Comunicado: AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE (I-4820/2015) / 2v2

AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE

BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA,cédula de persona jurídica número tres-ciento uno-cero setenta y nueve mil seis, entidad Fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como“I-4820/2015”,suscrito para garantizar obligaciones otorgadas a favor de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, cédula de persona jurídica número cuatro-cero cero cero-cero cero uno cero dos uno, domiciliado en San José calle cuatro, avenidas uno y tres, comunica que con fundamento en la cláusula 3.03del Contrato de Fideicomiso indicado, BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, solicitó la SUBASTAde los siguientes inmuebles, todos de la provincia de LIMON: A) Finca matrícula CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS TREINTA DOS- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: Terreno de Potrero; situada en: Distrito quinto (Cariari), Cantón segundo (Pococí), de la Provincia LIMON; exactamente en calle a formosa, del cruce formosa-caribe, doscientos treinta metros al este, linderos: Norte: Cristino Solís Agüero, Sur: Calle pública con un frente a ella de noventa metros cincuenta y cuatro centímetros, Cristino Solís Agüero, Carlos Solís Vega, Bernal Solís Arias y Lorena Prendas Salazar, Este: Cristino Solís Agüero, Omer Retena Garcíay al Oeste: Fremar Internacional, Sociedad Anónima, Carlos Solís Vega, Bernal Solís Arias y Lorena Prendas Salazar, medida: cuarenta y siete mil sesenta y seis metros con cinco decímetros cuadrados; Plano Catastrado: L-cero nueve ocho cinco siete tres cuatro- dos mil cinco; libre de todo tipo de anotaciones y soportando como único gravamen: Condiciones referencia dos tres tres seis cuatro cinco tres cero cero uno inscritas a las citas doscientos noventa y nueve- once mil setecientos veintinueve- cero uno- cero ochocientos treinta y nueve- cero cero uno, B) Finca matrícula CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y UNO- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: Terreno terminal de buses y corredor de buses; situada en: Distrito quinto (Cariari), Cantón segundo (Pococí), de la Provincia LIMON; exactamente en terminal de buses en Cariari centro, linderos: Norte: Inversiones Porqui, Sociedad Anónima, Sur: Calle Pública e Instituto de Desarrollo Rural, Este: Calle Pública e Instituto de Desarrollo Rural y al Oeste: Instituto de Desarrollo Rural, medida: dos mil doscientos ochenta y seis metros cuadrados; Plano Catastrado: L-uno ocho cero seis uno cero siete- dos mil quince; libre de todo tipo de anotaciones y soportando los siguientes gravámenes: uno) Condiciones inscritas a las citas trescientos ochenta y dos- catorce mil setecientos diez- cero uno- cero ochocientos ochenta y siete- cero cero uno, dos)Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos inscritas a las citas cuatrocientos once- doce mil seiscientos setenta y tres- cero uno- cero cero cero cinco- cero cero uno y tres) Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos inscritas a las citas cuatrocientos cuarenta y seis- trece mil seiscientos cincuenta y uno- cero uno- cero cero cero cinco- cero cero uno, C) Finca matrícula CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS-CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: Para construir N. veintidós-E; situada en: Distrito quinto (Cariari), Cantón segundo (Pococí), de la Provincia LIMON; exactamente del cruce de campo kennedy, setenta y nueve metros al norte, predio de buses, linderos: Norte: Lote veintiuno-uno-E, Sur: Lote veintitrés - E, Este: Lote noventa y seis-E y al Oeste: Calle pública, medida: cuatrocientos veintisiete metros con diez decímetros cuadrados; Plano Catastrado: L-cero nueve uno nueve dos cero cinco- mil novecientos noventa; libre de todo tipo de anotaciones y soportando como único gravamen: Condiciones inscritas a las citas trescientos ochenta y nueve- nueve mil quinientos quince- cero uno- cero ochocientos veintiuno- cero cero dos, D) Finca matrícula CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: Para construir N. noventa y seis-E; situada en: Distrito quinto (Cariari), Cantón segundo (Pococí), de la Provincia LIMON; exactamente frente al parque de Cariarí, linderos: Norte: Lote ciento nueve-E, Sur: Lote ciento seis – E y otro, Este: Calle pública y al Oeste: Lote veintiuno-E y otro, medida: mil doscientos noventa y dos metros con veinticinco decímetros cuadrados; Plano Catastrado: L-cero nueve uno nueve tres cero tres- mil novecientos noventa; libre de todo tipo de anotaciones y soportando como único gravamen: Condiciones inscritas a las citas trescientos ochenta y dos- catorce mil setecientos diez- cero uno- cero novecientos ochenta y dos- cero cero dos y E) Finca matrícula CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: Para construir N. diecisiete-K; situada en: Distrito quinto (Cariari), Cantón segundo (Pococí), de la Provincia LIMON; exactamente del cruce de Campo Kennedy, cuarenta metros al sur, linderos: Norte: Lote dieciséis-K, Sur: Lote uno – K, Este: Calle pública y al Oeste: Lote dos- K, medida: quinientos setenta y ocho metros con sesenta y un decímetros cuadrados; Plano Catastrado: L-cero nueve uno nueve uno ocho cero- mil novecientos noventa; libre de todo tipo de anotaciones y soportando como único gravamen: Condiciones inscritas a las citas trescientos ochenta y dos- catorce mil setecientos diez- cero uno- cero ochocientos sesenta y uno- cero cero cuatro. De conformidad con la cláusula 3.03del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como“I-4820/2015”, la base para la primera subasta de los bienes inmuebles corresponde a la suma de: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MILLONES SETENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DIEZ COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CENTIMOS(₡456,078,610.44);la PRIMERAsubasta se fija para las10:00horas del día 15 del mes de mayo del año 2026. Si en la PRIMERA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la SEGUNDA SUBASTAla cual de conformidad con la cláusula 3.03del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como“I-4820/2015”,dará inicio con la siguiente base: TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CENTIMOS(₡342,058,957.83), correspondiente a la base de la primera subasta reducida en un 25%;la SEGUNDAsubasta se fija para las10:00horas del día 03 del mes de junio del año 2026. Si para la SEGUNDA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la TERCERA SUBASTAla cual, de conformidad con la cláusula 3.03del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como“I-4820/2015”, dará inicio con la siguiente base: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON TREINTA Y SIETE CENTIMOS(₡256,544,218.37), correspondiente a la base de la segunda subasta reducida en un 25%; la TERCERAsubasta se fija para las10:00horas del día 19 del mes de junio del año 2026. Para participar en cualquiera de los remates, dentro de la hora inmediata anterior a la subasta, el postor deberá depositar ante el FIDUCIARIOel treinta por ciento de la base, en efectivo, mediante entero bancario a la orden del fiduciario o cheque certificado de un intermediario financiero supervisado por SUGEF, a la orden del FIDUCIARIO; si no hiciera tal depósito, el postor no podrá participar en la subasta respectiva. Queda exenta de la obligación de depósito previo el FIDEICOMISARIO UNICO, siempre y cuando la oferta sea en abono a su crédito. Las PROPIEDADESsubastadas deberán ser adjudicadas a quien realice la oferta más alta. Cuando algún participante se adjudique los bienes fideicometidos en cualquiera de los remates, deberá pagar al FIDUCIARIOel precio total ofrecido, dentro de los tres días hábiles siguientes a la subasta, mediante cheque certificado o de gerencia de cualquiera de los bancos del Sistema Bancario Nacional. En caso de no entregar el precio más los gastos y honorarios indicados en ese lapso de tres días hábiles, la subasta se declarará insubsistente y el adjudicatario perderá su derecho como tal, así como el treinta por ciento de la base entregado. El adjudicatario designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación. Los oferentes deberán aceptar los bienes con los gravámenes antes indicados, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentren, debiéndolos inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones de los bienes, relevando a BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMAy a BANCO NACIONAL DE COSTA RICAde toda responsabilidad. Se hace constar que la FIDEICOMITENTE,laDEUDORA y elFIADOR de las obligaciones podrá pagar totalmente la deuda o llegar a un arreglo de pago con el Banco Acreedor previo a la realización de la subasta. Las subastas de los bienes inmuebles se realizarán en las oficinas de BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, exactamente en el DEPARTAMENTO DE FIDEICOMISOS, ubicado en San José, Barrio Escalante, exactamente de la Iglesia Santa Teresita, trescientos metros al este y doscientos metros al sur, casa esquinera a mano derecha. San José, 05 del mes de mayodel año 2026 y06 del mes de mayodel año 2026. BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA.