Comunicado: SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA - AVISO DE REMATE (3v1)

SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

AVISO DE REMATE

Se permite comunicar que en su condición de Fiduciario del Fideicomiso de Garantía denominado “FIDEICOMISO DE GARANTÍA / IVANIA ELIZABETH SALAS RUIZ / MUCAP / SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS S.R.L. / DOS MIL VEINTIDÓS”, suscrito el día 28 de octubre del 2022, (en adelante, referido como el “Fideicomiso”), y en cumplimiento con lo establecido en el Fideicomiso; a las diez (10) horas exactas del catorce (14) de agosto del dos mil veinticuatro (2024), en SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, ubicado en el San José, Escazú, Distrito Tercero, San Rafael, Trejos Montealegre, Avenida Central, Edificio Banco General, Quinto Piso, Puerta Oeste, se procederá a subastar en el mejor postor, libre de anotaciones y soportando los gravámenes o afectaciones SERV Y CONDIC REF:3069-063-001, citas Tomo trescientos veintinueve, Asiento novecientos veintiocho, Consecutivo cero uno, Secuencia novecientos uno, Subsecuencia cero cero uno; SERV Y CONDIC REF 3069-061-001, citas Tomo trescientos veintinueve, Asiento cero cero novecientos veintiocho, Consecutivo cero uno, Secuencia cero novecientos cuatro, Subsecuencia cero cero uno, SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y ocho, Asiento trece mil novecientos noventa y tres, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero cero dos, Subsecuencia cero cero uno, SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y ocho, Asiento trece mil novecientos noventa y tres, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero cero seis, Subsecuencia cero cero uno, SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia diecinueve, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero veinte, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero veintiuno, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero veintidos, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero veintitrés, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero veinticuatro, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero veinticinco, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero veintiseis, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero veintisiete, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero veintiocho, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero veintinueve, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero treinta, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero treinta y uno, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero treinta y dos, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero treinta y tres, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero treinta y cuatro, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero treinta y cinco, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero treinta y seis, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero noventa y uno, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero noventa y dos, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero noventa y tres, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero noventa y cuatro, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero

quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero noventa y cinco, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero noventa y seis, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero noventa y siete, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero noventa y ocho, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE DOMINANTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cero noventa y nueve, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero cien, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero ciento uno, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero ciento dos, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero ciento tres, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero ciento cuatro, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero ciento cinco, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero ciento seis, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero ciento siete, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE SIRVIENTE, citas Tomo trescientos treinta y nueve, Asiento cero cero quinientos quince, Consecutivo cero uno, Secuencia cero ciento ocho, Subsecuencia cero cero uno; SERV Y CONDIC REF 00201524 000, citas Tomo trescientos cuarenta y siete, Asiento diecinueve mil cuarenta y seis, Consecutivo cero uno, Secuencia cero novecientos, Subsecuencia cero cero uno, SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas Tomo trescientos cincuenta y tres, Asiento catorce mil seiscientos veintiocho, Consecutivo cero uno, Secuencia cero novecientos, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas Tomo cuatrocientos tres, Asiento quince mil doscientos sesenta y uno, Consecutivo cero uno, Secuencia cero novecientos veinte, Subsecuencia cero cero uno; CONDICIONES REF: 243424 - 000, citas Tomo cuatrocientos tres, Asiento quince mil doscientos sesenta y uno, Consecutivo cero uno, Secuencia cero novecientos veintiuno, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas Tomo cuatrocientos tres, Asiento quince mil doscientos sesenta y uno, Consecutivo cero uno, Secuencia cero novecientos veintidós, Subsecuencia cero cero uno; SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas Tomo cuatrocientos tres, Asiento quince mil doscientos sesenta y uno, Consecutivo cero uno, Secuencia cero novecientos veintitrés, Subsecuencia cero cero uno; CONDICIONES REF: 245222 - 000, citas Tomo cuatrocientos tres, Asiento quince mil doscientos sesenta y uno, Consecutivo cero uno, Secuencia cero novecientos veinticuatro, Subsecuencia cero cero uno; la finca de la Provincia de ALAJUELA, Matrícula CIENTO TREINTA Y SIETE MIL CUATRO – F – CERO CERO CERO, cuya naturaleza es finca filial cincuenta casa de habitación cincuenta en proceso de construcción, de una planta destinada a uso habitacional, situada en el Distrito Octavo: San Rafael, Cantón Primero: Alajuela, cuyos linderos son: al norte con finca filial cuarenta y tres, al sur con Area Común libre (acera), al este con finca filial cuarenta y nueve y al oeste con finca filial cincuenta y uno, mide ciento ochenta metros cuadrados, plano catastrado número A – un millón ochocientos trece mil quinientos veintitrés – dos mil quince. La finca antes descrita saldrá a remate con un precio base para la venta en primera subasta de ¢ 87,819,829.85 (OCHENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON OCHO CENTIMOS). Exactamente en el mismo lugar, y para la celebración de la segunda subasta, se señalan las diez (10) horas exactas del veintiuno (21) de agosto del dos mil veinticuatro (2024), con un precio base para la venta de ¢ 65,864,872.4 (SESENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CUATRO CENTIMOS) rebajado en un veinticinco por ciento del precio base fijado para la primera subasta. Asimismo, exactamente en el mismo lugar, y para la celebración de la tercera subasta, se señalan las las diez (10) horas exactas del veintiocho (28) de agosto del dos mil veinticuatro (2024), con un precio base para la venta de ¢ 21,954,957.4 (VEINTIUN MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUATRO CENTIMOS), veinticinco por ciento del precio base fijado para la primera subasta. De conformidad con los términos del contrato de Fideicomiso, para participar en la subasta, cualquiera que ella sea, dentro de la hora inmediata anterior a la apertura de ofertas, el postor deberá depositar ante la el FIDUCIARIO un cincuenta por ciento (50%) del precio base del patrimonio fideicomitido, mediante cheque certificado o cheque de gerencia de los bancos del Sistema Nacional Bancario a la orden del Fiduciario; si no hiciera tal depósito, o si la Fideicomisaria Principal no lo hubiera relevado de esa obligación parcial o totalmente por cualquier razón, el postor no podrá participar en la subasta respectiva. El bien subastado podrá ser comprado por quien realice la mejor oferta. Cualquier oferente que se haya adjudicado la Propiedad, tendrá un plazo no prorrogable de tres (3) días hábiles siguientes del remate para depositar el resto del precio de venta al Fiduciario, mediante cheque certificado o de gerencia de cualquiera de los bancos del Sistema Nacional Bancario y le corresponderá el pago de los honorarios, gastos e impuestos del traspaso respectivo. En caso de que el precio de venta no sea completado por el oferente adjudicatario, la suma entregada a la Fiduciaria como depósito para participar en el remate NO será rembolsada, y el Fiduciario entregará un treinta por ciento del depósito a la Fideicomisaria Principal como indemnización fija de daños y perjuicios, y el resto en abono a las de las sumas adeudadas. En cualquiera de los remates, la Fideicomisaria Principal podrá adjudicarse el bien fideicomitido en pago de las obligaciones garantizadas por el Fideicomiso. En cualquier momento antes de realizarse la subasta podrá la Fideicomitente Cesionaria pagar totalmente las sumas adeudadas y los gastos ocasionados. Toda recepción de fondos por parte de la Fiduciaria está sujeta al cumplimiento de la Ley 7786 y sus reformas por parte de los depositantes. Las personas interesadas pueden solicitar información adicional al teléfono _____. San José, ___ de _____ de 2024. Firma Responsable: Marjorie Valverde Herrera, Cédula de identidad: 109960992, representante legal de SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. Cédula de jurídica: 3-102-532681.

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