Solo en cinco cantones el 100% de las construcciones tiene permiso municipal

Solo cinco de los 82 gobiernos locales tienen una estructura organizativa que garantiza que el 100% de las obras que se construyen en su cantón gestione los permisos municipales correspondientes.

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Estos son Palmares, en Alajuela; Turrialba, Oreamuno y El Guarco, en Cartago; Belén, en Heredia y Siquirres, en Limón.

En los 77 cantones restantes se detectaron obras que burlan este requisito; algunas con mayor facilidad que otras.

Matina es el extremo opuesto. Ahí el 67% de las construcciones son ilegales; le siguen Corredores con un 62% y Quepos con un 60%.

Así se desprende del informe “Construcciones Municipales sin Permiso 2021”, presentado esta mañana por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).

Destaca esta vez que el promedio de construcciones ilegales se redujo con respecto al año pasado, de 39% el año pasado a 22% en este.

Sin embargo, hay provincias que siguen siendo críticas, como son el caso de Puntarenas, donde permanece una informalidad de 31% y Limón con un 30% de obras ilegales.

El mejor modelo lo tiene Cartago, en donde solo hay un 5% de obras ilegales.

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Entre las principales causas del incumplimiento el estudio encontró el poco recurso humano de los municipios para realizar inspecciones, la interpretación incorrecta para la valoración de obras menores y que algunos no cobran las multas y los procesos para demoler las construcciones ilegales son muy lentos.

Además, el desconocimiento de que se deben gestionar permisos, lo extenso de los trámites en algunas regiones y el ahorro en el pago del permiso municipal y las pólizas del Instituto Nacional de Seguros, detalla el estudio.

Desarrollar obras sin los permisos correspondientes afecta a todas las partes. En el caso de los municipios, por ejemplo, dejan de percibir el impuesto del 1% del valor de la obra.

Por su parte, los propietarios a saltarse el cumplimiento de especificaciones técnicas que pondrían en riesgo la seguridad del inmueble.

Por ejemplo, el 42% de los proyectos no contaba con bitácora de obras actualizada y 33% no contaba con la supervisión de un profesional eléctrico.

El estudio registró 17.464 proyectos e inspeccionó 2.634 de todos los cantones.