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Miércoles, 16 de octubre de 2019



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Pymes registradas ante el MEIC están exoneradas

Golpe al sector comercio: alquiler de locales pagará 13% de IVA

Actividad económica está desacelerada

Brandon Flores [email protected] | Lunes 06 mayo, 2019

IVA alquileres
“El impuesto debe ser pagado por quien arrienda y hace uso del espacio, lo que significa que para los comerciantes existirá un incremento en su operación”, dijo Zaira Mora, abogada tributaria del Bufete Raymundo Volio. Cortesía/La República


A partir del 1° de julio el sector comercial sufrirá un golpe con el 13% de IVA a los locales dedicados a esta actividad.

Lea más: IVA afectaría mercado inmobiliario, según desarrollador

Por ejemplo, si un comerciante hoy paga ¢1 millón por el alquiler, a inicios de julio, la cuota subirá a hasta ¢1.130.000.

Por otro lado, el negocio está autorizado por ley a aumentar sus precios de venta en el 13% por el IVA y lo debe cobrar en todas sus ventas.

Si no lo hiciera, quien esté alquilando tendría que poner el dinero de su bolsillo y perder utilidades.

En resumen, los precios de alquileres para fines comerciales y de los productos subirán un 13% producto del IVA a inicios de julio, lo que traería un consumo más lento y golpearía al sector comercial ya deprimido.

Lea más: Locales comerciales pagarán IVA completo sin importar monto de alquiler

Únicamente estarán exentas del tributo las pequeñas o medianas empresas inscritas como tales ante el Ministerio de Economía y cuyo monto de renta no supere los ₡600 mil.


Reglas claras


Los comercios, al momento de pago el Impuesto de Valor Agregado, pueden descontarlo de sus declaraciones, pues algunos servicios que ellos utilizan también tienen ese tributo, por ejemplo:

  • Agua
  • Alquiler del local
  • Compras de materiales de facturación
  • Licencias de software
  • Luz
  • Servicios contables
  • Servicios de mantenimiento
  • Servicios legales
  • Servicios publicitarios
  • Teléfono


Reglas claras


Los comercios, al momento de pago el Impuesto de Valor Agregado, pueden descontarlo de sus declaraciones, pues algunos servicios que ellos utilizan también tienen ese tributo, por ejemplo:

  • Agua
  • Alquiler del local
  • Compras de materiales de facturación
  • Licencias de software
  • Luz
  • Servicios contables
  • Servicios de mantenimiento
  • Servicios legales
  • Servicios publicitarios
  • Teléfono


A prepararse


Anticiparse y buscar asesoría son aspectos claves que deben tomar los empresarios que alquilen locales comerciales.

Pablo González

Director de Impuestos
Sfera Legal


El mayor impacto lo vislumbramos en el impacto que sufrirán los negocios comerciales y de servicios que venden a crédito, esto en virtud de que el hecho generador del impuesto sobre el valor agregado es la prestación del servicio y la facturación, lo que suceda primero, independientemente del momento de pago.
Sin duda, el efecto es que el negocio o prestador del servicio deberá asumir por anticipado el pago del impuesto y enterarlo al fisco.

Zaida Mora

Abogada tributaria
Bufete Raymundo Volio


A dos meses de la entrada en vigor de la Ley, los comerciantes pueden iniciar sus trámites de inscripción como pymes y asegurarse así de que podrán optar por este beneficio de exoneración.
Para las empresas que no entren en la categoría Pyme, la recomendación es asesorarse adecuadamente para aplicar todos los cambios en sus registros contables y utilizar así correctamente las mismas herramientas que brinda la ley, como los créditos fiscales.

German Morales

Socio director
Grant Thornton


Lo primero que debe hacer un negocio es tener claridad total de que está autorizado por ley a aumentar sus precios de venta en el 13% por el IVA y que lo debe cobrar en todas sus ventas de bienes y servicios.
Si no lo cobra, lo debe asumir; es decir, el IVA no cobrado lo tiene que poner de su utilidad, por ello es obligatorio por ley cobrar el IVA en todas sus ventas.




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