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Oferta en sector inmobiliario-comercial supera límite considerado como sano

Ronny Gudiño [email protected] | Viernes 06 noviembre, 2020 12:16 pm

Mall
Imagen con fines ilustrativos. Shutterstock/La República


La oferta para el alquiler de locales en el sector comercial-inmobiliario llega a un punto "insano", según estimaciones de Colliers al tercer trimestre del año.

El límite sano es una tasa de disponibilidad del 10%, y ahora se supera el 13,3%.

Por tipo, la mayor cantidad de este crecimiento en metros cuadrados corresponde al formato de Neighborhood Center.

Tasa de disponibilidad por tipo (datos en porcentaje)

  • Regional: 12,1
  • Strip: 18,3
  • Neighborhood: 15,4
  • Community: 8,5
  • Urban:11,7
  • Lifestyle:19,3
  • Entertaiment: 22,8

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"La oferta para este mercado crece en 18.864 m2 entre Setiembre 2019 y Setiembre 2020, pasando el inventario de 1.167.942 m2 a 1.186. 805 m2", dijo Bertha Mora, gerente de inteligencia de mercados de Colliers Costa Rica.

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Recientemente, en sus proyecciones para el final del año, el Banco Central se demostraba a gusto con aspectos como que los precios y en general el alquiler de vivienda se recuperaba, pero esto demuestra que no corre la misma suerte el sector comercial.

A esto hay que sumarle que la construcción de estos espacios permanece activa, eso sí, a precios más bajos, la mayoría en San José este.


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