Comunicado: AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE “I-6131/2018” / 2v1

AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE

BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, cédula de persona jurídica número tres-ciento uno-cero setenta y nueve mil seis, entidad Fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-6131/2018”, suscrito para garantizar obligaciones otorgadas a favor de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL, cédula de persona jurídica número cuatro-cero cero cero- cero cuarenta y dos mil ciento cincuenta y dos, domiciliado en San José, avenida segunda, calles uno y tres, comunica que con fundamento en la cláusula 3.03 del Contrato de Fideicomiso indicado, BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL, solicitó las SUBASTAS de la siguiente propiedad: Finca del Partido de SAN JOSE, Matrícula número: TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS, derechos: CERO CERO TRES Y CERO CERO CUATRO, la cual se describe así: Naturaleza: Terreno de solar patio con una casa de habitación; situada en: Distrito primero (Santiago), Cantón cuarto (Puriscal) de la Provincia de SAN JOSE, exactamente en Junquillo Arriba, del Minisúper Miramar, veinticinco metros oeste, vivienda al lado derecho; linderos: Norte: Blanca Fernández Sánchez; Sur: Calle pública con nueve coma setenta y siete metros; Este: Lote dos, tres, cuatro y cinco de Teresa Murillo; al Oeste: José Alfredo Jiménez; medida: quinientos ochenta y dos metros con tres decímetros cuadrados; plano catastrado: SJ- cero nueve cero dos cero cinco dos- mil novecientos noventa; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes. De conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-6131/2018”, la base para la primera subasta del bien inmueble corresponde a la suma de: SESENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CENTIMOS (₡64,769,015.58); la PRIMERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 28 del mes de octubre del año 2026. Si en la PRIMERA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la SEGUNDA SUBASTA la cual de conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-6131/2018”, dará inicio con la siguiente base: CUARENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (₡48,576,761.69), correspondiente a la base de la primera subasta reducida en un 25%; la SEGUNDA subasta se fija para las 10:00 horas del día 13 del mes de noviembre del año 2026. Si para la SEGUNDA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la TERCERA SUBASTA la cual, de conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-6131/2018”, dará inicio con la siguiente base: TREINTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (₡36,432,571.27), correspondiente a la base de la segunda subasta reducida en un 25%; la TERCERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 02 del mes de diciembre del año 2026. Para participar en cualquiera de los remates, dentro de la hora inmediata anterior a la subasta, el postor deberá depositar ante el FIDUCIARIO el treinta por ciento de la base, en efectivo, mediante entero bancario a la orden del fiduciario o cheque certificado de un intermediario financiero supervisado por SUGEF, a la orden del FIDUCIARIO; si no hiciera tal depósito, el postor no podrá participar en la subasta respectiva. Queda exenta de la obligación de depósito previo el FIDEICOMISARIO UNICO, siempre y cuando la oferta sea en abono a su crédito. La PROPIEDAD subastada deberá ser adjudicada a quien realice la oferta más alta. Cuando algún participante se adjudique el bien fideicometido en cualquiera de los remates, deberá pagar al FIDUCIARIO el precio total ofrecido, dentro de los tres días hábiles siguientes a la subasta, mediante cheque certificado o de gerencia de cualquiera de los bancos del Sistema Bancario Nacional. En caso de no entregar el precio más los gastos y honorarios indicados en ese lapso de tres días hábiles, la subasta se declarará insubsistente y el adjudicatario perderá su derecho como tal, así como el treinta por ciento de la base entregado. El adjudicatario designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación. Los oferentes deberán aceptar el bien con los gravámenes antes indicados, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentre, debiéndolo inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones del bien, relevando a BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA y a BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL de toda responsabilidad. Se hace constar que la FIDEICOMITENTE- DEUDORA y el FIDEICOMITENTE de las obligaciones podrá pagar totalmente la deuda o llegar a un arreglo de pago con el Banco Acreedor previo a la realización de la subasta. Las subastas del bien inmueble se realizarán en las oficinas de BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, exactamente en el DEPARTAMENTO DE FIDEICOMISOS, ubicado en San José, Barrio Escalante, exactamente de la Iglesia Santa Teresita, trescientos metros al este y doscientos metros al sur, casa esquinera a mano derecha. San José, 14 de octubre del año 2026 y 15 de octubre del año 2026. BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA.