Comunicado: AVISO DE PRIMER, SEGUNDO Y TERCER REMATE DEL “FIDEICOMISO DE GARANTIA DECLARADO BAJO EL NUMERO DE FIDEICOMISO 3-111-954600”

AVISO DE PRIMER, SEGUNDO Y TERCER REMATE DEL “FIDEICOMISO DE GARANTIA DECLARADO BAJO EL NUMERO DE FIDEICOMISO 3-111-954600”

La suscrita Istmo Law, S.A., titular de la cédula jurídica número tres – ciento uno – seiscientos ocho mil veintinueve, Fiduciaria en el Contrato de Fideicomiso de Garantía denominado “FIDEICOMISO DE GARANTIA DECLARADO BAJO EL NÚMERO DE FIDEICOMISO 3-111-954600”, hago saber al público en general que a las once horas del día once de mayo de dos mil veintiséis, en San José, Santa Ana, Pozos, Lindora, Edificio Futura Business Center, primer piso, oficina B 110, procederé a la venta en subasta pública, con un precio base para el PRIMER REMATE de US$194,314.06 (ciento noventa y cuatro mil trescientos catorce dólares con cero seis centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, y al mejor postor las cuotas de la sociedad Tres Ciento Dos – Novecientos Treinta y Siete Mil Ciento Sesenta y Uno Limitada, titular de la cédula jurídica número tres – ciento dos – novecientos treinta y siete mil ciento sesenta y uno, sociedad domiciliada en San José, Santa Ama, Pozos, Lindora, Edificio Futura Business Center, primer piso, oficina B-110, dueña de la finca el partido Guanacaste matrícula de folio real número 172047-000, que es terreno de potrero, situada en el distrito dos, Cañas Dulces, cantón uno, Liberia, de la Provincia de Guanacaste, con los siguientes linderos: al norte: calle pública 195.67 metros lineales, al sur: calle pública 341.83 metros lineales, al este: calle pública 223.53 metros lineales, al oeste: María Ocampo Baltodano, con una medida de sesenta y dos mil ochocientos ochenta y nueve metros con siete decímetros cuadrados, plano catastrado número G- 1135484 – 2007, libre de anotaciones y con el gravamen que indica el Registro Nacional de reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos, citas: 2009- 140586-01-0004-001. SE PREVIENE a toda persona interesada en participar en el remate que podrá hacerlo entregando como depósito de garantía un cheque certificado o de gerencia de un banco local, girado a nombre de la Fiduciaria, Istmo Law, S.A., por un monto equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la base fijada para el remate, señalando con el depósito el medio para atender notificaciones. No se admitirán posturas que no cubran la base más un veinte por ciento (20%), conforme a lo pactado en el contrato de fideicomiso, para cubrir y reembolsar a la Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate, los honorarios del notario y de la fiduciaria, así como intereses corrientes y moratorios, gastos administrativos y penalidades, de existir. El remate se suspenderá: A. Por solicitud expresa de La Fideicomisaria Acreedora; B. Cuando La Fideicomitente Deudora, o cualquier interesado, entreguen un cheque de gerencia a la orden de la Fiduciaria por una suma que cubra la totalidad de los extremos reclamados incluidas las costas. Si en el acto del remate el postor no paga la totalidad de lo ofrecido, deberá depositar en manos de la Fiduciaria, mediante cheque de gerencia, dentro del tercer día hábil, el precio total de su oferta. De no hacerlo, la subasta se declarará insubsistente. En este caso, el depósito se aplicará: (a) en primer término para reembolsar a La Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate y los honorarios del notario y la Fiduciaria, por ese orden y hasta donde alcance; (b) el resto se girará a La Fideicomisaria Acreedora imputándose como abono al crédito en el siguiente orden: i) gastos administrativos y/o penalidades; ii) intereses moratorios; iii) intereses corrientes; iv) capital. La Fideicomisaria Acreedora podrá participar en el remate sin estar obligada a hacer el depósito de garantía, siempre que sus ofertas sean en abono a su crédito, el cual, para este efecto, se fija en el capital más el cincuenta por ciento (50%). Si la Fideicomisaria Acreedora ofrece una suma que supere su crédito, deberá realizar el depósito respectivo en el plazo de tres días; de no hacerlo, el remate se declarará insubsistente. En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores en el primer remate, a fin de realizar el SEGUNDO REMATE se señalan las once horas del día veintidós de mayo de dos mil veintiséis, en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este segundo remate es la suma de US$145,735.54 (ciento cuarenta y cinco mil setecientos treinta y cinco dólares con cincuenta y cuatro centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores, a fin realizar el TERCER y ÚLTIMO REMATE se señalan las once horas del día cuatro de junio de dos mil veintiséis, en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este tercer remate es la suma de US$48,578.51 (cuarenta y ocho mil quinientos setenta y ocho dólares con cincuenta y un centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. En este caso, cualquier postor que desee participar en el tercer remate deberá de depositar la totalidad de la base. Los antecedentes de este remate pueden ser revisados en la siguiente dirección: San José, Santa Ana, Pozos, Lindora, Futura Business Center, primer piso, oficina B-110, en horas de oficina, previa cita, al teléfono 4080-5930 Istmo Law, S.A., p/ la Fiduciaria. Publíquese una sola vez. –