Comunicado: AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE - FIDEICOMISO I-7947/2023 / 2v1

AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE

BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, cédula de persona jurídica número tres-ciento uno-cero setenta y nueve mil seis, entidad Fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-7947/2023”, suscrito para garantizar obligaciones otorgadas a favor de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, cédula de persona jurídica número cuatro-cero cero cero-cero cero uno cero dos uno, domiciliado en San José calle cuatro, avenidas uno y tres, comunica que con fundamento en la cláusula 3.03 del Contrato de Fideicomiso indicado, BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, solicitó la SUBASTA de la Finca del Partido de ALAJUELA, Matrícula número: TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHO-CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Asentamiento cerro alto lote veintinueve terreno para vivienda; situada en: Distrito cuarto (Coyolar), Cantón noveno (Orotina), de la Provincia ALAJUELA; exactamente frente a Servicentro Delta, de la rotonda de Pozón, un Kilómetro camino a Jacó, propiedad margen izquierdo, linderos: Norte: Lote treinta, Sur: Lote veintisiete, Este: Calle Pública y al Oeste: Carretera costanera, medida: dos mil quinientos noventa y tres metros con cincuenta decímetros cuadrados; Plano Catastrado: A- cero cuatro seis nueve siete cuatro ocho- mil novecientos noventa y ocho; libre de todo tipo de anotaciones y soportando los siguientes gravámenes: a) Calle referencia cero cero uno dos cero cero nueve seis cero cero cero inscrito a las citas trescientos once- dieciséis mil quinientos cuarenta y siete- cero uno- cero ochocientos dieciocho- cero cero uno y b) Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos inscrita a las citas cuatrocientos cincuenta y cuatro- cero seis mil setenta y seis- cero uno- cero doscientos nueve- cero cero uno. De conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-7947/2023”, la base para la primera subasta del bien inmueble corresponde a la suma de: OCHENTA Y DOS MILLONES SESENTA Y TRES MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TRES CENTIMOS (₡82,063,099.03); la PRIMERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 06 del mes de mayo del año 2026. Si en la PRIMERA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la SEGUNDA SUBASTA la cual de conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-7947/2023”, dará inicio con la siguiente base: SESENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON VEINTISIETE CENTIMOS (₡61,547,324.27), correspondiente a la base de la primera subasta reducida en un 25%; la SEGUNDA subasta se fija para las 10:00 horas del día 22 del mes de mayo del año 2026. Si para la SEGUNDA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la TERCERA SUBASTA la cual, de conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-7947/2023”, dará inicio con la siguiente base: CUARENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SESENTA MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON VEINTE CENTIMOS (₡46,160,493.20), correspondiente a la base de la segunda subasta reducida en un 25%; la TERCERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 10 del mes de junio del año 2026. Para participar en cualquiera de los remates, dentro de la hora inmediata anterior a la subasta, el postor deberá depositar ante el FIDUCIARIO el treinta por ciento de la base, en efectivo, mediante entero bancario a la orden del fiduciario o cheque certificado de un intermediario financiero supervisado por SUGEF, a la orden del FIDUCIARIO; si no hiciera tal depósito, el postor no podrá participar en la subasta respectiva. Queda exenta de la obligación de depósito previo el FIDEICOMISARIO UNICO, siempre y cuando la oferta sea en abono a su crédito. La PROPIEDAD subastada deberá ser adjudicada a quien realice la oferta más alta. Cuando algún participante se adjudique el bien fideicometido en cualquiera de los remates, deberá pagar al FIDUCIARIO el precio total ofrecido, dentro de los tres días hábiles siguientes a la subasta, mediante cheque certificado o de gerencia de cualquiera de los bancos del Sistema Bancario Nacional. En caso de no entregar el precio más los gastos y honorarios indicados en ese lapso de tres días hábiles, la subasta se declarará insubsistente y el adjudicatario perderá su derecho como tal, así como el treinta por ciento de la base entregado. El adjudicatario designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación. Los oferentes deberán aceptar el bien con los gravámenes antes indicados, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentre, debiéndolo inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones del bien, relevando a BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA y a BANCO NACIONAL DE COSTA RICA de toda responsabilidad. Se hace constar que el FIDEICOMITENTE-DEUDOR de las obligaciones podrá pagar totalmente la deuda o llegar a un arreglo de pago con el Banco Acreedor previo a la realización de la subasta. Las subastas del bien inmueble se realizarán en las oficinas de BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, exactamente en el DEPARTAMENTO DE FIDEICOMISOS, ubicado en San José, Barrio Escalante, exactamente de la Iglesia Santa Teresita, trescientos metros al este y doscientos metros al sur, casa esquinera a mano derecha. San José, 22 del mes de abril del año 2026 y 23 del mes de abril del año 2026. BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA.