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AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE
BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, cédula de persona jurídica número tres-ciento uno-cero setenta y nueve mil seis, entidad Fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-7467/2020” suscrito para garantizar obligaciones otorgadas a favor de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMOS (MUCAP), cédula de persona jurídica número tres- cero cero nueve- cero cuarenta y cinco mil ciento cuarenta y tres, domiciliado en Cartago, Cartago, Cantón Central, Distrito Oriental, en el edificio MUCAP, avenidas cuatro y seis, calle trece, comunica que con fundamento en la cláusula 3.04 del Contrato de Fideicomiso indicado, MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMOS (MUCAP), solicitó las SUBASTAS de la siguiente propiedad: Finca del Partido de PUNTARENAS, Matrícula número DOSCIENTOS TRES MIL QUINIENTOS DOS-CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Solar con una casa; situada en: Distrito primero (Parrita), Cantón noveno (Parrita), de la Provincia PUNTARENAS; exactamente de la entrada principal a Lake Village, un kilómetro norte, Rancho Monterrey, propiedad a mano izquierda, linderos: Norte: Calle pública, Sur: Nice Dreams, Sociedad Anónima, Este: Nice Dreams, Sociedad Anónima y al Oeste: Rancho Monterrey, Sociedad Anónima y White Hill W H, Sociedad Anónima, medida: cuatro mil ochocientos cuarenta metros cuadrados; Plano Catastrado: P- dos cero cuatro cinco uno nueve seis- dos mil dieciocho; libre de todo tipo de anotaciones y soportando los siguientes gravámenes: A) Reservas y restricciones inscritas a las citas trescientos sesenta y uno- trece mil cincuenta y ocho- cero uno- cero novecientos tres- cero cero uno, B) Reservas y restricciones inscritas a las citas trescientos sesenta y ocho- diez mil ochocientos sesenta y tres- cero uno- cero ochocientos diecisiete- cero cero uno y C) Demanda ordinaria inscrita a las citas ochocientos- un millón mil trescientos uno- cero uno- cero cero cero uno- cero cero uno. De conformidad con la cláusula 3.04 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-7467/2020”, la base para la primera subasta del inmueble corresponde a la suma de: DOSCIENTOS NOVENTA MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y OCHO CENTIMOS (₡ 290,275,341.68); la PRIMERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 23 del mes de setiembre del año 2026. Si en la PRIMERA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la SEGUNDA SUBASTA la cual de conformidad con la cláusula 3.04 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-7467/2020”, dará inicio con la siguiente base: DOSCIENTOS DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CENTIMOS (₡ 217,706,506.26), correspondiente a la base de la primera subasta reducida en un 25%; la SEGUNDA subasta se fija para las 10:00 horas del día 09 del mes de octubre del año 2026. Si para la SEGUNDA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la TERCERA SUBASTA la cual, de conformidad con la cláusula 3.04 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-7467/2020”, dará inicio con la siguiente base: CIENTO SESENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CENTIMOS (₡ 163,279,879.70), correspondiente a la base de la segunda subasta reducida en un 25%; la TERCERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 28 del mes de octubre del año 2026. Para participar en cualquiera de los remates, dentro de la hora inmediata anterior a la subasta, el postor deberá depositar ante el FIDUCIARIO el treinta por ciento de la base, en efectivo, mediante entero bancario a la orden del fiduciario o cheque certificado de un intermediario financiero supervisado por SUGEF, a la orden del FIDUCIARIO; si no hiciera tal depósito, el postor no podrá participar en la subasta respectiva. Queda exenta de la obligación de depósito previo el FIDEICOMISARIO UNICO, siempre y cuando la oferta sea en abono a su crédito. La PROPIEDAD subastada deberá ser adjudicada a quien realice la oferta más alta. Cuando algún participante se adjudique el bien fideicometido en cualquiera de los remates, deberá pagar al FIDUCIARIO el precio total ofrecido, dentro de los tres días hábiles siguientes a la subasta, mediante cheque certificado o de gerencia de cualquiera de los bancos del Sistema Bancario Nacional. En caso de no entregar el precio más los gastos y honorarios indicados en ese lapso de tres días hábiles, la subasta se declarará insubsistente y el adjudicatario perderá su derecho como tal, así como el treinta por ciento de la base entregado. El adjudicatario designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación. Los oferentes deberán aceptar el bien con los gravámenes antes indicados, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentre, debiéndolo inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones del bien, relevando a BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA y a MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMOS (MUCAP) de toda responsabilidad. Se hace constar que el FIDEICOMITENTE-DEUDOR o las FIADORAS de las obligaciones podrán pagar totalmente la deuda o llegar a un arreglo de pago con el Banco Acreedor previo a la realización de las subastas. Las subastas del bien inmueble se realizarán en las oficinas de BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, exactamente en el DEPARTAMENTO DE FIDEICOMISOS, ubicado en San José, Barrio Escalante, exactamente de la Iglesia Santa Teresita, trescientos metros al este y doscientos metros al sur, casa esquinera a mano derecha. San José, 10 de setiembre del año 2026 y 11 de setiembre del año 2026. BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA.
