363-2004. Los antecedentes de esta finca deben consultarse en el folio microfilmado de la provincia de San José número 14937 y además proviene de 000835m000.. Propietario: Intermanagement Costa Rica limitada. Cedula jurídica 3-102-361039 en calidad de fiduciario. Dueño del dominio. Presentación: 2017-00325240-01. Fecha de inscripción: 27-julio-2017. Anotaciones sobre la finca: No hay. Gravámenes o afectaciones: si hay. Servidumbre trasladada citas: 805-08290-01-0917-001, afecta a finca: 1-00014937 F-000, cancelaciones parciales: no hay, anotaciones del gravamen: no hay. ix) Finca 1-14910-F-000: Provincia: San José, finca: 14910, duplicado: Horizontal: f, derecho: 000. Segregaciones: no hay. Naturaleza: estacionamiento D-9, en construcción. Situada en el distrito 3-Mercedes, cantón 15-Montes de Oca, de la provincia de San José. Linderos: norte: Área común, sur: Área común, este: Estacionamiento D-10, oeste: Estacionamiento D-8. Mide: catorce metros con treinta decímetros cuadrados. Plano: SJ-0944340-2004. Los antecedentes de esta finca deben consultarse en el folio microfilmado de la provincia de San José número 14910 y además proviene de 000835m000.. Propietario: Intermanagement Costa Rica limitada. Cedula jurídica 3-102-361039 en calidad de fiduciario.. Dueño del dominio. Presentación: 2017-00325240-01. Fecha de inscripción: 27-julio-2017. Anotaciones sobre la finca: No hay. Gravámenes o afectaciones: si hay. Servidumbre trasladada citas: 405-08290-01-0890-001, afecta a finca: 1-00014910 F-000, cancelaciones parciales: no hay, anotaciones del gravamen: no hay. x) Finca 1-14909-F-000: Provincia: San José, finca: 14909, duplicado: Horizontal: f, derecho: 000. Segregaciones: no hay. Naturaleza: estacionamiento D-8, en construcción. Situada en el distrito 3-Mercedes, cantón 15-Montes de Oca, de la provincia de San José. Linderos: norte: Área común, sur: Área común, este: Estacionamiento D-9, oeste: Área común. Mide: catorce metros con treinta decímetros cuadrados. Plano: SJ-0944359-2004. Los antecedentes de esta finca deben consultarse en el folio microfilmado de la provincia de San José número 14909 y además proviene de 000835m000.. Propietario: Intermanagement Costa Rica limitada. Cedula jurídica 3-102-361039 en calidad de fiduciario. Dueño del dominio. Presentación: 2017-00325240-01. Fecha de inscripción: 27-jul-2017. Anotaciones sobre la finca: No hay. Gravámenes o afectaciones: si hay. Servidumbre trasladada citas: 405-08290-01-0889-001, afecta a finca: 1-00014909 F-000, cancelaciones parciales: no hay, anotaciones del gravamen: no hay. Emitido el 10-02-2026 a las 10: 15 horas. xi) Finca 1-14945-F-000: Provincia: San José, finca: 14945, duplicado: Horizontal: f, derecho: 000. Segregaciones: no hay. Naturaleza: local D-02, en construcción. Situada en el distrito 3-Mercedes, cantón 15-Montes de Oca, de la provincia de San José. Linderos: norte: Local D-3, sur: Local D-1, este: Área común, oeste: Área común. Mide: noventa y tres metros con veinticinco decímetros cuadrados. Plano: SJ-0942622-2004. Los antecedentes de esta finca deben consultarse en el folio microfilmado de la provincia de San José número 14945 y además proviene de 000835m000.. Propietario: Intermanagement Costa Rica limitada. Cedula jurídica 3-102-361039 en calidad de fiduciario. Dueño del dominio. Presentación: 2017-00325240-01. Fecha de inscripción: 27-jul-2017. Anotaciones sobre la finca: No hay. Gravámenes o afectaciones: si hay. Servidumbre trasladada citas: 405-08290-01-0925-002, afecta a finca: 1-00014945 F-000, cancelaciones parciales: no hay, anotaciones del gravamen: no hay. La subasta se llevará a cabo en las oficinas de este Fiduciario, ubicadas en: San José, Sabana Sur, detrás de la Contraloría General de la República, Oficentro Ejecutivo La Sabana, Edificio Seis, Quinto Piso, y las fincas antes descritas saldrán a primer remate que se llevará a cabo el 19 de marzo de 2026, a las 10:30 horas con un precio base para la venta de: i) Finca 1-14944-F-000 por la suma total de cuatrocientos dieciséis mil trescientos noventa y tres dólares con cincuenta ocho centavos de dólar ($416.393,58) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), ii) Finca 1-14750-F-000 por la suma total de veinticuatro mil setecientos treinta y un dólares con ochenta y nueve centavos de dólar ($24.731,89) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), iii) Finca 1-14753-F-000 por la suma total de veintitrés mil seiscientos veinticinco dólares con treinta y dos centavos de dolar ($23.625,32) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), iv) Finca 1-14744-F-000 por la suma total de veinticuatro mil quinientos treinta y tres dólares con noventa y nueve centavos de dólar ($24.533,99) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), v) Finca 1-14772-F-000 por la suma total trescientos cuarenta y cuatro mil ciento setenta y ocho dólares con ochenta y seis centavos de dólar ($344.178,86) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), vi) Finca 1-14939-F-000 por la suma total de veintisiete mil quinientos treinta y dos dólares con sesenta y nueve centavos de dólar ($27.532,69) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), vii) Finca 1-14938-F-000 por la suma total de veintisiete mil doscientos cincuenta y nueve dólares con noventa y nueve centavos de dólar ($27.259,99) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), viii) Finca 1-14937-F-000 por la suma total de veintiséis mil setecientos noventa y siete dólares con treinta y nueve centavos de dólar ($26.797,39) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), ix) Finca 1-14910-F-000 por la suma total de veintitrés mil seiscientos veinticinco dólares con treinta y dos centavos de dólar ($23.625,32) (moneda de curso de los Estados Unidos de América) x) Finca 1-14909-F-000 por la suma total de veintitrés mil seiscientos veinticinco dólares con treinta y dos centavos de dólar ($23.625,32) (moneda de curso de los Estados Unidos de América) xi) Finca 1-14945-F-000 por la suma total de doscientos cincuenta y un mil ochocientos cuarenta dólares con cero siete centavos de dólar ($251.840,07) (moneda de curso de los Estados Unidos de América). Segundo remate: De no haber postores, se procederá a llevar a cabo un segundo remate el 07 de abril de 2026, a las 10:30 horas con un precio base para la venta de: i) Finca 1-14944-F-000 por la suma total de trescientos doce mil doscientos noventa y cinco dólares con diecinueve centavos de dólar ($312.295,19) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), ii) Finca 1-14750-F-000 por la suma total de dieciocho mil quinientos cuarenta y ocho dólares con noventa y dos centavos de dólar ($18.548,92) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), iii) Finca 1-14753-F-000 por la suma total de diecisiete mil setecientos dieciocho dólares con noventa y nueve centavos de dólar ($17.718,99) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), iv) Finca 1-14744-F-000 por la suma total de dieciocho mil cuatrocientos dólares con cuarenta y nueve centavos de dólar ($18.400,49) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), v) Finca 1-14772-F-000 por la suma total doscientos cincuenta y ocho mil ciento treinta y cuatro dólares con quince centavos de dólar ($258.134,15) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), vi) Finca 1-14939-F-000 por la suma total de veinte mil seiscientos cuarenta y nueve dólares con cincuenta y dos centavos de dólar ($20.649,52) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), vii) Finca 1-14938-F-000 por la suma total de veinte mil cuatrocientos cuarenta y cuatro dólares con noventa y nueve centavos de dólar ($20.444,99) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), viii) Finca 1-14937-F-000 por la suma total de veinte mil noventa y ocho dólares con cero cuatro centavos de dólar ($20.098,04) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), ix) Finca 1-14910-F-000 por la suma total de diecisiete mil setecientos dieciocho dólares con noventa y nueve centavos de dólar ($17.718,99) (moneda de curso de los Estados Unidos de América) x) Finca 1-14909-F-000 por la suma total de de diecisiete mil setecientos dieciocho dólares con noventa y nueve centavos de dólar ($17.718,99) (moneda de curso de los Estados Unidos de América) xi) Finca 1-14945-F-000 por la suma total de ciento ochenta y ocho mil ochocientos ochenta dólares con cero cinco centavos de dólar ($188.880,05) (moneda de curso de los Estados Unidos de América)., que corresponde a un 25% menos de la base original; siguiendo el mismo procedimiento establecido para el primer remate. Tercer remate: De no haber postores se procederá a llevar a cabo un tercer remate el 22 de abril de 2026, a las 10:30 horas con un precio base para la venta de: i) Finca 1-14944-F-000 por la suma total de ciento cuatro mil noventa y ocho dólares con cuarenta centavos de dólar ($104.098,40) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), ii) Finca 1-14750-F-000 por la suma total de seis mil ciento ochenta y dos dólares con noventa y siete centavos de dólar ($6.182,97) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), iii) Finca 1-14753-F-000 por la suma total de cinco mil novecientos seis dólares con treinta y tres centavos de dólar ($5.906,33) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), iv) Finca 1-14744-F-000 por la suma total de seis mil ciento treinta y tres dólares con cincuenta centavos de dólar ($6.133,50) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), v) Finca 1-14772-F-000 por la suma total ochenta y seis mil cuarenta y cuatro dólares con setenta y dos centavos de dolar ($86.044,72) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), vi) Finca 1-14939-F-000 por la suma total de seis mil ochocientos ochenta y tres dólares con diecisiete centavos de dolar ($6.883,17) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), vii) Finca 1-14938-F-000 por la suma total de seis mil ochocientos quince dólares ($6.815,00) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), viii) Finca 1-14937-F-000 por la suma total de seis mil seiscientos noventa y nueve dólares con treinta y cinco centavos de dolar ($6.699,35) (moneda de curso de los Estados Unidos de América), ix) Finca 1-14910-F-000 por la suma total de cinco mil novecientos seis dólares con treinta y tres centavos de dólar ($5.906,33) (moneda de curso de los Estados Unidos de América) x) Finca 1-14909-F-000 por la suma total de de cinco mil novecientos seis dólares con treinta y tres centavos de dólar ($5.906,33) (moneda de curso de los Estados Unidos de América) xi) Finca 1-14945-F-000 por la suma total de sesenta y dos mil novecientos sesenta dólares con cero dos centavos de dolar ($62.960,02) (moneda de curso de los Estados Unidos de América)., que corresponde a un 25% de la base original. Condiciones generales para las subastas: En cualquier momento antes de realizarse la subasta los Fideicomitentes Deudores y/o Fiadores Solidarios podrán pagar totalmente las sumas adeudadas y los gastos ocasiones, caso en el cual se suspenderá el proceso de venta previa instrucción del Fideicomisario. Los bienes fideicometidos a subastar podrán ser comprados por quien realice la mejor oferta en términos económicos. No se admitirán ofertas que no cubran la base. Para participar en la subasta, cualquiera que ella sea, el postor deberá entregar a la Fiduciaria dentro de la hora inmediata anterior a la apertura de ofertas el cincuenta por ciento (50%) del precio base del bien fideicomitido y/o bienes fideicomitidos mediante cheque certificado o cheque de gerencia a la orden del Fiduciario, emitidos por bancos públicos o privados domiciliados en Costa Rica, y señalen un lugar o medio para atender notificaciones. El depósito será considerado parte del precio a pagar en caso de adjudicación. No se admitirán postores que no hayan cubierto la totalidad del depósito previo ni aquellos que lo hayan hecho a destiempo. El Fideicomisario no estará obligado a hacer un depósito para participar, siempre que la oferta sea en abono a su crédito. Si el monto ofrecido por el Fideicomisario supera lo adeudado, una vez aprobada la liquidación final se le prevendrá depositar dentro del tercer día, si no lo hace el remate se declarará insubsistente. Cuando algún participante se adjudique el Bien Fideicomitido y/ o bienes fideicomitidos en cualquiera de los remates, deberá pagar al Fiduciario el precio total ofrecido, dentro de los tres días hábiles siguientes de celebrado el remate, mediante transferencia electrónica de fondos, cheque certificado o de gerencia de cualquier de los bancos del Sistema Bancario Nacional a la orden del Fiduciario. En el caso de que cualquier adjudicatario en cualquiera de los remates no hiciere el pago total y efectivo del precio ofrecido en la subasta respectiva dentro del plazo indicado, este se tendrá por insubsistente y la suma entregada a la Fiduciaria como depósito para participar en el remate NO será rembolsada, y la Fiduciaria entregará el treinta por ciento (30%) del depósito al Fideicomisario como indemnización fija de daños y perjuicios, y el resto en abono al crédito garantizado, para lo cual la imputación de pagos queda a juicio exclusivo del Fideicomisario.. Si para el Tercer remate no hay postores, los bienes se tendrán por adjudicados al Fideicomisario, por el veinticinco por ciento de la base del Segundo remate. Una vez celebrado el remate Fiduciario quedará a disposición de los adjudicatarios para firmar la (s) escritura (s) de traspaso correspondiente (s), en el momento en que el (los) adjudicatario (s) cancele (n) la totalidad del precio ofrecido dentro del plazo indicado, y liquidará el producto subastado, sin necesidad de posterior instrucción en ese sentido.. Los gastos y honorarios de la venta del Patrimonio Fideicometido correrán por cuenta del adjudicatario respectivo y las correspondientes escrituras de traspaso se otorgarán ante el notario público que designe el Fiduciario. Toda recepción de fondos por parte de la Fiduciaria está sujeta al cumplimiento de la Ley 7786 y sus reformas por parte de los depositantes. Cualquier solicitud de información deberá dirigirse a cobrojudicial@bdo.cr. Responsable: Gerente: Daniel Quesada Quirós, cédula de identidad: 1-0836-0954. Publíquese una sola vez.