Comunicado: AVISO DE PRIMER, SEGUNDO Y TERCER REMATE DEL “GUARANTEE TRUST AGREEMENT 3-102-888382 LTDA – PACIFIC TRUST AND ESCROW SERVICES LTDA. - 2023”

AVISO DE PRIMER, SEGUNDO Y TERCER REMATE DEL “GUARANTEE TRUST AGREEMENT 3-102-888382 LTDA – PACIFIC TRUST AND ESCROW SERVICES LTDA. - 2023”

La suscrita Pacific Trust and Escrow Services Ltda., titular de la cédula jurídica número tres – ciento dos – doscientos dieciséis mil cincuenta y siete, Fiduciaria en el Contrato de Fideicomiso de Garantía denominado “GUARANTEE TRUST AGREEMENT 3-102-888382 LTDA – PACIFIC TRUST AND ESCROW SERVICES LTDA. - 2023” hago saber al público en general que a las once horas del día 10 de febrero de dos mil veintiséis, en San José, Escazú, San Rafael, Edificio Spazio Ejecutivo, tercer piso, oficina 14, procederé a la venta en subasta pública, con un precio base para el PRIMER REMATE de US$158,027.38 (ciento cincuenta y ocho mil veintisiete dólares con treinta y ocho centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, y al mejor postor, cien cuotas nominativas de cien colones cada una, que representan el cien por ciento del capital social de la sociedad 3-102-888382, Limitada titular de la cédula jurídica número 3-102-888382, sociedad domiciliada en San José, Escazú, San Rafael, Edificio Spazio Ejecutivo, tercer piso, oficina 14; que es propietaria de la finca del partido de Guanacaste, matrícula de folio real número 259148-000, que es terreno para construir, situada en el distrito 9, Tamarindo, cantón 3-Santa Cruz de la provincia de Guanacaste, con los siguientes linderos: al norte: 50309025363200 y 50309025363500, al sur: 50309025363200 y 50309025316900 y 50309023447900, al este: calle pública y al oeste: 50309025363200, con una medida de quince mil novecientos metros cuadrados, plano catastrado número G-0051780-2023, libre de anotaciones y con el gravamen que indica el Registro Nacional de reservas y restricciones cita: 261-00194-01-0901-001.SE PREVIENE a toda persona interesada en participar en el remate que podrá hacerlo entregando como depósito de garantía un cheque certificado o de gerencia de un banco local, girado a nombre de la Fiduciaria, Pacific Trust and Escrow Services Ltda, por un monto equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la base fijada para el remate, señalando con el depósito el medio para atender notificaciones. No se admitirán posturas que no cubran la base más un cincuenta por ciento (50%), conforme a lo pactado en el contrato de fideicomiso, para cubrir y reembolsar a la Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate, los honorarios del notario y de la fiduciaria, así como intereses corrientes y moratorios, gastos administrativos y penalidades, de existir. El remate se suspenderá: A. Por solicitud expresa de La Fideicomisaria Acreedora; B. Cuando El Fideicomitente Deudor, o cualquier interesado, entreguen un cheque de gerencia a la orden de la Fiduciaria por una suma que cubra la totalidad de los extremos reclamados incluidas las costas. Si en el acto del remate el postor no paga la totalidad de lo ofrecido, deberá depositar en manos de la Fiduciaria, mediante cheque de gerencia, dentro del tercer día hábil, el precio total de su oferta. De no hacerlo, la subasta se declarará insubsistente. En este caso, el depósito se aplicará: (a) en primer término para reembolsar a la Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate y los honorarios del notario y la Fiduciaria, por ese orden y hasta donde alcance; (b) el resto se girará a la Fideicomisaria Acreedora imputándose como abono al crédito en el siguiente orden: i) gastos administrativos y/o penalidades; ii) intereses moratorios; iii) intereses corrientes; iv) capital. La Fideicomisaria Acreedora podrá participar en el remate sin estar obligada a hacer el depósito de garantía, siempre que sus ofertas sean en abono a su crédito, el cual, para este efecto, se fija en el capital más el cincuenta por ciento (50%). Si la Fideicomisaria Acreedora ofrece una suma que supere su crédito, deberá realizar el depósito respectivo en el plazo de tres días; de no hacerlo, el remate se declarará insubsistente. En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores en el primer remate, a fin de realizar el SEGUNDO REMATE se señalan las once horas del día 23 de febrero de dos mil veintiséis en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este segundo remate es la suma de US$118,520.54, ciento dieciocho mil quinientos veinte dólares con cincuenta y cuatro centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores, a fin realizar el TERCER y ÚLTIMO REMATE se señalan las once horas del día 6 de marzo de dos mil veintiséis, en la misma dirección en que se celebrará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este tercer remate es la suma de US$39,506.84 (treinta y nueve mil quinientos seis dólares con ochenta y cuatro centavos de dólar) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. En este caso, cualquier postor que desee participar en el tercer remate deberá de depositar la totalidad de la base. Los antecedentes de este remate pueden ser revisados en la siguiente dirección: San José, Escazú, San Rafael, Edificio Spazio Ejecutivo, tercer piso, oficina 14, en horas de oficina, previa cita, al teléfono 2588-2505, oficina de Pacific Trust and Escrow Services Ltda., p/ la Fiduciaria. Publíquese una sola vez. –