Comunicado: CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL TURISTICO COMERCIAL FINCA CUATRO EN CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL TURISTICO COMERCIAL FASE CERO LAS CATALINAS - CONVOCATORIA ASAMBLEA ORDINARIA DE PROPIETARIOS

CONVOCATORIA ASAMBLEA ORDINARIA DE PROPIETARIOS

CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL TURISTICO COMERCIAL FINCA CUATRO EN CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL TURISTICO COMERCIAL FASE CERO LAS CATALINAS

Cédula Jurídica 3-109-748406

Por este medio y de conformidad con el artículo 25 de la Ley Reguladora de Propiedad en Condominio se convoca a la ASAMBLEA ORDINARIA DE PROPIETARIOS DEL CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL TURISTICO COMERCIAL FINCA CUATRO EN CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL TURISTICO COMERCIAL FASE CERO LAS CATALINAS a realizarse de manera HÍBRIDA: virtualmente por la plataforma Zoom y presencialmente en el Hotel Santarena, el JUEVES 22 DE OCTUBRE DEL 2026 a las 14:30 horas en PRIMERA CONVOCATORIA. Si no hubiese quorum de ley se realizará media hora después, al ser las 15:00 horas en SEGUNDA CONVOCATORIA con los condóminos presentes y con el siguiente orden de agenda:

1. Verificación del quorum presente.
2. Elección del presidente y secretario para la Asamblea.
3. Lectura del orden del día.
4. Informe de la Administración que comprende del periodo de abril 2026 a la fecha.
5. Propuesta y votación para aprobar o rechazar la instalación de un portón de acceso en el Condominio Finca 4 hacia plaza papaya.
6. Presentación, análisis y votación para aprobación del presupuesto para el periodo 2027.
7. Propuesta y votación sobre la modificación del párrafo final del artículo 3.9 del Reglamento del Condominio, para establecer que las cuotas de mantenimiento y gastos comunes especificas del condominio Finca 4 (HOA) se calculen y distribuyan con base en el porcentaje de copropiedad correspondiente a cada finca filial, en sustitución del cálculo basado en el tamaño de la propiedad.
8. Conocimiento, análisis y votación de los puntos de agenda de la próxima Asamblea Ordinaria del Condominio Maestro Fase Cero, a realizarse el viernes 23 de octubre, 2026 a las 15:00 de forma presencial en El Hotel Santarena, salón El Conservatorio y de forma virtual por la plataforma Zoom. y designación de un apoderado especial que represente a este sub-condominio en dicha Asamblea, con facultades para emitir el voto conforme a las decisiones adoptadas por esta Asamblea de Sub condominio.
9. Aprobación del acta y comisionar a un notario público para protocolizar e inscribir en lo literal o en lo conducente el acta de la presente Asamblea.
10. Cierre de reunión.

Para participar en la Asamblea del Condominio, será necesario acreditar su derecho de asistencia y voto conforme a lo establecido en el Reglamento y la normativa aplicable.

En el caso de propietarios deberán acreditar ante la administración el documento legal que demuestre su condición de propietario del Condominio. Si su filial está a nombre de una sociedad anónima, deberá presentar una certificación de personería jurídica vigente el día de la reunión o 15 días antes.

Cualquier propietario podrá hacerse representar mediante carta poder firmada en físico o por medios electrónicos (Docusign) o cualquier plataforma similar, para ejercer su voto a través de otro propietario o persona que designe, indicando el período de tiempo durante el cual el poder es válido, agenda de la asamblea, firmando y fechando el poder.

La documentación para validar su participación se debe entregar 48 horas previo al inicio de la Asamblea a la Administración por medio de correo electrónico: finca4@floremcr.com

Para unirse a la Asamblea de manera virtual, lo puede hacer al siguiente enlace: https://zoom.us/j/92609870032?pwd=fbRma9Spv0dqRkASEql0u1WoNgonIq.1

ID de reunión 926 0987 0032

Clave de acceso 146070

Atentamente:

Rebeca Chaves Flores

Administraciones Florem F.M.R S. A

Representante legal.