Comunicado: CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL TURISTICO COMERCIAL FASE CERO LAS CATALINAS CON SEIS FINCAS FILIALES - CONVOCATORIA ASAMBLEA ORDINARIA DE PROPIETARIOS

CONVOCATORIA ASAMBLEA ORDINARIA DE PROPIETARIOS

CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL TURISTICO COMERCIAL FASE CERO LAS CATALINAS CON SEIS FINCAS FILIALES

CEDULA JURÍDICA: 3-109- 649548

Por este medio, y de conformidad con el artículo 25 de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio, se convoca a la ASAMBLEA ORDINARIA DE PROPIETARIOS DEL CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL TURÍSTICO COMERCIAL FASE CERO LAS CATALINAS CON SEIS FINCAS FILIALES a una Asamblea que se realizará de manera HÍBRIDA, mediante participación virtual a través de la plataforma Zoom y de forma presencial en el Hotel Santarena, salón El Conservatorio, ubicado en el primer piso, el VIERNES 23 DE OCTUBRE DE 2026, a las 15:00 horas, en PRIMERA CONVOCATORIA. En caso de no alcanzarse el cuórum establecido por ley, la Asamblea se celebrará media hora después, es decir, a las 15:30 horas, en SEGUNDA CONVOCATORIA, con los condóminos presentes, y tendrá el siguiente orden de agenda:

1. Verificación del quorum presente.
2. Elección del presidente y secretario para la Asamblea.
3. Lectura del orden del día.
4. Informe de la Administración que comprende del periodo de junio 2025 a la fecha.
5. Votación para ratificar el nombramiento de Inversiones Florem FMR, S.A. como empresa administradora del condominio por el periodo del 29 de octubre del 2026 al 29 de octubre del 2027.
6. Presentación, análisis y votación para aprobación del presupuesto y cuota de mantenimiento correspondiente para el periodo 2027.
7. Presentación y votación para aprobación de alquiler de espacios comunes para eventos.
8. Presentación y votación para aprobación del uso de Plaza Danta de manera temporal al Restaurante Celeste.
9. Presentación, conocimiento y aprobación del diseño de la servidumbre de paso para tubería de agua potable destinada al abastecimiento de los condominios. Votación para autorizar expresamente a la Administración para que, en nombre y representación del condominio, suscriba la escritura pública de constitución de la servidumbre y realice las gestiones legales necesarias para su inscripción.
10. Aprobación del acta y comisionar a un notario público para protocolizar e inscribir en lo literal o en lo conducente el acta de la presente Asamblea.
11. Cierre de reunión.

Para participar en la Asamblea del Condominio, será necesario acreditar su derecho de asistencia y voto conforme a lo establecido en el Reglamento y la normativa aplicable.

En el caso de propietarios deberán acreditar ante la administración el documento legal que demuestre su condición de propietario del Condominio. Si su filial está a nombre de una sociedad anónima, deberá presentar una certificación de personería jurídica vigente el día de la reunión o 15 días antes.

Cualquier propietario podrá hacerse representar mediante carta poder firmada en físico o por medios electrónicos (Docusign) o cualquier plataforma similar, para ejercer su voto a través de otro propietario o persona que designe, indicando el período de tiempo durante el cual el poder es válido, agenda de la asamblea, firmando y fechando el poder.

La documentación para validar su participación se debe entregar 48 horas previo al inicio de la Asamblea a la Administración por medio de correo electrónico: fasecero@floremcr.com.

Para unirse a la Asamblea de manera virtual, lo puede hacer al siguiente enlace: https://zoom.us/j/93507513150?pwd=aQ6zNQZLHYZOGhYWojmLeCLmHHZgO1.1

Clave de acceso 760347

Atentamente:

Rebeca Chaves Flores

Administraciones Florem F.M.R S. A

Representante legal.