Edición impresa
¡Manténgase al día!
Reciba las últimas novedades e información directamente en su correo.
BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, cédula de persona jurídica número tres-ciento uno-cero setenta y nueve mil seis, entidad Fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-3769/2012”, suscrito para garantizar obligaciones otorgadas a favor de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, cédula de persona jurídica número cuatro-cero cero cero-cero cero uno cero dos uno, domiciliado en San José calle cuatro, avenidas uno y tres, comunica que con fundamento en la cláusula 3.03 del Contrato de Fideicomiso indicado, BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, solicitó la SUBASTA de las siguientes propiedades, todas de la provincia de PUNTARENAS, libres de anotaciones y soportando los siguientes gravámenes: a) prohibiciones artículo dieciséis ley siete mil quinientos noventa y nueve inscrita a las citas cuatrocientos cincuenta y nueve- cuatro mil seiscientos setenta y nueve- cero uno- cero ciento nueve- cero cero uno y b) Servidumbres de líneas eléctricas y de paso inscritas a las citas quinientos setenta y siete- sesenta y seis mil quinientos noventa y cuatro- cero uno- cero cero cero uno- cero cero uno: Uno) Matrícula número: CIENTO VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UNO- F-CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Finca filial número cuatro de una planta ubicada en el primer nivel destinada a uso residencial temporal totalmente construida; situada en: distrito primero (Jacó), cantón onceavo (Garabito) de la Provincia de PUNTARENAS; exactamente en Playa Jacó, calle Lapa Verde, de la Heladería POPS, quinientos cuarenta y un metros noreste, Condohotel Océano, finca filial número cuatro , linderos: Norte: Finca filial dos, Sur: Área común construida, Este: Área común construida y al Oeste: Área común libre, medida: cincuenta y un metros cuadrados; Plano Catastrado: P- uno siete cinco uno cero seis siete- dos mil catorce; Dos) Matrícula número: CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS CATORCE- F-CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Finca filial número veintisiete de una planta ubicada en el tercer nivel destinada a uso residencial temporal totalmente construida; situada en: distrito primero (Jacó), cantón onceavo (Garabito) de la Provincia de PUNTARENAS; exactamente en Playa Jacó, calle Lapa Verde, de la Heladería POPS, quinientos cuarenta y un metros noreste, Condohotel Océano, finca filial número veintisiete , linderos: Norte: Área común libre, Sur: Finca filial veinticinco, Este: Área común libre y al Oeste: Área común construida, medida: cuarenta y nueve metros cuadrados; Plano Catastrado: P- uno siete seis seis uno uno ocho- dos mil catorce; Tres) Matrícula número: CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS DIECISIETE- F-CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Finca filial número treinta de una planta ubicada en el cuarto nivel destinada a uso residencial temporal totalmente construida; situada en: distrito primero (Jacó), cantón onceavo (Garabito) de la Provincia de PUNTARENAS; exactamente en Playa Jacó, calle Lapa Verde, de la Heladería POPS, quinientos cuarenta y un metros noreste, Condohotel Océano, finca filial número treinta , linderos: Norte: Área común libre, Sur: Finca filial treinta y uno, Este: Área común construida y al Oeste: Área común libre, medida: cuarenta y nueve metros cuadrados; Plano Catastrado: P- uno siete cinco cero tres cuatro tres- dos mil catorce; Cuatro) Matrícula número: CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS VEINTICINCO- F-CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Finca filial número treinta y ocho de una planta ubicada en el cuarto nivel destinada a uso residencial temporal totalmente construida; situada en: distrito primero (Jacó), cantón onceavo (Garabito) de la Provincia de PUNTARENAS; exactamente en Playa Jacó, calle Lapa Verde, de la Heladería POPS, quinientos cuarenta y un metros noreste, Condohotel Océano, finca filial número treinta y ocho , linderos: Norte: Área común libre, Sur: Finca filial treinta y seis, Este: Área común libre y al Oeste: Área común construida, medida: cuarenta y nueve metros cuadrados; Plano Catastrado: P- uno siete cinco cero tres tres nueve- dos mil catorce; Cinco) Matrícula número: CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS VEINTISEIS- F-CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Finca filial número treinta y nueve de una planta ubicada en el cuarto nivel destinada a uso residencial temporal totalmente construida; situada en: distrito primero (Jacó), cantón onceavo (Garabito) de la Provincia de PUNTARENAS; exactamente en Playa Jacó, calle Lapa Verde, de la Heladería POPS, quinientos cuarenta y un metros noreste, Condohotel Océano, finca filial número treinta y nueve , linderos: Norte: Área común libre, Sur: Finca filial treinta y siete, Este: Área común construida y al Oeste: Área común libre, medida: sesenta y cinco metros cuadrados; Plano Catastrado: P- uno siete cinco cero tres tres ocho- dos mil catorce; Seis) Matrícula número: CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS VEINTISIETE- F-CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Finca filial número cuarenta de dos plantas ubicada en el quinto y sexto nivel destinada a uso residencial temporal totalmente construida; situada en: distrito primero (Jacó), cantón onceavo (Garabito) de la Provincia de PUNTARENAS; exactamente en Playa Jacó, calle Lapa Verde, de la Heladería POPS, quinientos cuarenta y un metros noreste, Condohotel Océano, finca filial número cuarenta , linderos: Norte: En parte con área común libre y en parte con área común construida, Sur: en parte con área común construida y en parte con finca filial cuarenta y uno, Este: en parte área común libre y en parte con finca filial cuarenta y uno y al Oeste: Área común libre, medida: trescientos doce metros cuadrados; Plano Catastrado: P- uno siete seis siete cero cinco seis- dos mil catorce; Siete) Matrícula número: CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO- F-CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Finca filial número cuarenta y uno de dos plantas con una mezzanine en cada planta ubicada en el quinto y sexto nivel destinada a uso residencial temporal totalmente construida; situada en: distrito primero (Jacó), cantón onceavo (Garabito) de la Provincia de PUNTARENAS; exactamente en Playa Jacó, calle Lapa Verde, de la Heladería POPS, quinientos cuarenta y un metros noreste, Condohotel Océano, finca filial número cuarenta y uno, linderos: Norte: En parte con finca filial cuarenta, en parte con área común libre y en parte con área común construida, Sur: área común construida libre, Este: área común libre y al Oeste: En parte con área común construida y finca filial cuarenta, medida: doscientos sesenta y un metros cuadrados; Plano Catastrado: P- uno siete seis cinco cuatro siete dos- dos mil catorce; Ocho) Matrícula número: CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS- F-CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Finca filial número cuarenta y cinco de dos plantas ubicada en el quinto y sexto nivel destinada a uso residencial temporal totalmente construida; situada en: distrito primero (Jacó), cantón onceavo (Garabito) de la Provincia de PUNTARENAS; exactamente en Playa Jacó, calle Lapa Verde, de la Heladería POPS, quinientos cuarenta y un metros noreste, Condohotel Océano, finca filial número cuarenta y cinco, linderos: Norte: En parte con área común construida y en parte finca filial cuarenta y seis, Sur: área común libre, Este: En parte con área común construida y en parte finca filial cuarenta y seis y al Oeste: Área común libre, medida: trescientos veintiséis metros cuadrados; Plano Catastrado: P- uno siete seis siete cero cinco uno- dos mil catorce; Nueve) Matrícula número: CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y TRES- F-CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Finca filial número cuarenta y seis de dos plantas ubicada en el quinto y sexto nivel destinada a uso residencial temporal totalmente construida; situada en: distrito primero (Jacó), cantón onceavo (Garabito) de la Provincia de PUNTARENAS; exactamente en Playa Jacó, calle Lapa Verde, de la Heladería POPS, quinientos cuarenta y un metros noreste, Condohotel Océano, finca filial número cuarenta y seis, linderos: Norte: En parte con área común libre y en parte con área común construida, Sur: en parte finca filial cuarenta y cinco y en parte con área común construida, Este: Área común libre y al Oeste: En parte con área común construida y en parte finca filial cuarenta y cinco; Plano Catastrado: P- uno siete seis siete cero cinco cinco- dos mil catorce; Diez) Matrícula número: CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO- F-CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Finca filial número cuarenta y ocho de una planta ubicada en el primer nivel destinada a uso comercial totalmente construida; situada en: distrito primero (Jacó), cantón onceavo (Garabito) de la Provincia de PUNTARENAS; exactamente en Playa Jacó, calle Lapa Verde, de la Heladería POPS, quinientos cuarenta y un metros noreste, Condohotel Océano, finca filial número cuarenta y ocho, linderos: Norte: área común construida, Sur: área común construida, Este: área común construida y al Oeste: área común construida; Plano Catastrado: P- uno siete seis seis uno cero cero- dos mil catorce y once) Matrícula número: CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO- F-CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Finca filial número cuarenta y siete de una planta con un mezzanine ubicada en el primer nivel destinada a uso comercial totalmente construida; situada en: distrito primero (Jacó), cantón onceavo (Garabito) de la Provincia de PUNTARENAS; exactamente en Playa Jacó, calle Lapa Verde, de la Heladería POPS, quinientos cuarenta y un metros noreste, Condohotel Océano, finca filial número cuarenta y siete, linderos: Norte: en parte con área común construida y en parte con área común libre, Sur: área común libre, Este: área común construida y al Oeste: en parte con área común construida y en parte con área común libre; Plano Catastrado: P- uno siete seis siete dos cuatro ocho- dos mil catorce. De conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-3769/2012”, la base para la primera subasta de los bienes inmuebles corresponde a la suma de: DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES DOLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS ($ 2,865,333.28); la PRIMERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 10 del mes de octubre del año 2025. Si en la PRIMERA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la SEGUNDA SUBASTA la cual de conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-3769/2012”, dará inicio con la siguiente base: DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DOLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS ($ 2,148,999.96), correspondiente a la base de la primera subasta reducida en un 25%; la SEGUNDA subasta se fija para las 10:00 horas del día 27 del mes de octubre del año 2025. Si para la SEGUNDA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la TERCERA SUBASTA la cual, de conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-3769/2012”, dará inicio con la siguiente base: UN MILLÓN SEISCIENTOS ONCE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE DOLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS ($ 1,611,749.97), correspondiente a la base de la segunda subasta reducida en un 25%; la TERCERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 12 del mes de noviembre del año 2025. Para participar en cualquiera de los remates, dentro de la hora inmediata anterior a la subasta, el postor deberá depositar ante el FIDUCIARIO el treinta por ciento de la base, en efectivo, mediante entero bancario a la orden del fiduciario o cheque certificado de un intermediario financiero supervisado por SUGEF, a la orden del FIDUCIARIO; si no hiciera tal depósito, el postor no podrá participar en la subasta respectiva. Queda exenta de la obligación de depósito previo el FIDEICOMISARIO UNICO, siempre y cuando la oferta sea en abono a su crédito. Las PROPIEDADES subastadas deberán ser adjudicadas a quien realice la oferta más alta. Cuando algún participante se adjudique los bienes fideicometidos en cualquiera de los remates, deberá pagar al FIDUCIARIO el precio total ofrecido, dentro de los tres días hábiles siguientes a la subasta, mediante cheque certificado o de gerencia de cualquiera de los bancos del Sistema Bancario Nacional. En caso de no entregar el precio más los gastos y honorarios indicados en ese lapso de tres días hábiles, la subasta se declarará insubsistente y el adjudicatario perderá su derecho como tal, así como el treinta por ciento de la base entregado. El adjudicatario designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación. Los oferentes deberán aceptar los bienes con los gravámenes antes indicados, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentren, debiéndolos inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones de los bienes, relevando a BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA y a BANCO NACIONAL DE COSTA RICA de toda responsabilidad. Se hace constar que la FIDEICOMITENTE-DEUDORA, CODEUDORES o FIADORES de las obligaciones podrán pagar totalmente la deuda o llegar a un arreglo de pago con el Banco Acreedor previo a la realización de la subasta. Las subastas de los bienes inmuebles se realizarán en las oficinas de BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, exactamente en el DEPARTAMENTO DE FIDEICOMISOS, ubicado en San José, Barrio Escalante, exactamente de la Iglesia Santa Teresita, trescientos metros al este y doscientos metros al sur, casa esquinera a mano derecha. San José, 29 del mes de setiembre del año 2025. BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA.
