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Martes, 21 de mayo de 2019



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Espacios estarán disponibles en un periodo de seis meses a dos años

Este de la GAM sumará 16 torres residenciales

Personas con poder adquisitivo medio alto y alto serían sus habitantes

Alexandra Cubero [email protected] | Martes 26 febrero, 2019

Mónica Castillo
"Los proyectos verticales predominan en zonas más densificadas", dijo Mónica Castillo, Real Estate Intelligence manager de Colliers. Esteban Monge/La República


La inauguración de 16 proyectos verticales en el este de la Gran Área Metropolitana incrementará las opciones para las personas que gusten residir en esta zona.

Los desarrollos, actualmente en ejecución, estarían listos, algunos en un periodo de seis meses, otros tardarán hasta dos años.

Trece de ellos serán meramente residenciales y el resto complementará vivienda con comercios, de acuerdo con datos de Colliers International.

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Los inmuebles sumarán más de 1.440 unidades habitacionales, principalmente a los cantones de Curridabat y Montes de Oca.

Estarán dirigidas a un público con poder adquisitivo medio alto y alto, de quintiles cuatro y cinco, pues la zona registra altos índices de desarrollo económico y social.

Actualmente el este cuenta con una vasta cantidad de proyectos residenciales verticales, tanto así, que en un radio de tres kilómetros se contabilizan 28 torres.

Sin embargo, el incremento de más viviendas estimulará el desarrollo comercial y de servicios; por ejemplo, médicos, de hospedaje, oficinas; así como los usos mixtos.

En este marco, Saxum desarrollará Adara, primer uso mixto de Guayabos, mientras que Momentum Pinares invierte cerca de $14 millones en la construcción de un oficentro en su parte noroeste.

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La construcción vertical en la zona arrancó hace unos diez años, no obstante, en los últimos cinco el tema es más que evidente.

El costo de la tierra y el cambio en los patrones de consumo son factores a los que obedece la frecuencia de las torres.

Más viviendas

Dieciséis proyectos están en ejecución en cantones como Montes de Oca, Curridabat y La Unión, según Colliers.

  • Condominio La Floresta
  • Condominio Vía Natura
  • Av. 46 Pinares
  • Nest Freses
  • Nueve 84
  • Residencia Estudiantil
  • iFreses
  • Sky Park
  • Condominio Natú
  • Residencias Estudiantiles
  • Condominio Roraima
  • Condominio Golf Side
  • Condominio Avenida 7
  • Condominio Torre U
  • Condominio Cipreses de Granadilla

Datos al segundo y tercer cuatrimestre de 2018. Del proyecto 16 no se tiene nombre.


Formato conveniente

Mónica Castillo

Inteligencia de Mercado

Colliers

La construcción vertical ha venido cobrando fuerza en los últimos años, hace 10 años la cantidad de proyectos verticales era insignificante en relación con los horizontales. Es común que las zonas más densificadas los proyectos que predominen son los verticales debido a que en esas zonas la tierra es mucho más cara que en las zonas más alejadas.

Paola Mora

Mercadeo y Comunicación

Zentral Real Estate Management

Quisimos aprovechar el buen crecimiento que está teniendo la zona este del país a nivel comercial y de vivienda, y ofrecer un proyecto mixto en la zona de Guayabos, Adara, puesto que no hay un complejo de este tipo, con una ubicación privilegiada y facilidades de accesos.


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