Pese a la pandemia, la construcción industrial crece y el mercado se mantiene sano
Danny Canales dannycanales.asesor@larepublica.net | Jueves 06 mayo, 2021 04:18 p. m.
La pandemia no ha detenido el crecimiento de las construcciones para propósitos industriales en el país.
Ese mercado registró un repunte cercano al 3% en el primer trimestre del año con respecto a igual periodo del año pasado, reveló un estudio de Colliers International.
De esta manera la nueva oferta es de 67.561 metros cuadrados (m2), de los cuales el 69,87% corresponde a naves industriales.
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Pese al crecimiento en medio de la crisis, la tasa de disponibilidad general es del 9,18%, lo que muestra un mercado es sano, pues se considera lo contrario cuando supera el 10%.
No obstante, el estudio advierte la posibilidad de que algunos de los formatos se encuentren con sobreoferta al final de la etapa de expansión.
El repunte del inventario de naves industriales se da principalmente para la atención de actividades de almacenamiento y distribución.
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Igualmente, las naves manufactureras mantienen un auge, pero bajo planificación y enfocadas a actividades especializadas como manufactura pesada y de dispositivos médicos.
La mayor parte del inventario industrial se encuentra distribuido en Alajuela y Heredia, que representan el 74% del metraje, dijo Bertha Mora, gerente de Investigación de Mercados de Colliers.
A su vez, está compuesto en un 82,75% por naves categoría A y B, que son construcciones más nuevas, con infraestructura moderna y amenidades y servicios que complementan la oferta de valor buscada por los inquilinos, amplió Mora.
