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Están vacíos oficentros recién inaugurados en la zona
En busca de personalidad: Este capitalino

Falta de perfil y poca especialización afecta el alquiler

Oficinas nuevas y con pocos inquilinos es parte del paisaje de los oficentros recién inaugurados en el Este.
Aunque por mucho tiempo la creencia general era que un edificio para oficinas en el Este tendría éxito asegurado, Torre Condal, Edificio Mira y Terra Campus aún no logran una ocupación plena.
Una posibilidad es la falta de arraigo de una industria o de servicios asociados a zonas francas.
Eso sí ocurre en el Oeste de San José y en Heredia, la primera es imán del sector corporativo y financiero, mientras la segunda es hogar de multinacionales de zona franca dedicadas a servicios y manufactura.
Estas condiciones no son visibles en el Este capitalino y el reto reside en llevar inversiones a estas oficinas.
Existe potencial, pues el sector muestra condiciones importantes: cercanía con las principales universidades y una red de transporte público integrada.
Ello facilitaría a las empresas estar cerca de los centros de estudio más importantes, y por ende ser más competitivos a la hora de atraer talento joven.
Además, los espacios de oficina son más baratos que en la zona Oeste.
Aunque la inversión para trasladarse a uno de estos edificios es superior, los huéspedes tendrán en uno de estos complejos mayor comodidad, múltiples vías de acceso, seguridad y tecnología.
Otra condición favorable para estas empresas es contar con el respaldo de inquilinos de renombre, que sirven como ancla para atraer más usuarios.
Los oficentros del Este aún carecen de este tipo de enganches y eso afecta de cierta forma a los nuevos inquilinos.
Terra Campus, Parque Empresarial del Este y Torre Condal son los nuevos oficentros desde San Pedro hasta Tres Ríos.
Terra Campus y Torre Condal aseguran no haber tenido problemas con la comercialización de los espacios, y si no se llenan sus oficinas es por el tiempo que toman las negociaciones.

Jeffry Garza
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