Comunicado: AVISO DE PRIMER, SEGUNDO Y TERCER REMATE DEL “FIDEICOMISO DE GARANTIA DECLARADO BAJO EL NUMERO DE FIDEICOMISO 3-111-910189”

AVISO DE PRIMER, SEGUNDO Y TERCER REMATE DEL “FIDEICOMISO DE GARANTIA DECLARADO BAJO EL NUMERO DE FIDEICOMISO 3-111-910189”

La suscrita Istmo Law, S.A., titular de la cédula jurídica número tres – ciento uno – seiscientos ocho mil veintinueve, Fiduciaria del Contrato de Fideicomiso de Garantía denominado “FIDEICOMISO DE GARANTIA DECLARADO BAJO EL NÚMERO DE FIDEICOMISO 3-111-910189”, hago saber al público en general que a las once horas del día nueve de junio de dos mil veintiséis, en San José, Santa Ana, Pozos, Lindora, Edificio Futura Business Center, primer piso, oficina B 110, procederé a la venta en subasta pública, con un precio base para el PRIMER REMATE de US$323,190.00 (trescientos veintitrés mil ciento noventa dólares) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, y al mejor postor las cuotas de la sociedad Tres Ciento Dos – Ochocientos Noventa y Siete Mil Quinientos Setenta y Nueve Limitada, titular de la cédula jurídica número tres – ciento dos – ochocientos noventa y siete mil quinientos setenta y nueve, sociedad domiciliada en San José, Santa Ana, Pozos, Lindora, cincuenta metros al oeste del Hotel Holiday Inn Express, en Futura Business Plaza, oficina B-110, sociedad dueña de la finca del partido Guanacaste, matrícula de folio real número 191793-000, que es terreno de potrero, situada en el distrito uno, Bagaces, cantón cuatro, Bagaces, de la provincia de Guanacaste, con los linderos que indica el Registro: al norte: Gilberto Quirós Quirós, Alfonso, Ana Isela, Mayela, Carmen, Elena e Iris María todos de apellidos Alfaro Martínez, al sur: calle pública, Gerardo Aragón Ríos y Oscar Castro Paniagua, al este: lote uno aquí segregado y Faramaselfi S.A., al oeste: lotes uno, dos aquí segregados, lote 8 aquí segregado y los lotes 3 al 17 aquí segregados, con una medida de ciento once mil trescientos tres metros con setenta y nueve decímetros cuadrados, plano catastrado número G-1223347-2007, libre de anotaciones y con el gravamen que indica el Registro de reservas y restricciones con citas: 314-11775-01-0901-001. SE PREVIENE a toda persona interesada en participar en el remate que podrá hacerlo entregando como depósito de garantía un cheque certificado o de gerencia de un banco local, girado a nombre de la Fiduciaria, Istmo Law, S.A., por un monto equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la base fijada para el remate, señalando con el depósito el medio para atender notificaciones. No se admitirán posturas que no cubran la base más un quince por ciento (15%), conforme a lo pactado en el contrato de fideicomiso, para cubrir y reembolsar a la Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate, los honorarios del notario y de la fiduciaria, así como intereses corrientes y moratorios, gastos administrativos y penalidades, de existir. El remate se suspenderá: A. Por solicitud expresa de La Fideicomisaria Acreedora; B. Cuando La Fideicomitente Deudora, o cualquier interesado, entreguen un cheque de gerencia a la orden de la Fiduciaria por una suma que cubra la totalidad de los extremos reclamados incluidas las costas. Si en el acto del remate el postor no paga la totalidad de lo ofrecido, deberá depositar en manos de la Fiduciaria, mediante cheque de gerencia, dentro del tercer día hábil, el precio total de su oferta. De no hacerlo, la subasta se declarará insubsistente. En este caso, el depósito se aplicará: (a) en primer término para reembolsar a La Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate y los honorarios del notario y la Fiduciaria, por ese orden y hasta donde alcance; (b) el resto se girará a La Fideicomisaria Acreedora imputándose como abono al crédito en el siguiente orden: i) gastos administrativos y/o penalidades; ii) intereses moratorios; iii) intereses corrientes; iv) capital. La Fideicomisaria Acreedora podrá participar en el remate sin estar obligada a hacer el depósito de garantía, siempre que sus ofertas sean en abono a su crédito, el cual, para este efecto, se fija en el capital más el cincuenta por ciento (50%). Si la Fideicomisaria Acreedora ofrece una suma que supere su crédito, deberá realizar el depósito respectivo en el plazo de tres días; de no hacerlo, el remate se declarará insubsistente. En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores en el primer remate, a fin de realizar el SEGUNDO REMATE se señalan las once horas del día dieciséis de junio de dos mil veintiséis, en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este segundo remate es la suma de US$242,392.50 (doscientos cuarenta y dos mil trescientos noventa y dos dólares con cincuenta centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores, a fin realizar el TERCER y ÚLTIMO REMATE se señalan las once horas del día veintitrés de junio de dos mil veintiséis, en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este tercer remate es la suma de US$80,797.50 (ochenta mil setecientos noventa y siete dólares con cincuenta centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. En este caso, cualquier postor que desee participar en el tercer remate deberá de depositar la totalidad de la base. Los antecedentes de este remate pueden ser revisados en la siguiente dirección: San José, Santa Ana, Pozos, Lindora, Futura Business Center, primer piso, oficina B-110, en horas de oficina, previa cita, al teléfono 4080-5930 Istmo Law, S.A., p/ la Fiduciaria. Publíquese una sola vez. –