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El Instituto Costarricense de Valuación (ICOVAL) presentó las Normas Nacionales de Valuación, un conjunto de lineamientos técnicos que facilitan la forma en que se determina el valor de bienes como viviendas, terrenos, edificaciones, maquinaria y otros activos en Costa Rica.
Este nuevo marco normativo busca unificar criterios, fortalecer la transparencia y elevar los estándares técnicos en una actividad clave para múltiples decisiones económicas y sociales del país.
“La valuación de bienes está presente en decisiones que impactan directamente la vida de las personas y el funcionamiento de las instituciones. Contar con normas claras y consensuadas permite reducir riesgos, prevenir conflictos y promover decisiones más justas y técnicamente fundamentadas”, señaló Randall Arias Aguilar, presidente del ICOVAL.
La valuación cumple un papel clave en procesos como créditos hipotecarios, seguros, determinación de impuestos, inversiones, expropiaciones y planificación territorial.
Cuando los avalúos no se realizan bajo parámetros claros y consistentes, pueden surgir errores, incertidumbre y decisiones injustas, por lo que, ante esta necesidad, la nueva reglamentación ayuda a establecer reglas claras sobre cómo estimar el valor de los bienes y cómo comunicar adecuadamente los resultados de esos procesos.
ICOVAL, entidad adscrita al Colegio de Ingenieros Civiles de Costa Rica, indicó que las normas fueron elaboradas con el acompañamiento técnico del propio instituto y del Instituto de Normas Técnicas de Costa Rica (INTECO), y contaron con la participación de representantes del sector público, entidades financieras, aseguradoras, colegios profesionales, universidades y especialistas en valuación.
“El lanzamiento de las normas técnicas para los servicios de valuación representa una oportunidad para fortalecer una actividad clave que requiere rigor técnico, metodologías claras y principios reconocidos internacionalmente. Estas normas cumplen un papel fundamental en la unificación de criterios, la protección del usuario y la generación de resultados confiables, imparciales y auditables, alineando la práctica nacional con los estándares del International Valuation Standards Council (IVSC). Además, constituyen un paso importante hacia la formalización y el fortalecimiento del profesionalismo en el sector, reflejando el compromiso de INTECO de desarrollar normas que respondan a las necesidades reales del mercado y aporten valor a los distintos actores económicos’, comentó Mauricio Céspedes Mirabelli, director Ejecutivo INTECO.
El lanzamiento de las Normas Nacionales de Valuación marca el inicio de una nueva etapa en la regulación técnica de los avalúos en Costa Rica.
