Actualmente provincia atrae casi $400 millones entre 12 desarrollos hoteleros
Auge de hoteles, residencias y uso mixto impulsa mercado inmobiliario de lujo en Guanacaste
Mercado se encuentra en una etapa de expansión continuaría los próximos cinco años
Brenda Camarillo bcamarillo@larepublica.net | Martes 18 julio, 2023
El mercado inmobiliario de lujo del Pacífico Norte de Costa Rica, específicamente de Guanacaste atraviesa un auge impulsado principalmente por proyectos de hoteles, residencias y uso mixto.
Así lo concluye un reporte de Market Research de Newmark Central America, liderado por Danny Quirós, el cual proyecta que esta fase de expansión podría extenderse por los próximos cinco años.
Actualmente, Guanacaste atrae cerca de $400 millones entre 12 hoteles, la mayoría de lujo, además de complejos de residencias desarrollados alrededor de ellos, de acuerdo con datos de la empresa consultora en bienes raíces comerciales.
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A pesar de que durante la pandemia muchos de estos proyectos de hospitalidad y uso mixto se detuvieron, hoy se encuentran en fases de diseño, permisos y construcción.
“La recuperación gradual del turismo hacia Guanacaste a través del retorno de las principales aerolíneas y frecuencia de rutas de nuestros principales mercados luego de la pandemia, ha motivado la reactivación de proyectos de hoteles y uso mixto ejecutados por inversionistas locales y extranjeros”, explicó Danny Quirós, director de Market Research de Newmark Central America.
Entre los impulsores de esta expansión inmobiliaria en Guanacaste destacan las “residencias de marca” que consisten en complejos residenciales de lujo que se desarrollan con el respaldo de una marca hotelera de prestigio internacional.
Contar con casas privadas, pero con todos los servicios que un resort de este calibre puede ofrecer es la principal ventaja para los inquilinos.
En cuanto al valor de estas propiedades, los inversionistas y desarrolladores colocan el metro cuadrado en precios que pueden ser de dos a tres veces mayor que residencias sin el componente de uso mixto, según estimaciones de Newmark.
Por otro lado, la llegada de nómadas digitales, jubilados norteamericanos y el fortalecimiento de la imagen internacional de Costa Rica como destino turístico natural han potenciado esta tendencia.
Asimismo, los esfuerzos del Instituto Costarricense de Turismo (ICT) por posicionar a Costa Rica a nivel mundial como un destino para conectarse con la esencia de la vida: la naturaleza, el bienestar, la cultura y la aventura, junto con las nuevas tendencias del teletrabajo y los trabajadores remotos, da como resultado una mayor demanda de hospitalidad a largo plazo en hoteles de playa, de acuerdo con Newmark.
“Costa Rica se encuentra en una posición privilegiada para aprovechar este impulso y ofrecer a los inversores oportunidades excepcionales en la costa del Pacífico. La combinación única de su rica biodiversidad, infraestructura en desarrollo y el enfoque en el turismo sostenible hacen de Costa Rica un destino incomparable para aquellos que buscan un equilibrio entre la inversión y la conexión con la naturaleza”, dijo Quirós.
