Comunicado: AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE (I-5939/2018)

Por Comunicados Digitales Abr 09, 2025

AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE

BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, cédula de persona jurídica número tres-ciento uno-setenta y nueve mil seis, domiciliado en San José, Barrio Tournón, costado sur del Periódico La República, entidad Fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-5939/2018”, suscrito para garantizar las obligaciones otorgadas a favor de BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANONIMA, cédula de persona jurídica número tres-cero doce- trescientos cincuenta y un mil setecientos catorce, domiciliado en la Sexta avenida, nueve – cero ocho, Plaza Continental, zona nueve del Municipio y Departamento de Guatemala, comunico que con fundamento en la cláusula 3.03 del Contrato de Fideicomiso indicado, BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANONIMA solicitó la primera subasta de la finca de la provincia de PUNTARENAS, matrícula DOSCIENTOS DIEZ MIL SETECIENTOS ONCE- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: Tacotal, situada en el distrito primero (Puerto Cortes), cantón quinto (Osa) de la provincia de PUNTARENAS; linderos: Norte: Azulillo Intenso, Sociedad Anónima; Sur: Azulillo Intenso, Sociedad Anónima; Este: Calle Pública y al Oeste: Elián Fernández Segura; medida: veinticinco mil novecientos noventa y nueve metros cuadrados; plano catastrado: P- uno ocho cuatro siete cero ocho dos- dos mil quince, libre de todo tipo de anotaciones y soportando los siguientes gravámenes: A) Condiciones y reservas inscritas a las citas trescientos tres- cero cero doscientos cinco- cero uno- cero novecientos uno- cero veintiocho, B) Condiciones y reservas inscritas a las citas trescientos tres- cero cero doscientos cinco- cero uno- cero novecientos dos- cero once, C) Reservas y restricciones inscritas a las citas trescientos tres- cero seis mil quinientos diecisiete- cero uno- cero novecientos cuatro- cero cero seis, D) Reservas y restricciones inscritas a las citas trescientos tres- cero seis mil quinientos diecisiete- cero uno- cero novecientos cinco- cero cero ocho, E) Reservas y restricciones inscritas a las citas trescientos tres- cero seis mil quinientos diecisiete- cero uno- cero novecientos seis- cero cero cinco, F) Reservas y restricciones inscritas a las citas trescientos tres- cero seis mil quinientos diecisiete- cero uno- cero novecientos siete- cero cero tres, G) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento veintisiete- cero cero uno, H) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento treinta y cuatro- cero cero uno, I) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento cuarenta- cero cero uno, J) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento cuarenta y cinco- cero cero uno, K) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento cuarenta y nueve- cero cero uno, L) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento cincuenta y tres- cero cero uno, M) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento cincuenta y seis- cero cero uno, N) Demanda Ordinaria inscrita a las citas ochocientos- ochocientos noventa y siete mil quinientos cincuenta y siete- cero uno- cero cero cero uno- cero cero uno, Ñ) Servidumbre de paso inscrita a las citas dos mil once- veintiocho mil seiscientos ochenta y dos- cero uno- cero cero cero tres- cero cero uno, O) Servidumbre de paso inscrita a las citas dos mil doce- doscientos veinticinco mil setecientos noventa y seis- cero uno- cero cero cero nueve- cero cero uno y P) Servidumbre de paso inscrita a las citas dos mil trece- ciento cincuenta y siete mil ciento treinta y dos- cero uno- cero cero cero cuatro- cero cero uno. De conformidad con la clausula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTIA identificado como “I-5939/2018”, la base para la primera subasta para el bien inmueble anterior corresponde a la suma de: DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CENTIMOS (₡ 239,845,959.59). Se admitirán posturas por el bien únicamente mediante cheque certificado emitido por cualquier Banco del Sistema Financiero Nacional a favor de Banco Improsa Sociedad Anónima y que cubra el quince por ciento de la base. Adjudicado el bien, el adjudicatario deberá cancelar el saldo de precio de la venta y el monto que corresponda al 100% de gastos, timbres, impuestos y honorarios del traspaso en un plazo máximo de tres días hábiles contados a partir de la fecha de esa adjudicación, todo lo cual deberán cancelar en oficinas de Banco Improsa Sociedad Anónima ubicadas en San José, Barrio Escalante exactamente de la Iglesia Santa Teresita trescientos metros al este, doscientos metros sur, casa esquinera a mano derecha. En caso de no entregar el precio más los gastos y honorarios indicados en ese lapso de tres días hábiles la subasta se declarará insubsistente y el adjudicatario perderá su derecho como tal, así como el quince por ciento depositado. El adjudicatario designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación. Los oferentes deberán aceptar el bien antes indicado, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentre, debiéndolo inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones del bien, relevando a BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA y a BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANONIMA de toda responsabilidad. Se hace constar que en cualquier momento antes de realizarse la subasta, la Fideicomitente y/o deudores podrán cancelar la totalidad de las sumas adeudadas al amparo del crédito, así como los honorarios, tributos, seguros y demás gastos causados por este Fideicomiso. La subasta del bien inmueble se fija para las 10:00 horas del día 25 del mes de abril del año 2025, la subasta se realizará en las oficinas del Departamento de Fideicomisos de Banco Improsa Sociedad Anónima, situado en la sede ubicada en San José, Barrio Escalante, exactamente de la Iglesia Santa Teresita trescientos metros al este y doscientos metros al sur, casa esquinera a mano derecha. San José, 09 del mes de abril del año 2025. BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA.

Edictos en La República

Para más información para publicar sus edictos, clasificados, avisos legales, obituarios, etc en La República, puede escribirnos al correo: miguelibarra.asesor@larepublica.net o llamarnos al teléfono: 4083-5030 / WhatsApp business.

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La suscrita Istmo Law, S.A., titular de la cédula jurídica número tres – ciento uno – seiscientos ocho mil veintinueve, Fiduciaria en el Contrato de Fideicomiso de Garantía denominado “FIDEICOMISO DE GARANTIA DECLARADO BAJO EL NÚMERO DE FIDEICOMISO 2026 -3-111-962606”, hago saber al público en general que a las once horas del día veinticinco de agosto de dos mil veintiséis, en San José, Santa Ana, Pozos, Lindora, Edificio Futura Business Center, primer piso, oficina B 110, procederé a la venta en subasta pública, con un precio base para el PRIMER REMATE deUS$660,833.33 (seiscientos sesenta mil ochocientos treinta y tres dólares con treinta y tres centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, y al mejor postor cien cuotas nominativas de cien colones cada las cuales representan el cien por ciento del capital social de la sociedad 3-102-943971 Ltda., sociedad dueña de la finca del partido de Guanacaste, matrícula de folio real número 127191-000, que es terreno para construir, situado en el distrito cinco, Sámara, cantón dos, Nicoya de la provincia de Guanacaste, con los siguientes linderos: al norte: Lidieth Tamayo Gutiérrez y Chepín de Sámara S.A., al sur: calle pública a Sámara, al este: La Cueva Brincona S.A., al oeste: Miguel Jiménez Carrillo, con una medida de ochocientos veinticinco metros cuadrados, plano catastrado número G-dos millones sesenta y nueve mil ochocientos cuarenta y uno – dos mil dieciocho, libre de anotaciones y con los siguientes gravámenes que indica el Registro Nacional de Reservas y Restricciones citas: 377-13395-01-0901 y 0902-001; Servidumbre de Paso citas: 480-01411-01-0012-001 y Practicado: 800-989469-01-0001-001. SE PREVIENE a toda persona interesada en participar en el remate que podrá hacerlo entregando como depósito de garantía un cheque certificado o de gerencia de un banco local, girado a nombre de la Fiduciaria, Istmo Law, S.A., por un monto equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la base fijada para el remate, señalando con el depósito el medio para atender notificaciones. No se admitirán posturas que no cubran la base más un treinta por ciento (30%), conforme a lo pactado en el contrato de fideicomiso, para cubrir y reembolsar a la Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate, los honorarios del notario y de la fiduciaria, así como intereses corrientes y moratorios, gastos administrativos y penalidades, de existir. El remate se suspenderá: A. Por solicitud expresa de La Fideicomisaria Acreedora; B. Cuando La Fideicomitente Deudora, o cualquier interesado, entregue un cheque de gerencia a la orden de la Fiduciaria por una suma que cubra la totalidad de los extremos reclamados incluidas las costas. Si en el acto del remate, el postor no paga la totalidad de lo ofrecido deberá, depositar en manos de la Fiduciaria, por medio de cheque de gerencia, dentro del tercer día hábil, el precio total de su oferta. De no hacerlo, la subasta se declarará insubsistente. En este caso, el depósito se aplicará: (a) en primer término para reembolsar a La Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate y los honorarios del Notario y de la Fiduciaria, por ese orden y hasta donde alcance; (b) el resto se girará a La Fideicomisaria Acreedora imputándose como abono al crédito en el siguiente orden: i) gastos administrativos y/o penalidades; ii) intereses moratorios; iii) intereses corrientes; iv) capital. La Fideicomisaria Acreedora podrá participar en el remate sin estar obligada a hacer el depósito de garantía, siempre que sus ofertas sean en abono a su crédito, el cual, para este efecto, se fija en el capital más el treinta por ciento (30%). Si la Fideicomisaria Acreedora ofrece una suma que supere su crédito, deberá realizar el depósito respectivo en el plazo de tres días. De no hacerlo, el remate se declarará insubsistente. En caso de que éste remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores en el primer remate, a fin de realizar el SEGUNDO REMATE se señalan las once horas del día ocho de septiembre de dos mil veintiséis, en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este segundo remate es la suma de US$495,662.50 (cuatrocientos noventa y cinco mil seiscientos sesenta y dos dólares con cincuenta centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores, a fin realizar el TERCER y ÚLTIMO REMATE se señalan las once horas del día veintidós de septiembre de dos mil veintiséis, en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este tercer remate es la suma de US$165,220.83 (ciento sesenta y cinco mil doscientos veinte dólares con ochenta y tres centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. En este caso, cualquier postor que desee participar en el tercer remate deberá de depositar la totalidad de la base. Los antecedentes de este remate pueden ser revisados en la siguiente dirección: San José, Santa Ana, Pozos, Lindora, Futura Business Center, primer piso, oficina B-110, en horas de oficina, previa cita, al teléfono 4080-5930 Istmo Law, S.A., p/ la Fiduciaria. Publíquese una sola vez. –

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