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La suscrita, como gerente con facultades de apoderada generalísima sin límite de suma de ESCROW & TRUST ADVISORS, SRL, empresa que figura como la fiduciaria en el Contrato de Fideicomiso de Garantía denominado ¨FIDEICOMISO DE GARANTÍA DE JOSUÉ ANGULO PIZARRO / INVERSIONES Y ALQUILERES HERNÁNDEZ Y HERNÁNDEZ SRL / ESCROW & TRUST ADVISORS SRL, AGOSTO 2024¨, hago saber al público en general que a las diez horas del dos de octubre del dos mil veinticinco, en las oficinas del Bufete Grupo Jurídico Especializado, sito en San José, Zapote, Barrio Los Yoses Sur, del antiguo ITAN, actual Universidad Veritas, trescientos metros al este y trescientos metros al norte, teléfono 22346710, procederé a la venta en subasta y al mejor postor, de la finca inscrita en el Registro Público, Partido de San José, matrícula número QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE – CERO CERO CERO, que es terreno para construir con una casa, situada en el distrito cinco, Ipís, cantón ocho, Goicoechea, de la Provincia de San José, con los siguientes linderos, al norte: Hacienda Biamonte Sociedad Anónima, al sur: calle pública y en parte Henry Durán Quesada y Manizi Sociedad Anónima, al este: en parte Elida Quintana Quintana y Henry Durán Quesada y Manizi Sociedad Anónima, y al oeste: Carlos González Marroquín, con una medida de ochocientos treinta y ocho metros con sesenta y dos decímetros cuadrados, con el plano catastrado número SJ – cero ocho siete siete nueve dos tres – dos mil tres, y con el identificador predial número uno cero ocho cero cinco cero cinco cuatro uno uno nueve siete, la cual se encuentra libre de anotaciones y gravámenes. El precio base del remate es la suma de CIENTO VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS (US$ 120.000,00). El fideicomitente deudor podrá suspender el remate en cualquier momento antes de la hora de su celebración, pagando a la fideicomisaria acreedora la totalidad de lo adeudado, incluyendo intereses corrientes y moratorios, todo según el cálculo realizado para ese propósito por la fideicomisaria acreedora, y a la fiduciaria lo adeudado a ella, incluyendo los gastos del remate, los honorarios del notario, así como cualesquiera otros cargos que le sean imputables; todo según el cálculo aprobado por la fiduciaria. SE PREVIENE a toda persona interesada en participar en el remate que podrá hacerlo entregando a la fiduciaria como depósito de garantía, un cheque certificado o de gerencia emitido por un banco miembro del Sistema Bancario Nacional, girado a nombre de la fiduciaria Escrow & Trust Avisors, SRL, o comprobante de transferencia bancaria a la cuenta de la fiduciaria, por un monto equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la base fijada para el remate, debiendo necesariamente de proveer el respaldo documental del origen de los fondos y completar el formulario Conozca a su Cliente que al efecto le proveerá la fiduciaria. La Fideicomisaria Acreedora podrá participar en el remate sin estar obligada a hacer el depósito de garantía, siempre que su oferta sea en abono a su crédito, el que para este efecto se fija en el capital más el cincuenta por ciento. Si la Fideicomisaria Acreedora ofrece una suma que supere su crédito, deberá de realizar el depósito aludido para poder participar en la subasta. No se admitirán posturas que no cubran la base, sea el monto del principal adeudado, más un cincuenta por ciento para cubrir y reembolsar a la Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate, los honorarios del Notario y de la Fiduciaria, así como los intereses corrientes y moratorios de la fideicomisaria acreedora y de la Fiduciaria. El remate terminará cuando no hubiere oferentes, o cuando no hubiere quien mejore la última postura. En el acto del remate, la fiduciaria prevendrá a los postores que deberán efectuar el pago del resto del precio ofrecido dentro del tercer día hábil siguiente a la subasta, mediante transferencia bancaria en tiempo real a la cuenta de la fiduciaria, o a través de cheque certificado o de gerencia de banco local girado a nombre de la fiduciaria, el cual deberá ser entregado en el domicilio de ésta, bajo apercibimiento de que, si no lo hicieren, la subasta se declarará insubsistente y el dinero depositado se utilizará, (a) en primer término para reembolsar a la Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate y los honorarios del Notario y la Fiduciaria, por ese orden y hasta donde alcance; y (b) el resto se girará a la Fideicomisaria Acreedora como abono al crédito imputándose en el siguiente orden: i) intereses moratorios, ii) intereses corrientes y iii) capital. El remate se suspenderá: A. Por solicitud expresa de la Fideicomisaria Acreedora; B. Cuando el fideicomitente deudor o cualquier interesado entregue en cheque de gerencia de banco local a la orden de la fiduciaria, una suma que cubra la totalidad de los extremos reclamados, incluidas las costas. En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores en el primer remate, a fin de realizar el SEGUNDO REMATE se señalan las diez horas del veintiocho de octubre del dos mil veinticinco, en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este segundo remate es la suma de NOVENTA MIL DÓLARES EXACTOS (US$ 90.000,00). En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores, a fin realizar el TERCER y ÚLTIMO REMATE se señalan las diez horas del diecinueve de noviembre del dos mil veinticinco, en la misma dirección en que se celebrará el segundo remate dicho. En este caso el precio base de este tercer remate es la suma de TREINTA MIL DÓLARES (US$ 30.000,00). En este caso, cualquier postor que desee participar en el tercer remate deberá de depositar la totalidad de la base. Los antecedentes de este remate pueden ser revisados en la siguiente dirección: San José, Zapote, Barrio Los Yoses Sur, del antiguo ITAN, actual Universidad Veritas, trescientos metros al este y trescientos metros al norte, Bufete Grupo Jurídico Especializado, en horas de oficina, previa cita, al teléfono 8342-8989. Vera Denise Mora Salazar, p/ Escrow & Trust Advisors, SRL, Fiduciaria. Publíquese una sola vez.
