Comunicado: CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL COMERCIAL TURISTICO LASCATALINAS EN FFPI 01, FFPI 02 Y FFPI 06 - CONVOCATORIA ASAMBLEA ORDINARIA DE PROPIETARIOS

CONVOCATORIA ASAMBLEA ORDINARIA DE PROPIETARIOS

CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL COMERCIAL TURISTICO LASCATALINAS EN FFPI 01, FFPI 02 Y FFPI 06

CEDULA JURÍDICA: 3-109- 697112

Por este medio y de conformidad con el artículo 25 de la Ley Reguladora de Propiedad en Condominio se convoca a la ASAMBLEA ORDINARIA DE PROPIETARIOS DEL CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL COMERCIAL TURISTICO LAS CATALINAS EN FFPI 01, FFPI 02 Y FFPI 06 a realizarse de manera HÍBRIDA: virtualmente por la plataforma Zoom y presencialmente en el Hotel Santarena, el VIERNES 23 DE OCTUBRE DEL 2026 a las 09:00 horas en PRIMERA CONVOCATORIA. Si no hubiese quorum de ley se realizará media hora después, al ser las 09:30 horas en SEGUNDA CONVOCATORIA con los condóminos presentes y con el siguiente orden de agenda:

1. Verificación del quorum presente.
2. Elección del presidente y secretario para la Asamblea.
3. Lectura del orden del día.
4. Informe de la Administración que comprende del periodo de Octubre 2025 a la fecha.
5. Propuesta, discusión y votación para aprobar o rechazar la reforma de la escritura de constitución y Reglamento del CONDOMINIO FUSION 126 así:

• Adicionar en la escritura constitutiva, en la Seccion Quinta, II: descripción del condominio punto, Dos: Descripción del área común, B) Area común construida, sub asientos tres a) b) c) y d) relativos a Flats mejor conocido como ALA, así como cuatro doce, a) b) c) d), mejor conocido como Edificio Central y Edificio diez dieciséis que comprende a) b) c) conocido como Pienza, los cuales comprenden los bienes comunes de uso restringido únicamente a las filiales incluidas en esa descripción.
• Adicionar en el artículo primero del Reglamento, inciso bb, un subpunto denominado bb uno) que indique: Bienes comunes restringidos los cuales son los descritos en el artículo A de esta propuesta.
• Adicionar en la Sección Tercera punto siete, donde se indica los bienes comunes restringidos, los cuales benefician los edificios que en la actualidad se denominan Pienza, ALA y Edificio Plaza Central y que son los incluidos en el artículo anterior.
• Adicionar en el artículo tres punto nueve relativo a los gastos comunes, que los gastos que se generen por el área común de uso restringido de las áreas descritas en el artículo a) de esta propuesta, contarán con un presupuesto adicional e independiente que deberá ser pagado por las filiales a las que benefician únicamente.

6. Presentación, análisis y votación para aprobación del presupuesto para el periodo 2027.
7. Votación para ratificar el nombramiento de Inversiones Florem FMR, S.A. como empresa administradora del condominio por el periodo del 30 de octubre del 2026 al 30 de octubre del 2027.
8. Presentación, conocimiento y aprobación del diseño de la servidumbre de paso para tubería de agua potable destinada al abastecimiento de los condominios. Votación para autorizar expresamente a la Administración para que, en nombre y representación del condominio, suscriba la escritura pública de constitución de la servidumbre y realice las gestiones legales necesarias para su inscripción.
9. Propuesta y votación para mantener la conformación de una junta vecinal del condominio Fusion126.
10. Conocimiento, análisis y votación de los puntos de agenda de la próxima Asamblea Ordinaria del Condominio Maestro Fase Cero, a realizarse el viernes 23 de octubre, 2026 a las 15 00 de forma presencial en El Hotel Santarena, salón El Conservatorio y de forma virtual por la plataforma Zoom. y designación de un apoderado especial que represente a este subcondominio en dicha Asamblea, con facultades para emitir el voto conforme a las decisiones adoptadas por esta Asamblea de Subcondominio.
11. Aprobación del acta y comisionar a un notario público para protocolizar e inscribir en lo literal o en lo conducente el acta de la presente Asamblea.
12. Cierre de reunión.

Para participar en la Asamblea del Condominio, será necesario acreditar el derecho de asistencia y voto conforme al Reglamento y la normativa aplicable.

En el caso de propietarios deberán acreditar ante la administración el documento legal que demuestre su condición de propietario del Condominio. Si su filial está a nombre de una sociedad anónima, deberá presentar una certificación de personería jurídica vigente el día de la reunión o 15 días antes.

Cualquier propietario podrá hacerse representar mediante carta poder firmada en físico o por medios electrónicos (Docusign) o cualquier plataforma similar, para ejercer el voto de cualquier otro propietario, indicando el período de tiempo durante el cual el poder es válido, agenda de la asamblea, firmando y fechando el poder, así como presentárselo al Administrador.

La documentación para validar su participación la pueden entregar previo al inicio de la Asamblea por medio de correo electrónico a fusion126@floremcr.com o bien, en el momento en que reporte su asistencia a la reunión.

Para unirse a la Asamblea de manera virtual, lo puede hacer al siguiente enlace: https://zoom.us/j/95420971960?pwd=L1Z3KSCOipHrlMNefb7yT16F4JN9AQ.1

ID de reunión 954 2097 1960

Clave de acceso 115069

Atentamente:

Rebeca Chaves Flores

Administraciones Florem F.M.R S. A

Representante legal.