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    Falta de transparencia golpearía su inversión

    Falta de transparencia golpearía su inversión

    Ante una inminente alza en tasas de interés, usted quiere saber el valor real de su portafolio

    Fabio Parreaguirre
    Por Fabio Parreaguirre Sep 04, 2017
    Fabio Parreaguirre
    Periodista con 18 años de experiencia, especializado en temas de economía, finanzas, comercio, comercio internacional. Abogado con 5 años de experiencia en temas relacionados a empresa, gobierno corporativo, comercial, propiedad intelectual.
    Ver biografía completa

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    No valorar a precios de mercado los portafolios de los fondos de pensiones y de inversión, generaría una falta de transparencia que golpearía el conocimiento que hoy tienen los ahorrantes de sus inversiones.

    Si avanzara un plan que quiere realizar el presidente del Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif), esto es lo que podría pasar.

    Lea más: Alarma por secretos en valor de las pensiones

    La falta de transparencia vendría de no tener información actualizada conforme a lo que sucede en el mercado para con los cotizantes de pensiones o ahorrantes de fondos de inversión.

    Durante la presidencia de Luis Carlos Delgado, el Conassif ha indicado en varias ocasiones que buscaría que la valoración se haga con base en el valor en libros. De esta forma se genera mucha incertidumbre para los cotizantes, en especial aquellos que quieren cambiarse de operadora o si los inversionistas liquidan sus participaciones de un fondo, generando una ventaja para los inversionistas sofisticados sobre los menos informados.

    Presión en tasas hace más importante la valoración

    En la actualidad los fondos de pensiones tienen cerca del 60% de su portafolio en títulos de gobierno, y ante la necesidad de recursos por el déficit fiscal, la presión para que las tasas de interés suban, haría que se pierda valor en las inversiones.

    Hacienda teme que la subida de tasas dificulte aún más las captaciones que está teniendo.

    Lea más: Riesgos financieros por el déficit fiscal, ¿cómo mitigarlos?

    Por otro lado, los corredores recelan que los valores negativos que indefectiblemente se ven cuando suben las tasas espanten a sus clientes.

    Es imposible evitar una rebaja en el valor de un bono, cuando la tasa aplicable a una nueva emisión de títulos aumenta, ya que es una regla de mercado.

    Si la iniciativa prospera, el valor de las carteras no disminuiría, producto de la reducción en la transparencia de los fondos de pensiones e inversión, ya que no se valoraría el precio de los bonos, el cual bajaría este año y el próximo ante un esperado aumento en las tasas de interés.

    Es imposible evitar una rebaja en el valor de un bono, cuando la tasa aplicable a una emisión de títulos aumenta. Esto no es una regla, sino un costo de oportunidad, ya que pierde el poder colocar el dinero en esa nueva inversión, porque está “atrapado” en la inversión pasada.

    Sin embargo, al conocer esto, la persona afectada por una reducción en el valor de su inversión puede tomar este hecho en cuenta y planificar sus futuros rendimientos.

    Si no tiene dicha información, enfrentaría una sorpresa no grata en el momento de la jubilación o al retirar dinero de su cuenta de inversión, al notar que el valor de su activo es menor de lo que esperaba, tal como resultaría bajo el plan, que proponen las autoridades.

    Argumentos que no tienen sentido para eliminar valoración

    Primero, de acuerdo con especialistas ciertamente, algunos criterios afirman que en el caso de las pensiones no tiene sentido la valoración, pues el objetivo de inversión es de muy largo plazo, pero a su vez es importante tener presente que los ahorristas deberían mantenerse informados del valor de las participaciones.

    Además, que la rentabilidad y las exposiciones al riesgo serían un indicador acerca de la capacidad y efectividad del gestor del portafolio.

    Hay además temas prácticos, puede ser que un ahorrista en muchos años no cambie de operadora o fondo, pero si decide hacerlo, ¿con qué valor se calcularía su participación? O si alguien desea retirar un fondo de corto plazo, ¿cómo valorarlo?

    Segundo, es claro que en un mercado tan imperfecto e incipiente como el nuestro la valoración a precios de mercado es imperfecta, pero debe procurar perfeccionarse y es posible que los primeros que contribuyan a eso sean gestores de los portafolios de las operadoras, como de los fondos.

    Hacienda al mercado: Continúe comprando nuestros bonos

    Para muchos especialistas esta es una medida que buscan las autoridades para mantener el mercado calmado en razón de que sigan comprando deuda de Hacienda por las necesidades del déficit.

    El Gobierno requiere urgentemente que las operadoras compren más sus bonos para financiar el déficit, las operadoras han tenido una enorme revalorización de sus portafolios en los dos últimos años con las bajas en los tipos de interés.

    Así, puede que al pasar, se elimine la valoración a precios de mercado para que sus portafolios no se afecten y que las tasas finalmente para financiar más al gobierno.

    Solo para este segundo semestre del año, Hacienda busca captar un total de ¢1,1 billones en el mercado interno.

    Por el momento no hay certeza de que el plan prospere, en este momento se trata de las conversaciones entre las autoridades financieras y las operadoras, que no tienen ninguna obligación de ejecutarlo.


    ¿Qué hace una proveedora de precios?


    Los proveedores de precios aplican un criterio contenido en los principios de las Normas Internacionales de Información Financiera, el cual se refiere a valorar las inversiones de forma razonable.

    • En sus metodologías lo que se refleja son las condiciones de mercado existentes. Eso implica también un proceso para darle mayor importancia a la última información disponible de mercado sobre la más antigua.
    • En el país hay tres proveedoras de precios; Pipca, Latin Vector y Valder Costa Rica.
    • Otras plazas financieras tienen desde hace años proveedores de precios, entre las más importantes están Markit, Price Provider (de Thomson Reuters) y HedgeStar en Estados Unidos.

    Valoración es importante


    Tanto reguladores, como especialistas están a favor de una valoración de las carteras, incluso coinciden en que en momentos de alza de tasas esta cobra mayor importancia.

    Álvaro Ramos

    Superintendente

    Pensiones

    Una valoración pura de libros sería riesgosa

    En efecto, es un tema que cobra más relevancia al haber presión al alza en tasas de interés.

    Lo que realmente nos interesa en Supen es que cualquier proceso de liquidación o traslado de fondos no resulte en variaciones importantes en el monto. En ese sentido, una valoración pura de libros sería riesgosa porque eventualmente las liquidaciones serían muy diferentes a los montos en libros (por ejemplo, cuando alguien se traslada de operadora).

    Ahora bien, cuando se habla de valoración de mercado, el problema en Costa Rica es que un porcentaje alto de las emisiones se transa muy poco en mercado secundario. Esto implica que el valor de mercado de dichas emisiones debe imputarse de alguna manera razonable. Mucho de la discusión gira alrededor de qué es una manera razonable de imputar valor y específicamente si debe ser mediante vector de precios, sobre todo cuando algunas transacciones pueden reflejar valores "estresados". Las empresas que elaboran vectores de precios han diseñado estrategias para compensar esta posibilidad.

    En resumen, el valor de libros o valor de mercado "puro" no son buenos principios porque los libros puede generar liquidaciones problemáticas y mercado puro requiere mercados mucho más profundos que los que hay para los títulos valores costarricenses. La decisión práctica es cuán cerca procuraremos, como país, llegar a los principios de valor razonable como lo define la NIIF 13.

    Édgar Robles

    Exsuperintendente

    Pensiones

    Sería un retroceso en regulación financiera

    Suspender la valoración a precios de mercado de las inversiones de los fondos de pensiones representa un retroceso de 15 años en materia de regulación financiera.

    En primer lugar, es contrario a los principios más elementales establecidos por la OCDE para la regulación de fondos de pensiones.

    En segundo lugar, es incompatible con un modelo de supervisión basado en riesgos, pues los riesgos financieros no pueden ser gestionados de manera adecuada en ausencia de valoración de las inversiones; es más, incentiva las inversiones en activos riesgosos pues las operadores de pensiones evitarían vender títulos que han perdido valor con el fin de no materializar pérdidas.

    Tercero, promueve el arbitraje regulatorio en contra de los afiliados que no pueden retirar los recursos, pues aquellos que sí pueden hacerlo tendrán el incentivo de liquidar los ahorros cuando hay pérdidas de valoración, ante la posibilidad de llevarse un monto mayor al que les corresponde. Cuarto, destruye la formación de precios en un mercado financiero, lo cual aumenta los riesgos sistémicos. Por último, es ilegal pues la Ley de Protección al Trabajador exige que la Supen y el Conassif establezcan reglas transparentes para valorar las inversiones a un precio verificable de mercado.

    Más bien, la suspensión de la valoración a precios de mercado pareciera responder a presiones políticas en lugar de criterios técnicos, con el fin de que las operadoras adquieran más títulos del sector público, ante las dificultades que enfrenta el gobierno para financiar el déficit fiscal. Esto ocurre en un ambiente de incremento en tasas de interés, lo que lleva a pérdidas en el valor de los bonos soberanos. En estas circunstancias, las operadoras de pensiones deberían estar disminuyendo la exposición a estos instrumentos más riesgosos, de acuerdo con las reglas del inversor prudente que rigen todas las regulaciones de países desarrollados e incluso de la mayoría de los subdesarrollados.

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    Heredia, veintiocho de agosto del dos mil veintiséis. Alexandra Arias Valladares, cédula de identidad: 1-1518-0858, Corredora Jurada — 1 vez. En mi condición de Corredora Jurada, designada por el Banco Popular y de Desarrollo Comunal cédula jurídica número cuatro – cero cero cero – cero cuarenta y dos mil ciento cincuenta y dos - diez, con domicilio social en San José, avenida segunda, calles uno y tres dentro del EXPEDIENTE: 150-GP-08-2026. Se permite comunicar que, en cumplimiento con lo establecido en el contrato prendario, inscrito en el Registro Nacional al TOMO: 2025 ASIENTO: 00030575 SECUENCIA: 002, se procederá a realizar el remate del bien mueble, se subasta en primer remate por la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y OCHO CENTIMOS (₡ 11.317.752,68) a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL 30 DE SETIEMBRE DEL 2026, en San José Central, Uruca, Oficinas Centrales Administrativas, 75 metros noroeste de la rotonda Juan Pablo II, el siguiente bien mueble (vehículo) vehículo Placa: JKN931, Marca: Kia, Estilo: Rio, Categoría: automóvil, Capacidad: 5 personas, número de Serie, Chasis y Vin: 3KPA341ABRE610629, Carrocería: Sedan 4 puertas, Tracción: 4X2, Año de Fabricación: 2024, Uso: particular, Color: negro, N. Motor: G4LCPE708813, Marca del Motor: Kia., Potencia: 76 KW, Combustible: gasolina. Pero soportando el gravamen denuncia de tránsito citas tomo 0800 asiento 01356901 secuencia 001 y libre de anotaciones. De no haber oferentes, se realizará un segundo remate en 10 días hábiles después de la fecha del primer remate, a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL 15 DE OCTUBRE DEL 2026, con una rebaja del veinticinco por ciento (25%) de la base del primer remate, por la suma de con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CATORCE COLONES CON CINCUENTA Y UN CENTIMOS (₡8.488.314,51) en caso de ser necesario se realizará un tercer remate 10 días hábiles después de la fecha del segundo remate a las DIEZ HORAS Y CERO MINUTOS DEL 30 DE OCTUBRE DEL 2026, el cual se llevará a cabo con una rebaja del setenta y cinco por ciento (75%) de la base del primer remate, por la suma de DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON DIECISIETE CENTIMOS (₡2.829.438,17) NOTAS: Se les informa a las personas interesadas en participar en la subasta que, de conformidad con el contrato prendario, inscrito en el Registro Nacional al : 2025 ASIENTO: 00030575 SECUENCIA: 002, la cláusula v) GARANTÍA DE PARTICIPACIÓN. Para participaren las subastas los postores deberán depositar ante el CORREDOR JURADO cheque certificado de un banco del sistema bancario nacional debidamente supervisado por la SUGEF a favor del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL, por el monto de la base. vi) De presentarse postores se le adjudicará el bien garante al que haga la oferta mayor, ya sea terceros o el ACREEDOR siempre y cuando su oferta supere la oferta del ACREEDOR y en ese mismo momento con dinero efectivo o cheque de gerencia a nombre del ACREEDOR. El mejor postor deberá señalar un correo eléctronico como medio para atender notificaciones y firmará el ACTA DE REMATE. Publíquese este edicto una única vez, la publicación debe realizarse con un mínimo de 8 días de antelación a la fecha fijada para la primera subasta. - Se remata por ordenarse así en el PROCESO EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE GARANTIA PRENDARIA, EXPEDIENTE: 150-GP-08-2026, ACREEDOR: BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL DEUDOR: BOLAÑOS CORDOBA NICOLE VALERIA. – a las dieciocho horas cincuenta y cinco minutos del veintiocho de agosto del dos mil veintiséis.

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    Heredia, veintiocho de agosto del dos mil veintiséis. Alexandra Arias Valladares, cédula de identidad: 1-1518-0858, Corredora Jurada — 1 vez. En mi condición de Corredora Jurada, designada por el Banco Popular y de Desarrollo Comunal cédula jurídica número cuatro – cero cero cero – cero cuarenta y dos mil ciento cincuenta y dos - diez, con domicilio social en San José, avenida segunda, calles uno y tres dentro del EXPEDIENTE: 154-GP-08-2026. Se permite comunicar que, en cumplimiento con lo establecido en el contrato prendario, inscrito en el Registro Nacional al TOMO: 2024 ASIENTO: 00570965 SECUENCIA: 002, se procederá a realizar el remate del bien mueble, se subasta en primer remate por la base de DIECISEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DOLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$16.655,32) a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL 30 DE SETIEMBRE DEL 2026, en San José Central, Uruca, Oficinas Centrales Administrativas, 75 metros noroeste de la rotonda Juan Pablo II, el siguiente bien mueble (vehículo) vehículo Placa: CBZ417, Marca: JAC., Estilo: E JS 1, Categoría: automóvil, Capacidad: 5 personas, número de Serie, Chasis y Vin: LJ1EEKPP4R7400844, Carrocería: sedan 4 puertas hatchback, Tracción: 4X2, Año de Fabricación: 2024, Uso: particular, Color: verde, N. Motor: 1P421095, Marca del Motor: jac., Potencia: 69 KW, Combustible: eléctrico. libre de gravámenes y anotaciones. De no haber oferentes, se realizará un segundo remate en 10 días hábiles después de la fecha del primer remate, a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL 15 DE OCTUBRE DEL 2026, con una rebaja del veinticinco por ciento (25%) de la base del primer remate, por la suma de con la base de DOCE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN DOLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$12.491,49) en caso de ser necesario se realizará un tercer remate 10 días hábiles después de la fecha del segundo remate a las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL 30 DE OCTUBRE DEL 2026, el cual se llevará a cabo con una rebaja del setenta y cinco por ciento (75%) de la base del primer remate, por la suma de CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y TRES DOLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$4.163,83) NOTAS: Se les informa a las personas interesadas en participar en la subasta que, de conformidad con el contrato prendario, inscrito en el Registro Nacional al : TOMO: 2024 ASIENTO: 00570965 SECUENCIA: 002, la cláusula v) GARANTÍA DE PARTICIPACIÓN. Para participaren las subastas los postores deberán depositar ante el CORREDOR JURADO cheque certificado de un banco del sistema bancario nacional debidamente supervisado por la SUGEF a favor del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL, por el monto de la base. vi) De presentarse postores se le adjudicará el bien garante al que haga la oferta mayor, ya sea terceros o el ACREEDOR siempre y cuando su oferta supere la oferta del ACREEDOR y en ese mismo momento con dinero efectivo o cheque de gerencia a nombre del ACREEDOR. El mejor postor deberá señalar un correo eléctronico como medio para atender notificaciones y firmará el ACTA DE REMATE. Publíquese este edicto una única vez, la publicación debe realizarse con un mínimo de 8 días de antelación a la fecha fijada para la primera subasta. - Se remata por ordenarse así en el PROCESO EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE GARANTIA PRENDARIA, EXPEDIENTE: 154-GP-08-2026, ACREEDOR: BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL DEUDOR: CARVAJAL RODRIGUEZ DIEGO ALEJANDRO. – a las diecinueve horas y quince minutos del veintiocho de agosto del dos mil veintiséis.

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    Comunicado: AVISO DE PRIMER, SEGUNDO Y TERCER REMATE DEL “FIDEICOMISO DE GARANTIA DECLARADO BAJO EL NUMERO DE FIDEICOMISO 2026 -3-111-962606”

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    Por Comunicados Digitales Sep 03, 2026

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    La suscrita Istmo Law, S.A., titular de la cédula jurídica número tres – ciento uno – seiscientos ocho mil veintinueve, Fiduciaria en el Contrato de Fideicomiso de Garantía denominado “FIDEICOMISO DE GARANTIA DECLARADO BAJO EL NÚMERO DE FIDEICOMISO 2026 -3-111-962606”, hago saber al público en general que a las once horas del día veintiuno de septiembre de dos mil veintiséis, en San José, Santa Ana, Pozos, Lindora, Edificio Futura Business Center, primer piso, oficina B 110, procederé a la venta en subasta pública, con un precio base para el PRIMER REMATE de US$661,880.00 (seiscientos sesenta y un mil ochocientos ochenta dólares exactos) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, y al mejor postor cien cuotas nominativas de cien colones cada las cuales representan el cien por ciento del capital social de la sociedad 3-102-943971 Ltda., sociedad dueña de la finca del partido de Guanacaste, matrícula de folio real número 127191-000, que es terreno para construir, situado en el distrito cinco, Sámara, cantón dos, Nicoya de la provincia de Guanacaste, con los siguientes linderos: al norte: Lidieth Tamayo Gutiérrez y Chepín de Sámara S.A., al sur: calle pública a Sámara, al este: La Cueva Brincona S.A., al oeste: Miguel Jiménez Carrillo, con una medida de ochocientos veinticinco metros cuadrados, plano catastrado número G-dos millones sesenta y nueve mil ochocientos cuarenta y uno – dos mil dieciocho, libre de anotaciones y con los siguientes gravámenes que indica el Registro Nacional de Reservas y Restricciones citas: 377-13395-01-0901 y 0902-001; Servidumbre de Paso citas: 480-01411-01-0012-001 y Practicado: 800-989469-01-0001-001. SE PREVIENE a toda persona interesada en participar en el remate que podrá hacerlo entregando como depósito de garantía un cheque certificado o de gerencia de un banco local, girado a nombre de la Fiduciaria, Istmo Law, S.A., por un monto equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la base fijada para el remate, señalando con el depósito el medio para atender notificaciones. No se admitirán posturas que no cubran la base más un treinta por ciento (30%), conforme a lo pactado en el contrato de fideicomiso, para cubrir y reembolsar a la Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate, los honorarios del notario y de la fiduciaria, así como intereses corrientes y moratorios, gastos administrativos y penalidades, de existir. El remate se suspenderá: A. Por solicitud expresa de La Fideicomisaria Acreedora; B. Cuando La Fideicomitente Deudora, o cualquier interesado, entregue un cheque de gerencia a la orden de la Fiduciaria por una suma que cubra la totalidad de los extremos reclamados incluidas las costas. Si en el acto del remate, el postor no paga la totalidad de lo ofrecido deberá, depositar en manos de la Fiduciaria, por medio de cheque de gerencia, dentro del tercer día hábil, el precio total de su oferta. De no hacerlo, la subasta se declarará insubsistente. En este caso, el depósito se aplicará: (a) en primer término para reembolsar a La Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate y los honorarios del Notario y de la Fiduciaria, por ese orden y hasta donde alcance; (b) el resto se girará a La Fideicomisaria Acreedora imputándose como abono al crédito en el siguiente orden: i) gastos administrativos y/o penalidades; ii) intereses moratorios; iii) intereses corrientes; iv) capital. La Fideicomisaria Acreedora podrá participar en el remate sin estar obligada a hacer el depósito de garantía, siempre que sus ofertas sean en abono a su crédito, el cual, para este efecto, se fija en el capital más el treinta por ciento (30%). Si la Fideicomisaria Acreedora ofrece una suma que supere su crédito, deberá realizar el depósito respectivo en el plazo de tres días. De no hacerlo, el remate se declarará insubsistente. En caso de que éste remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores en el primer remate, a fin de realizar el SEGUNDO REMATE se señalan las once horas del día dos de octubre de dos mil veintiséis, en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este segundo remate es la suma de US$496,410.00 (cuatrocientos noventa y seis mil cuatrocientos diez dólares exactos)) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores, a fin realizar el TERCER y ÚLTIMO REMATE se señalan las once horas del día quince de octubre de dos mil veintiséis, en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este tercer remate es la suma de US$165,470.00 (ciento sesenta y cinco mil cuatrocientos setenta dólares exactos) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. En este caso, cualquier postor que desee participar en el tercer remate deberá de depositar la totalidad de la base. Los antecedentes de este remate pueden ser revisados en la siguiente dirección: San José, Santa Ana, Pozos, Lindora, Futura Business Center, primer piso, oficina B-110, en horas de oficina, previa cita, al teléfono 4080-5930 Istmo Law, S.A., p/ la Fiduciaria. Publíquese una sola vez. –

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