Reciba las últimas novedades e información directamente en su correo.
El mercado de oficinas en Costa Rica continuó su recuperación durante el segundo trimestre de 2026, impulsado por multinacionales que amplían sus operaciones y ocupan espacios corporativos, especialmente en edificios Clase A y A+.
En ese periodo, el porcentaje de oficinas desocupadas bajó a 18,1%, seis puntos básicos menos que en el trimestre anterior, mientras que las empresas ocuparon 9.849 metros cuadrados adicionales para aumentar su presencia, según el más reciente informe de CBRE.
Buena parte de la demanda provino de aquellas que buscaron oficinas de más de 1.000 metros cuadrados.
Estas compañías priorizan inmuebles con infraestructura moderna, eficiencia operativa y condiciones que favorezcan la atracción y retención de talento.
Tecnología y software, ciencias de la vida, ingeniería de diseño y consumo masivo figuran entre los sectores que lideran la expansión empresarial en Costa Rica.
La actividad comercial se concentró principalmente en San José Oeste, La Sabana y Rohrmoser, Santa Ana y Heredia, donde se registró la mayor parte de las nuevas ocupaciones.
Como resultado, el inventario disponible de oficinas Clase A se redujo a aproximadamente 133.000 metros cuadrados, aunque este segmento todavía concentra la mayor cantidad de espacios disponibles.
El comportamiento de la oferta también podría modificar el panorama en los próximos meses.
La intención de desarrollar nuevos proyectos de oficinas disminuyó más de 40%, por lo que los desarrolladores están dando prioridad a colocar los inmuebles que ya están disponibles.
Esta menor entrada de nuevos espacios, junto con una demanda que continúa creciendo, podría reducir la disponibilidad de oficinas de mayor calidad.
Aunque los precios de renta aumentaron durante el trimestre, Costa Rica mantiene tarifas competitivas frente a otros mercados de América Latina.
Las oficinas Clase A y A+ tienen un precio promedio cercano a los $21 por metro cuadrado al mes, entre 14% y 60% por debajo de mercados como México y Brasil.
El comportamiento de la ocupación y los costos mantiene al país como una opción para empresas multinacionales que buscan ampliar sus operaciones en la región.
“Estamos observando una reactivación consistente del mercado corporativo, impulsada principalmente por empresas multinacionales que continúan apostando por Costa Rica para expandir sus operaciones”, dijo Stefano Desanti, vicepresidente senior de CBRE Costa Rica para el sector de oficinas.
