Comunicado: AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE (I-5684/2017) / 2v1

AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE

BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, cédula de persona jurídica número tres-ciento uno-cero setenta y nueve mil seis, entidad Fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-5684/2017”, suscrito para garantizar obligaciones otorgadas a favor de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL, cédula de persona jurídica número cuatro-cero cero cero- cero cuarenta y dos mil ciento cincuenta y dos, domiciliado en San José, avenida segunda, calles uno y tres, comunica que con fundamento en la cláusula 3.03 del Contrato de Fideicomiso indicado, BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL, solicitó las SUBASTAS de la siguiente propiedad: Finca del Partido de GUANACASTE, Matrícula número: CIENTO SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO-CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: Terreno con una bodega, una planta industrial, un taller con una cocina; situada en: Distrito cuarto (Nacascolo), Cantón primero (Liberia) de la Provincia de GUANACASTE, exactamente en La Palma, del Do It Center, siete kilometros al oeste ; linderos: Norte: Inmobiliaria Costa Alegre, Sociedad Anónima; Sur: Inmobiliaria Costa Alegre, Sociedad Anónima y servidumbre de uso agrícola con un frente de doce punto dieciséis metros lineales; Este: Inmobiliaria Costa Alegre, Sociedad Anónima; al Oeste: Inmobiliaria Costa Alegre, Sociedad Anónima; medida: veinticuatro mil ciento sesenta y tres metros cuadrados; plano catastrado: G- uno tres nueve nueve ocho dos nueve- dos mil diez; libre de todo tipo de anotaciones y soportando los siguientes gravámenes: A) Servidumbres y reservas inscritas a las citas trecientos ocho- diecisiete mil trescientos setenta y uno- cero novecientos uno- cero cero uno, B) Servidumbre de líneas eléctricas y de paso inscrita a las citas dos mil nueve- ciento un mil setecientos diez- cero uno- cero cero cero uno- cero cero uno, C) Servidumbre de acueducto inscrita a las citas dos mil nueve- doscientos cuarenta mil doscientos veintiséis- cero uno- cero cero cero uno- cero cero uno, D) Servidumbre de líneas eléctricas y de paso inscrita a las citas dos mil nueve- doscientos cuarenta mil doscientos veintiséis- cero uno- cero cero cero dos- cero cero uno y E) Servidumbre de paso inscrita a las citas dos mil diez- noventa y dos mil cuatrocientos dos- cero uno- cero cero cero dos- cero cero uno. De conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-5684/2017”, la base para la primera subasta del bien inmueble corresponde a la suma de: SESENTA MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL DOSCIENTOS UN COLONES CON VEINTISIETE CENTIMOS (₡60,714,201.27); la PRIMERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 24 del mes de julio del año 2026. Si en la PRIMERA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la SEGUNDA SUBASTA la cual de conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-5684/2017”, dará inicio con la siguiente base: CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (₡45,535,650.95), correspondiente a la base de la primera subasta reducida en un 25%; la SEGUNDA subasta se fija para las 10:00 horas del día 12 del mes de agosto del año 2026. Si para la SEGUNDA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la TERCERA SUBASTA la cual, de conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-5684/2017”, dará inicio con la siguiente base: TREINTA Y CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (₡34,151,738.21), correspondiente a la base de la segunda subasta reducida en un 25%; la TERCERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 28 del mes de agosto del año 2026. Para participar en cualquiera de los remates, dentro de la hora inmediata anterior a la subasta, el postor deberá depositar ante el FIDUCIARIO el treinta por ciento de la base, en efectivo, mediante entero bancario a la orden del fiduciario o cheque certificado de un intermediario financiero supervisado por SUGEF, a la orden del FIDUCIARIO; si no hiciera tal depósito, el postor no podrá participar en la subasta respectiva. Queda exenta de la obligación de depósito previo el FIDEICOMISARIO UNICO, siempre y cuando la oferta sea en abono a su crédito. La PROPIEDAD subastada deberá ser adjudicada a quien realice la oferta más alta. Cuando algún participante se adjudique el bien fideicometido en cualquiera de los remates, deberá pagar al FIDUCIARIO el precio total ofrecido, dentro de los tres días hábiles siguientes a la subasta, mediante cheque certificado o de gerencia de cualquiera de los bancos del Sistema Bancario Nacional. En caso de no entregar el precio más los gastos y honorarios indicados en ese lapso de tres días hábiles, la subasta se declarará insubsistente y el adjudicatario perderá su derecho como tal, así como el treinta por ciento de la base entregado. El adjudicatario designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación. Los oferentes deberán aceptar el bien con los gravámenes antes indicados, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentre, debiéndolo inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones del bien, relevando a BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA y a BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL de toda responsabilidad. Se hace constar que la FIDEICOMITENTE- DEUDORA de las obligaciones podrá pagar totalmente la deuda o llegar a un arreglo de pago con el Banco Acreedor previo a la realización de la subasta. Las subastas del bien inmueble se realizarán en las oficinas de BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, exactamente en el DEPARTAMENTO DE FIDEICOMISOS, ubicado en San José, Barrio Escalante, exactamente de la Iglesia Santa Teresita, trescientos metros al este y doscientos metros al sur, casa esquinera a mano derecha. San José, 14 del mes de julio del año 2026 y 15 del mes de julio del año 2026. BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA.