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Fondo de Inversión Inmobiliario Los Crestones invirtió $1,2 millones en centro corporativo

Improsa adquiere Oficentro


• Compra tiene como objetivo ampliar la cartera de inmuebles y diversificarla

• Fondo negocia adquisición de nuevas propiedades por $17 millones


Karen Retana
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La Sociedad Administradora de Fondos de Inversión de Improsa adquirió las instalaciones del Oficentro La Virgen #2 a través de su Fondo de Inversión Inmobiliario Los Crestones.
La compra del centro corporativo, ubicado en la zona industrial de Pavas, fue realizada el pasado
28 de febrero por
 $1,2 millones.
La inversión tiene como objetivo ampliar la cartera de inmuebles del fondo y diversificarla
geográficamente, lo cual beneficia a los inversionistas pues reduciría el riesgo entre una amplia cantidad de activos.
Los Crestones es el segundo fondo de Inversión
Inmobiliaria de Improsa SAFI creado a finales de noviembre pasado, debido a que la emisión autorizada de Gibraltar —primer fondo de Improsa— se ha colocado en su totalidad.
El dinamismo que experimenta Los Crestones se evidencia con la cantidad de activos totales que a la fecha supera los $14 millones, señaló Jaime Ubilla, gerente general de Improsa SAFI.
Las propiedades que pertenecen al fondo son Oficentro La Virgen, un piso en el Edificio Meridiano y el complejo Tamarindo Business Center.

En la compra del Oficentro en Pavas influyeron factores como una plana de inquilinos muy diversificados y de alto nivel; la ubicación del complejo y el diseño arquitectónico, catalogado por Ubilla como un concepto inmobiliario bien concebido.
La adquisición de este inmueble se realizó luego de que la sociedad de fondos diera por cumplido el requisito de los estudios periciales y financieros.
El edificio consta de 884 metros cuadrados de área arrendable. El complejo representa un 7,7% del activo total del Fondo.
Para el próximo año el Fondo proyecta adquirir la tercera etapa del Oficentro La Virgen, la
cual se ha pospuesto debido a que aún está en proceso de construcción, aseguró Ubilla.
El Fondo Los Crestones tiene como objetivo crecer en propiedades, muestra de ello es que actualmente se valoran dos transacciones que en conjunto sumarán los $17 millones. Sin embargo, estas se encuentras sujetas a negociación y cumplimiento de requisitos.
Además tiene una emisión autorizada de $50 millones y una capacidad de endeudamiento del 50% de sus activos totales.




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